2025年度房產(chǎn)買賣居間及過戶手續(xù)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買賣居間及過戶手續(xù)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房產(chǎn)買賣居間及過戶手續(xù)服務(wù)合同甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______丙方（居間方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，并由丙方提供居間及過戶手續(xù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______結(jié)構(gòu)，房屋用途為_______。1.2上述房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3上述房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)證，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）_______年_______月_______日前，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付人民幣_______元整作為首付；（3）_______年_______月_______日前，乙方支付人民幣_______元整作為尾款。三、居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣的過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋貸款手續(xù)（如有）；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付事宜。3.2丙方提供上述服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_______元整，由乙方支付。四、合同履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或交付的房屋存在瑕疵，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整的違約金。4.4乙方違反本合同約定，未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整的違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同時，并非合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。（1）提供資金、貸款或其他財(cái)務(wù)支持的金融機(jī)構(gòu)；（2）提供法律、稅務(wù)、評估等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供房屋裝修、維修等服務(wù)的施工單位；（4）提供房屋買賣咨詢、評估等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）對于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不超過合同總價(jià)款的_______%。（2）對于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不超過合同總價(jià)款的_______%。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的收益或服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或提供相應(yīng)的支持；（2）保證其提供的服務(wù)或支持符合法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)規(guī)范；（3）對本合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等保密。四、第三方介入條款4.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。4.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）提供資金、貸款或其他財(cái)務(wù)支持；（2）提供法律、稅務(wù)、評估等咨詢服務(wù)；（3）提供房屋裝修、維修等服務(wù)；（4）提供房屋買賣咨詢、評估等服務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不替代甲乙雙方中的任何一方。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的責(zé)任。5.3第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)或支持，不涉及甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)。5.4第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同變更及終止6.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。6.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已履行和未履行的合同義務(wù)。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照雙方簽訂的書面協(xié)議解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：該附件用于證明甲方對出售房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：該附件用于證明甲方對出售房屋擁有合法土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，須清晰可辨，并加蓋雙方公章。說明：該附件用于證明甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致意見。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與丙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，須清晰可辨，并加蓋三方公章。說明：該附件用于明確丙方提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.預(yù)算清單要求：提供房屋買賣的預(yù)算清單，包括房屋價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，須清晰可辨。說明：該附件用于明確房屋買賣交易的總費(fèi)用。6.房屋評估報(bào)告要求：提供房屋評估報(bào)告，須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。說明：該附件用于評估房屋的市場價(jià)值。7.房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供房屋交易稅費(fèi)清單，包括契稅、印花稅、個人所得稅等，須清晰可辨。說明：該附件用于明確房屋交易涉及的稅費(fèi)。8.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，須清晰可辨。說明：該附件用于證明乙方已支付房款。9.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單，須清晰可辨。說明：該附件用于明確房屋交付時的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。示例：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，但實(shí)際交付時間為_______年_______月_______日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。（2）甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。示例：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付房款，但實(shí)際支付時間為_______年_______月_______日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）丙方未按約定提供居間服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整的違約金。示例：丙方應(yīng)在_______年_______月_______日前提供居間服務(wù)，但實(shí)際提供時間為___