2025年度購房尾款擔保貸款合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房尾款擔保貸款合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_____________________________乙方（擔保人）：_____________________________丙方（貸款銀行）：_____________________________鑒于：一、甲方因購買位于_________________________的房產(chǎn)，需向丙方申請貸款人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________元整），貸款期限為_____________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、為保證甲方的貸款按時歸還，乙方同意為甲方的上述貸款提供擔保。三、丙方同意按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方、乙方簽訂本合同。根據(jù)上述情況，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、擔保范圍1.乙方對本合同約定的甲方的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、實現(xiàn)債權的費用以及因甲方違約而給丙方造成的損失等，承擔連帶保證責任。2.乙方擔保責任的范圍包括但不限于甲方因逾期還款、提前還款、部分還款等原因導致的丙方損失。二、擔保方式1.乙方在本合同簽訂之日起，向丙方提供人民幣_____________________________元的現(xiàn)金擔保。2.乙方同意在貸款合同約定的還款日，將等額的現(xiàn)金擔保款項劃入丙方指定的賬戶。三、擔保期限1.本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還貸款本息及實現(xiàn)債權的費用全部清償之日止。2.乙方在本合同約定的擔保期限內，不得擅自解除擔保責任。四、擔保責任1.乙方應在本合同約定的擔保期限內，按照丙方的要求，履行擔保義務。2.乙方在擔保期間，未經(jīng)丙方書面同意，不得將其擔保權利轉讓給他人。3.乙方應確保其提供的擔保財產(chǎn)真實、合法、有效，并有權處分。五、違約責任1.甲方如未按約定還款，乙方應立即履行擔保責任，代為償還貸款本息及實現(xiàn)債權的費用。2.乙方如未按約定履行擔保義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.乙方在擔保期間，如因自身原因導致?lián)Ｘ敭a(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向擔保人所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_____________________________乙方（擔保人）：_____________________________丙方（貸款銀行）：_____________________________甲方（借款人）簽字（或蓋章）：______________年__月__日乙方（擔保人）簽字（或蓋章）：______________年__月__日丙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：______________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的，因履行本合同而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。二、第三方介入的目的1.提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、法律服務等；2.協(xié)助丙方進行貸前調查和貸后管理；3.協(xié)助甲方完成貸款的申請、審批和發(fā)放；4.提供擔保、保險等金融衍生服務。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲方、乙方、丙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其在本合同中所承擔的服務費用。2.第三方責任限額包括但不限于因其服務瑕疵、操作失誤、提供虛假信息等原因造成的損失。四、第三方責任劃分1.第三方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權益。2.第三方對甲方、乙方、丙方的責任，應與甲方、乙方、丙方各自的責任相區(qū)分，第三方不得以甲方、乙方、丙方的責任為由免除自己的責任。五、第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取甲方、乙方、丙方的相關信息，以履行其服務職責。六、第三方義務1.第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.第三方應按照合同約定的時間和方式，向甲方、乙方、丙方提供相關服務。3.第三方應保守甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和個人隱私。七、第三方介入的程序1.丙方在需要第三方介入時，應提前與第三方進行溝通，明確介入的目的、范圍、期限和費用等事項。2.第三方應在收到丙方的書面通知后，按照約定的時間和方式介入本合同。3.第三方介入后，應及時向丙方報告工作進展情況和遇到的問題。八、第三方變更1.如需更換第三方，應由丙方提出，經(jīng)甲方、乙方同意后，與新的第三方簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方在本合同中的權利和義務。2.新的第三方應按照本合同約定，履行其在合同中的職責。九、第三方終止1.如第三方在履行本合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，丙方有權終止其服務。2.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前向丙方報告，并協(xié)商解決方案。3.丙方有權根據(jù)實際情況，決定是否終止與第三方的合作關系。十、爭議解決1.第三方在履行本合同過程中，如與甲方、乙方、丙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。本部分為合同附加條款，與第一部分具有同等法律效力。甲方、乙方、丙方應共同遵守本部分約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表要求：貸款申請表應包含甲方的基本信息、貸款金額、期限、用途等，并由甲方簽字確認。說明：本附件作為甲方向丙方申請貸款的正式文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同應詳細記載房產(chǎn)的詳細信息、交易價格、付款方式等，并由買賣雙方簽字確認。說明：本附件作為甲方購房的正式文件，是貸款發(fā)放的前提條件。3.附件三：擔保合同要求：擔保合同應明確擔保范圍、擔保方式、擔保期限、擔保責任等，并由擔保人簽字確認。說明：本附件作為乙方提供擔保的正式文件，是確保貸款安全的重要保障。4.附件四：貸款合同要求：貸款合同應詳細記載貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等，并由甲方、丙方簽字確認。說明：本附件作為甲方與丙方之間貸款關系的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，對房產(chǎn)價值進行評估，并由評估機構蓋章確認。6.附件六：貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放憑證應記載貸款金額、發(fā)放日期、收款人等信息，并由丙方蓋章確認。說明：本附件作為貸款發(fā)放的正式憑證，是甲方獲得貸款的證明。7.附件七：還款計劃表要求：還款計劃表應詳細記載每期還款金額、還款日期、逾期利息等信息，并由甲方簽字確認。說明：本附件作為甲方還款的指導文件，有助于甲方合理安排還款計劃。8.附件八：擔保財產(chǎn)清單要求：擔保財產(chǎn)清單應詳細記載擔保財產(chǎn)的種類、數(shù)量、價值等信息，并由擔保人簽字確認。說明：本附件作為擔保財產(chǎn)的詳細記錄，有助于丙方在必要時實現(xiàn)擔保權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款或未足額還款；乙方未按約定履行擔保責任；丙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務；第三方未按約定履行服務職責或提供虛假信息。2.責任認定標準：甲方未按約定時間還款或未足額還款，應支付逾期利息，并承擔違約責任；乙方未按約定履行擔保責任，應承擔相應的賠償責任；丙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按約定履行服務職責或提供虛假信息，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：甲方逾期還款，應支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔因逾期還款而產(chǎn)生的其他費用；乙方未履行擔保責任，應賠償丙方因此遭受的損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息等；丙方未按約定發(fā)放貸款，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方提供虛假信息，導致甲方、乙方、丙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。甲方（借款人）：_____________________