二零二五年度廠房租賃電梯租賃期限延長(zhǎng)補(bǔ)充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃電梯租賃期限延長(zhǎng)補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.1延長(zhǎng)租賃期限的起止時(shí)間1.2延長(zhǎng)租賃期限后的租金計(jì)算方式1.3延長(zhǎng)租賃期限后的租金支付方式1.4延長(zhǎng)租賃期限后的物業(yè)管理責(zé)任1.5延長(zhǎng)租賃期限后的維修保養(yǎng)責(zé)任1.6延長(zhǎng)租賃期限后的保險(xiǎn)責(zé)任1.7延長(zhǎng)租賃期限后的電梯使用規(guī)定1.8延長(zhǎng)租賃期限后的電梯維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議1.9延長(zhǎng)租賃期限后的電梯維修費(fèi)用承擔(dān)1.10延長(zhǎng)租賃期限后的電梯事故處理1.11延長(zhǎng)租賃期限后的合同解除條件1.12延長(zhǎng)租賃期限后的違約責(zé)任1.13延長(zhǎng)租賃期限后的爭(zhēng)議解決方式1.14延長(zhǎng)租賃期限后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1延長(zhǎng)租賃期限的起止時(shí)間本合同租賃期限自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止，租賃期限延長(zhǎng)兩年。1.2延長(zhǎng)租賃期限后的租金計(jì)算方式延長(zhǎng)租賃期限后的租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。租金支付方式保持不變。1.3延長(zhǎng)租賃期限后的租金支付方式延長(zhǎng)租賃期限后的租金支付方式與原合同約定一致，即每月支付一次，每次支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），支付日期為每月的十五日。1.4延長(zhǎng)租賃期限后的物業(yè)管理責(zé)任延長(zhǎng)租賃期限后，乙方繼續(xù)承擔(dān)原合同約定的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)、公共設(shè)施維修等。1.5延長(zhǎng)租賃期限后的維修保養(yǎng)責(zé)任延長(zhǎng)租賃期限后，甲方應(yīng)確保電梯的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，保證電梯的安全使用。1.6延長(zhǎng)租賃期限后的保險(xiǎn)責(zé)任延長(zhǎng)租賃期限后，甲方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定，為電梯投保相關(guān)保險(xiǎn)，確保電梯在發(fā)生意外事故時(shí)，能夠得到有效的賠償。1.7延長(zhǎng)租賃期限后的電梯使用規(guī)定延長(zhǎng)租賃期限后，乙方應(yīng)繼續(xù)遵守原合同約定的電梯使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)電梯設(shè)施，確保電梯的正常使用。1.8延長(zhǎng)租賃期限后的電梯維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的電梯維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議，確保電梯的運(yùn)行安全。1.9延長(zhǎng)租賃期限后的電梯維修費(fèi)用承擔(dān)延長(zhǎng)租賃期限后，如因電梯故障需要維修，維修費(fèi)用按照原合同約定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。1.10延長(zhǎng)租賃期限后的電梯事故處理延長(zhǎng)租賃期限后，如發(fā)生電梯事故，雙方應(yīng)立即采取有效措施，按照原合同約定進(jìn)行事故處理。1.11延長(zhǎng)租賃期限后的合同解除條件延長(zhǎng)租賃期限后，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致另一方無(wú)法正常使用廠房或電梯；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致廠房或電梯無(wú)法正常使用，且在合理期限內(nèi)無(wú)法恢復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。1.12延長(zhǎng)租賃期限后的違約責(zé)任延長(zhǎng)租賃期限后，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.13延長(zhǎng)租賃期限后的爭(zhēng)議解決方式延長(zhǎng)租賃期限后，如雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14延長(zhǎng)租賃期限后的其他約定事項(xiàng)8.1本補(bǔ)充協(xié)議作為原廠房租賃合同的附件，與原合同具有同等法律效力。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同中與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容相抵觸的部分，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.3本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.4本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.5雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行部分，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除相應(yīng)的責(zé)任。8.6本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照原合同約定執(zhí)行。8.7雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。8.8本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響原合同中其他條款的效力。8.9雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，按照原合同約定的方式，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.10本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響雙方在其他領(lǐng)域的合作關(guān)系。8.11雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.12本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的處理。8.13如本補(bǔ)充協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。8.14本補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與原合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同，即友好協(xié)商或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、保險(xiǎn)、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。9.2第三方介入的情形9.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，則可由雙方共同決定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)明確約定。（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而導(dǎo)致的損失；（2）因第三方違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失；（4）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。9.4第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（4）在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。9.5第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在履行服務(wù)過(guò)程中，確保自身行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。9.6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.7第三方介入的程序9.7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。9.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.8第三方介入的終止9.8.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：原廠房租賃合同要求：完整、清晰的合同文本，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：原廠房租賃合同為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：延長(zhǎng)租賃期限后的租金支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和支付方式。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，用于確保租金按時(shí)支付。3.附件三：物業(yè)管理責(zé)任清單要求：明確列出乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任和具體事項(xiàng)。說(shuō)明：物業(yè)管理責(zé)任清單為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，用于界定乙方的物業(yè)管理責(zé)任。4.附件四：電梯維修保養(yǎng)協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明電梯的維修保養(yǎng)內(nèi)容、周期和費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：電梯維修保養(yǎng)協(xié)議為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，用于規(guī)范電梯的維修保養(yǎng)工作。5.附件五：保險(xiǎn)合同要求：提供完整的保險(xiǎn)合同文本，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，用于確保電梯和廠房的保險(xiǎn)保障。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)制為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月十五日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的維修保養(yǎng)周期和內(nèi)容進(jìn)行電梯的維修保養(yǎng)，如未按時(shí)進(jìn)行，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并保留追究第三方違約責(zé)任的權(quán)利。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二五年度廠房租賃電梯租賃期限延長(zhǎng)補(bǔ)充協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在二零二四年度簽訂了《廠房租賃電梯租賃合同》，鑒于合同履行過(guò)程中，乙方對(duì)租賃的廠房及電梯的需求持續(xù)增加，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就延長(zhǎng)租賃期限事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在二零二五年度廠房租賃及電梯租賃期限的延長(zhǎng)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本協(xié)議中，“廠房”指甲方擁有的用于出租的建筑物；“電梯”指甲方提供的供乙方使用的垂直運(yùn)輸設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋：“租賃期限延長(zhǎng)”指在原租賃期限基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商一致，將租賃期限進(jìn)行延長(zhǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房及電梯進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；4.1.2甲方應(yīng)保證廠房及電梯的安全、衛(wèi)生，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；4.1.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供租賃的廠房及電梯。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠房及電梯，并按照協(xié)議約定支付租金；4.2.2乙方應(yīng)合理使用廠房及電梯，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；4.2.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，愛(ài)護(hù)并合理使用甲方提供的廠房及電梯。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自原租賃合同約定的租賃期限之日起延長(zhǎng)至二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方按照協(xié)議約定支付租金，甲方按照協(xié)議約定提供廠房及電梯。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1乙方提前三十日書(shū)面通知甲方解除本協(xié)議；6.2.2甲方因廠房及電梯存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方同意后解除本協(xié)議；6.2.3乙方未按照協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面協(xié)議；6.3.2因甲方原因解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；6.3.3因乙方原因解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：6.4.1本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用廠房及電梯；6.4.2乙方應(yīng)將廠房及電梯恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。[此處省略合同主體簽字部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付廠房及電梯的租金；7.1.2維修基金：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定繳納廠房及電梯的維修基金；7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的使用費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：7.4.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，暫停提供廠房及電梯的使用服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未能按照協(xié)議約定提供合格的廠房及電梯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失；8.1.2若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金或維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；8.2.2若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失；8.3.2賠償方式為現(xiàn)金支付或等價(jià)賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的廠房、電梯及相關(guān)技術(shù)、商業(yè)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明不可抗力的發(fā)生；10.3.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：包括但不限于本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對(duì)廠房及電梯的所有權(quán)；13.1.2乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與廠房及電梯。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留對(duì)廠房及電梯的維修、保養(yǎng)和更新?lián)Q代的權(quán)利；13.2.2乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變廠房及電梯的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，通過(guò)電話、郵件或其他適當(dāng)方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度廠房租賃及電梯租賃期限延長(zhǎng)的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________日期：____年__月__日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：____年__月__日乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原廠房租賃電梯租賃合同2.乙方租賃需求說(shuō)明3.甲方廠房及電梯現(xiàn)狀說(shuō)明4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供合格的廠房及電梯：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)要求。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露了協(xié)議中約定的保密內(nèi)容。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或維修基金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)協(xié)議約定的支付時(shí)間未支付。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露了協(xié)議中約定的保密內(nèi)容。擅自改變廠房及電梯結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，對(duì)廠房及電梯進(jìn)行了改變。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行判決。5.完整性：指合同內(nèi)容的完整，不包括口頭或書(shū)面協(xié)議以外的其他約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：明確約定支付方式和賬戶信息，并要求乙方在支付前確認(rèn)無(wú)誤。2.問(wèn)題：廠房及電梯的維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確約定維修責(zé)任，如日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。3.問(wèn)題：保密信息泄露，可能影響雙方利益。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，設(shè)立保密制度，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行處罰。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如延期履行或部分履行。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決途徑不明確，導(dǎo)致糾紛長(zhǎng)期無(wú)法解決。解決辦法：明確約定爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定具體機(jī)構(gòu)或法院。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及電梯進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)保養(yǎng)所需的工具和材料。丙方有權(quán)在維修保養(yǎng)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方案。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)，確保廠房及電梯的安全運(yùn)行。丙方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得泄露商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房及電梯。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，按照約定退還押金。2.乙方的利益條款：3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以乙方違約為由，擅自終止合同或提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和維修基金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用廠房及電梯，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：乙方不得因個(gè)人原因，擅自終止合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房租賃電梯租賃期限延長(zhǎng)補(bǔ)充協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章租賃物概述2.1租賃物基本信息2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物現(xiàn)狀第三章租賃期限延長(zhǎng)3.1延長(zhǎng)期限3.2延長(zhǎng)起始日期3.3延長(zhǎng)終止日期第四章租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用調(diào)整4.2租賃費(fèi)用支付方式4.3違約責(zé)任第五章租賃物維護(hù)保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案程序第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）就二零二五年度廠房租賃電梯租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在原租賃合同基礎(chǔ)上，延長(zhǎng)電梯租賃期限的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于原租賃合同中涉及的廠房租賃電梯租賃事項(xiàng)。第二章租賃物概述2.1租賃物基本信息2.1.1租賃物名稱：電梯2.1.2租賃物型號(hào)：型號(hào)2.1.3租賃物數(shù)量：1臺(tái)2.2租賃物權(quán)屬證明甲方保證租賃物為甲方所有，并持有相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3租賃物現(xiàn)狀第三章租賃期限延長(zhǎng)3.1延長(zhǎng)期限本協(xié)議租賃期限自原租賃合同到期之日起，延長(zhǎng)年。3.2延長(zhǎng)起始日期延長(zhǎng)期限的起始日期為原租賃合同到期日。3.3延長(zhǎng)終止日期延長(zhǎng)期限的終止日期為延長(zhǎng)起始日期后的年。第四章租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用調(diào)整延長(zhǎng)期限內(nèi)的租賃費(fèi)用按照原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，若無(wú)調(diào)整，則保持不變。4.2租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在每月的日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。4.3違約責(zé)任若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付%的違約金。第五章租賃物維護(hù)保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。5.3違約責(zé)任若甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；6.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；6.1.3任何一方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。第八章合同生效與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2發(fā)生不可抗力事件，且無(wú)法克服；8.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；8.3.2因不可抗力或一方嚴(yán)重違約解除的，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明材料。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。9.2送達(dá)地址甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]9.3送達(dá)方式通知可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式送達(dá)至對(duì)方的送達(dá)地址。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。10.3不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單[此處列出租賃物詳細(xì)信息]11.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表[此處列出租賃費(fèi)用詳細(xì)信息]11.3附件三：其他相關(guān)文件[此處列出其他相關(guān)文件]第十二章合同簽署12.1簽署主體甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]12.2簽署時(shí)間[簽署日期]12.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)[備案機(jī)關(guān)名稱]13.2備案時(shí)間[備案時(shí)間]13.3備案程序[備案程序說(shuō)明]第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單[此處列出租賃物詳細(xì)信息]14.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表[此處列出租賃費(fèi)用詳細(xì)信息]14.3附件三：其他相關(guān)文件[此處列出其他相關(guān)文件]甲方（出租方）簽字：________________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任1.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物電梯的日常維修保養(yǎng)，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。1.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行檢修，確保其符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3甲方在發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí)，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，確保不影響乙方正常使用。1.2甲方提供技術(shù)支持1.2.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于操作培訓(xùn)、故障排除等。1.2.2甲方應(yīng)在乙方提出技術(shù)支持需求后小時(shí)內(nèi)給予響應(yīng)。1.3甲方負(fù)責(zé)電梯更新改造1.3.1如租賃期間電梯因技術(shù)更新需要更新改造，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更新改造費(fèi)用。1.3.2更新改造期間，甲方應(yīng)確保乙方正常使用電梯。1.4甲方提供相關(guān)證明文件1.4.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物電梯的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)證明文件。1.4.2甲方應(yīng)保證提供的證明文件真實(shí)、有效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方使用規(guī)范2.1.1乙方在使用電梯時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和操作規(guī)程。2.1.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)電梯，不得隨意損壞或改變電梯的結(jié)構(gòu)和功能。2.2乙方提出改進(jìn)建議2.2.1乙方有權(quán)對(duì)電梯的使用提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.2.2乙方提出的改進(jìn)建議如被采納，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的實(shí)施費(fèi)用。2.3乙方提供電梯使用數(shù)據(jù)2.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供電梯的使用數(shù)據(jù)，包括但不限于使用頻率、故障情況等。2.3.2甲方根據(jù)乙方提供的數(shù)據(jù)，對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.4乙方承擔(dān)電梯使用風(fēng)險(xiǎn)2.4.1乙方在使用電梯過(guò)程中，如因自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。2.4.2乙方應(yīng)確保電梯使用安全，避免因使用不當(dāng)造成事故。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保雙方權(quán)益得到保障。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同的履行，對(duì)違約行為進(jìn)行調(diào)解。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法、有效性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄、中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付租賃費(fèi)用；未履行電梯維修保養(yǎng)責(zé)任；未提供必要的技術(shù)支持；未按約定提供相關(guān)證明文件。乙方違約行為：未按約定支付租賃費(fèi)用；損壞或改變電梯的結(jié)構(gòu)和功能；使用電梯過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和操作規(guī)程。中介機(jī)構(gòu)違約行為：未履行協(xié)調(diào)職責(zé)；泄露甲方、乙方信息；未確保合同合法、有效性。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付方式和期限，設(shè)定違約金，確保乙方按時(shí)支付。2.問(wèn)題：電梯維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)建立完善的維修保養(yǎng)制度，確保電梯正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房租賃合同中涉及電梯租賃的補(bǔ)充協(xié)議；2.電梯租賃合同的期限延長(zhǎng)；3.電梯租賃合同中維修保養(yǎng)、費(fèi)用支付等條款的補(bǔ)充；4.中介機(jī)構(gòu)參與電梯租賃合同的履行和爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度廠房租賃電梯租賃期限延長(zhǎng)補(bǔ)充協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本補(bǔ)充協(xié)議中“廠房”指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施；“電梯”指甲方所擁有的、位于_________的電梯設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”指乙方租賃廠房及電梯的時(shí)間期限；（2）“租金”指乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）“租賃期滿”指原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日；（4）“終止條件”指本補(bǔ)充協(xié)議約定的終止情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房及電梯的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)廠房及電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用廠房及電梯；（2）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房及電梯，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，將廠房及電梯交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自原租賃合同約定的租賃期滿之日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于_________的廠房及電梯設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，為乙方提供廠房及電梯的使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方提前終止租賃合同；（3）乙方提前終止租賃合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將廠房及電梯交還甲方；（2）甲方或乙方提前終止租賃合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金至合同終止之日；（2）甲方或乙方提前終止租賃合同時(shí)，已支付的租金不予退還；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用廠房及電梯而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，從其約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開(kāi)始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后按照實(shí)際使用情況支付費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明付款用途，以便甲方核對(duì)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供廠房及電梯，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍；（2）如甲方未按約定進(jìn)行廠房及電梯的維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍；（2）如乙方擅自改變廠房及電梯的結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（3）如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的_________倍。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本補(bǔ)充協(xié)議中明確；（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后_________年內(nèi)，雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房及電梯損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止使用電梯；（3）罷工導(dǎo)致廠房無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的違約責(zé)任條款；（3）合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房及電梯的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分廠房及電梯。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)廠房及電梯進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改動(dòng)廠房及電梯的結(jié)構(gòu)和功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)廠房及電梯的安全、正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期對(duì)廠房及電梯進(jìn)行檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行廠房及電梯的維修保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成原租賃合同的補(bǔ)充，與原租賃合同具有同等法律效力。16.3增減條款本補(bǔ)充