二零二五版成都房地產(chǎn)工程竣工結(jié)算合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版成都房地產(chǎn)工程竣工結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人姓名及身份證號碼1.3住所地及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4施工單位2.5竣工結(jié)算編制依據(jù)3.工程量清單3.1工程量清單編制說明3.2工程量清單內(nèi)容及計(jì)算方法3.3工程量清單變更及調(diào)整4.工程結(jié)算價(jià)格4.1工程結(jié)算價(jià)格計(jì)算依據(jù)4.2工程結(jié)算價(jià)格構(gòu)成4.3工程結(jié)算價(jià)格調(diào)整5.工程結(jié)算審核5.1工程結(jié)算審核程序5.2工程結(jié)算審核機(jī)構(gòu)及人員5.3工程結(jié)算審核時(shí)間及要求6.工程結(jié)算付款6.1付款方式6.2付款進(jìn)度及比例6.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.4付款條件及手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金及賠償9.3違約責(zé)任免除10.合同附件10.1附件一：工程量清單10.2附件二：工程結(jié)算審核報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管及送達(dá)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同適用法律14.3合同爭議解決方式14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1發(fā)包方名稱：成都市房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2發(fā)包方全稱：成都市房地產(chǎn)開發(fā)1.1.3承包方名稱：建筑工程1.1.4承包方全稱：建筑工程1.2法定代表人姓名及身份證號碼1.2.1發(fā)包方法定代表人姓名：1.2.2發(fā)包方法定代表人身份證號碼：510105199003071.2.3承包方法定代表人姓名：1.2.4承包方法定代表人身份證號碼：5101051988021023451.3住所地及聯(lián)系方式1.3.1發(fā)包方住所地：成都市區(qū)路號1.3.2發(fā)包方聯(lián)系方式：02856781.3.3承包方住所地：成都市區(qū)路號1.3.4承包方聯(lián)系方式：028876543211.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：2025年3月15日2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：成都市住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：成都市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.3.1項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積80000平方米2.3.2項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：多層住宅、商業(yè)配套2.4施工單位2.4.1施工單位：建筑工程2.5竣工結(jié)算編制依據(jù)2.5.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)2.5.2工程設(shè)計(jì)文件2.5.3工程施工合同2.5.4工程變更簽證3.工程量清單3.1工程量清單編制說明3.1.1工程量清單依據(jù)國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范編制3.1.2工程量清單包含所有工程項(xiàng)目的實(shí)物工程量3.2工程量清單內(nèi)容及計(jì)算方法3.2.1工程量清單包含土建、安裝、裝飾裝修等工程內(nèi)容3.2.2工程量清單計(jì)算方法依據(jù)國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.3工程量清單變更及調(diào)整3.3.1工程量清單變更需經(jīng)雙方確認(rèn)，并簽訂變更協(xié)議3.3.2工程量清單調(diào)整按實(shí)際完成工程量計(jì)算4.工程結(jié)算價(jià)格4.1工程結(jié)算價(jià)格計(jì)算依據(jù)4.1.1工程結(jié)算價(jià)格依據(jù)工程量清單、市場價(jià)格及合同約定計(jì)算4.2工程結(jié)算價(jià)格構(gòu)成4.2.1工程結(jié)算價(jià)格包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤及稅金4.2.2直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等4.2.3間接費(fèi)包括企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等4.3工程結(jié)算價(jià)格調(diào)整4.3.1工程結(jié)算價(jià)格調(diào)整按合同約定及市場價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整5.工程結(jié)算審核5.1工程結(jié)算審核程序5.1.1雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程結(jié)算審核5.1.2審核機(jī)構(gòu)在收到結(jié)算資料后30日內(nèi)完成審核5.2工程結(jié)算審核機(jī)構(gòu)及人員5.2.1審核機(jī)構(gòu)：工程造價(jià)咨詢5.2.2審核人員：具有相關(guān)資質(zhì)的注冊造價(jià)工程師5.3工程結(jié)算審核時(shí)間及要求5.3.1審核時(shí)間：2025年4月15日至2025年5月15日5.3.2審核要求：提供完整、真實(shí)的結(jié)算資料6.工程結(jié)算付款6.1付款方式6.1.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2付款進(jìn)度及比例6.2.1付款進(jìn)度：根據(jù)工程進(jìn)度分期付款6.2.2付款比例：根據(jù)工程進(jìn)度及結(jié)算結(jié)果確定6.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.3.1付款時(shí)間：每月15日前6.3.2付款節(jié)點(diǎn)：根據(jù)工程進(jìn)度及結(jié)算結(jié)果確定6.4付款條件及手續(xù)6.4.1付款條件：結(jié)算審核合格，無爭議6.4.2付款手續(xù)：提供結(jié)算審核報(bào)告、付款申請等資料8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：成都市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決地點(diǎn)：成都市區(qū)人民法院8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正9.2合同終止條件9.2.1合同約定的工程竣工結(jié)算完成9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同需提前通知對方，并書面確認(rèn)9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算和付款10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.1.1發(fā)包方未按時(shí)付款，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五10.1.2承包方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五10.2違約金及賠償10.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付10.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，承包方還應(yīng)賠償由此造成的損失10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2因雙方過錯(cuò)導(dǎo)致違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明工程量清單內(nèi)容及計(jì)算方法11.2附件二：工程結(jié)算審核報(bào)告11.2.1附件二應(yīng)由第三方審核機(jī)構(gòu)出具，包含審核結(jié)論及建議11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工合同、變更簽證等12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1工程竣工結(jié)算完成12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同生效及終止日期12.3.1合同生效日期：雙方簽字蓋章之日12.3.2合同終止日期：工程竣工結(jié)算完成之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管及送達(dá)13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本13.2.2合同送達(dá)：自合同簽訂之日起，一方將合同副本送達(dá)另一方14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同爭議解決方式14.3.1合同爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟14.4合同簽署日期14.4.1合同簽署日期：2025年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在保證合同履行的公正性、專業(yè)性，提高工作效率，確保工程質(zhì)量和結(jié)算的準(zhǔn)確性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于監(jiān)理、審計(jì)、評估、仲裁等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的具體范圍、時(shí)間及工作內(nèi)容。16.1.2規(guī)定第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式。16.2第三方介入時(shí)甲乙雙方的責(zé)任16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的10%。17.2第三方責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及第三方介入?yún)f(xié)議。17.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分18.1.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，僅負(fù)責(zé)合同履行過程中的專業(yè)監(jiān)督和評估。18.1.2第三方與施工單位：第三方對施工單位進(jìn)行監(jiān)理、審計(jì)等工作，確保施工單位按照合同約定和設(shè)計(jì)要求施工。18.1.3第三方與材料供應(yīng)商：第三方對材料供應(yīng)商提供的材料進(jìn)行評估，確保材料質(zhì)量符合合同要求。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方對施工單位的責(zé)任：第三方對施工單位進(jìn)行監(jiān)理、審計(jì)等工作，確保施工單位按照合同約定和設(shè)計(jì)要求施工。18.2.3第三方對材料供應(yīng)商的責(zé)任：第三方對材料供應(yīng)商提供的材料進(jìn)行評估，確保材料質(zhì)量符合合同要求。18.3第三方與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)18.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方、施工單位、材料供應(yīng)商保持良好溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：包含所有工程項(xiàng)目的實(shí)物工程量，計(jì)算方法依據(jù)國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。說明：工程量清單是結(jié)算工程款的重要依據(jù)，需詳細(xì)列明各項(xiàng)工程量和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：工程結(jié)算審核報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方審核機(jī)構(gòu)出具，包含審核結(jié)論及建議，審核時(shí)間不超過30日。說明：工程結(jié)算審核報(bào)告是確認(rèn)工程結(jié)算價(jià)格的重要文件，需確保其客觀、公正。3.附件三：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖、技術(shù)規(guī)范等，需符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：工程設(shè)計(jì)文件是施工和結(jié)算的重要依據(jù)，需確保其完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：施工合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式等。說明：施工合同是甲乙雙方履行工程項(xiàng)目的法律依據(jù)，需確保其合法性、有效性。5.附件五：變更簽證詳細(xì)要求：記錄工程實(shí)施過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：變更簽證是調(diào)整工程量和結(jié)算價(jià)格的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和合法性。6.附件六：施工日志詳細(xì)要求：記錄工程實(shí)施過程中的施工情況，包括施工進(jìn)度、材料使用、質(zhì)量問題等。說明：施工日志是反映工程實(shí)施過程的重要資料，需確保其完整性和真實(shí)性。7.附件七：材料驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄材料進(jìn)場、驗(yàn)收、使用等情況，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：材料驗(yàn)收報(bào)告是確保材料質(zhì)量的重要文件，需確保其真實(shí)性和合法性。8.附件八：工程結(jié)算書詳細(xì)要求：根據(jù)工程量清單、市場價(jià)格及合同約定計(jì)算工程結(jié)算價(jià)格。說明：工程結(jié)算書是確定工程最終結(jié)算價(jià)格的重要文件，需確保其準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：發(fā)包方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日萬分之五的違約金，直至付款完成。示例：發(fā)包方應(yīng)在每月15日前支付當(dāng)月工程款，如未按時(shí)支付，承包方有權(quán)要求支付違約金。2.違約行為：承包方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日萬分之五的違約金，直至工程完成。示例：承包方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如未按時(shí)完成，發(fā)包方有權(quán)要求支付違約金。3.違約行為：施工單位使用不合格材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位應(yīng)承擔(dān)材料更換、修復(fù)等費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：施工單位使用不合格材料導(dǎo)致工程不合格，發(fā)包方有權(quán)要求施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方審核機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具審核報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方審核機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：第三方審核機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具審核報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求其支付違約金。5.違約行為：第三方審核機(jī)構(gòu)出具虛假審核報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方審核機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方審核機(jī)構(gòu)出具虛假審核報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，有權(quán)要求其賠償。全文完。二零二五版成都房地產(chǎn)工程竣工結(jié)算合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（施工單位）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)成都某住宅項(xiàng)目。乙方作為施工單位，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的施工建設(shè)。為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)工程竣工結(jié)算過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程竣工結(jié)算的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）竣工結(jié)算：指工程完工后，甲乙雙方按照合同約定，對工程量、工程款、質(zhì)量、工期等進(jìn)行全面核對，確定工程最終結(jié)算金額的過程。（2）質(zhì)量：指工程符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙以及合同約定的要求。（3）工期：指合同約定的工程開工日期至竣工日期的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)。（2）工程：指按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和合同約定，進(jìn)行施工建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等。（3）竣工結(jié)算：指工程完工后，甲乙雙方按照合同約定，對工程量、工程款、質(zhì)量、工期等進(jìn)行全面核對，確定工程最終結(jié)算金額的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程。（2）甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，進(jìn)行竣工結(jié)算。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程。（2）乙方應(yīng)接受甲方對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督檢查。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行竣工結(jié)算。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自工程開工之日起至工程竣工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為成都某住宅項(xiàng)目施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方提供工程圖紙、設(shè)計(jì)文件等，乙方按照約定進(jìn)行施工建設(shè)，雙方按照合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余工程款、質(zhì)量、工期等問題；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程量清單費(fèi)用：根據(jù)施工圖紙、工程量清單及市場價(jià)格計(jì)算；（2）設(shè)計(jì)變更費(fèi)用：因設(shè)計(jì)變更而產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）材料費(fèi)：包括主材、輔材等實(shí)際發(fā)生的材料費(fèi)用；（4）人工費(fèi)：包括施工人員工資、福利等；（5）施工機(jī)械使用費(fèi)：包括租賃機(jī)械、自有機(jī)械使用費(fèi)；（6）其他費(fèi)用：包括臨時(shí)設(shè)施、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：在工程按進(jìn)度完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定的比例支付進(jìn)度款；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工結(jié)算后，甲方應(yīng)按照結(jié)算金額支付竣工結(jié)算款；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后無息退還。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）竣工結(jié)算款：竣工結(jié)算完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供付款憑證；（2）乙方應(yīng)在收到付款憑證后，五個(gè)工作日內(nèi)將工程款劃入甲方指定賬戶；（3）如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；（2）甲方擅自變更設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方擅自變更設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）工程圖紙、設(shè)計(jì)文件等；（2）工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等信息；（3）雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況，包括地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格發(fā)生變化；（2）合同內(nèi)容發(fā)生變化；（3）合同履行期限發(fā)生變化。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對工程項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)；（2）甲方保留對工程質(zhì)量問題的追責(zé)權(quán)；（3）甲方保留對工程款的最終支付權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保工程進(jìn)度；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持，確保工程質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同文件相互獨(dú)立。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款；（2）任何一方不得以任何形式修改或刪除本合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（施工單位）：簽字：_______________________日期：_______________________其他相關(guān)方：簽字：_______________________日期：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件2.工程量清單3.預(yù)付款支付憑證4.進(jìn)度款支付憑證5.竣工結(jié)算報(bào)告6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他與合同履行相關(guān)的文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間和支付比例。擅自變更設(shè)計(jì)：認(rèn)定依據(jù)為設(shè)計(jì)變更通知及實(shí)際影響。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成工程：認(rèn)定依據(jù)為工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。質(zhì)量不合格：認(rèn)定依據(jù)為質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和驗(yàn)收記錄。擅自變更設(shè)計(jì)：認(rèn)定依據(jù)為設(shè)計(jì)變更通知及實(shí)際影響。三、法律名詞及解釋：1.竣工結(jié)算：指工程完工后，甲乙雙方對工程量、工程款、質(zhì)量、工期等進(jìn)行全面核對，確定工程最終結(jié)算金額的過程。2.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。3.問題：不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，及時(shí)提供不可抗力事件證明，減少損失。4.問題：合同變更。解決辦法：按照合同約定程序進(jìn)行變更，確保變更內(nèi)容合法有效。5.問題：爭議解決。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，維護(hù)雙方權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收；（3）第三方應(yīng)對其提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付材料、設(shè)備費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件；（3）第三方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量要求提供材料、設(shè)備；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的材料、設(shè)備質(zhì)量問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件；乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付竣工結(jié)算款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的質(zhì)保金；乙方有權(quán)在工程進(jìn)度延誤時(shí)獲得相應(yīng)的賠償；乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后獲得工程款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方損失；甲方不得單方面解除合同，否則應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成工程；甲方可要求乙方保證工程質(zhì)量；甲方可要求乙方按照工程進(jìn)度提供進(jìn)度款支付申請。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付竣工結(jié)算款；甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后退還質(zhì)保金；甲方可要求乙方在工程進(jìn)度延誤時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版成都房地產(chǎn)工程竣工結(jié)算合同2合同目錄第一章合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章合同項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱及性質(zhì)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)及占地面積2.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容2.4合同總價(jià)及支付方式第三章工程竣工結(jié)算依據(jù)3.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)3.2設(shè)計(jì)文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.3施工圖紙及相關(guān)變更3.4合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議第四章竣工結(jié)算范圍4.1土建工程結(jié)算4.2安裝工程結(jié)算4.3公共設(shè)施工程結(jié)算4.4其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算第五章工程量清單5.1土建工程量清單5.2安裝工程量清單5.3公共設(shè)施工程量清單5.4其他相關(guān)費(fèi)用清單第六章結(jié)算編制方法及標(biāo)準(zhǔn)6.1結(jié)算編制依據(jù)6.2工程量計(jì)算規(guī)則6.3材料價(jià)格及人工費(fèi)用計(jì)算6.4結(jié)算審核程序第七章工程竣工結(jié)算流程7.1結(jié)算申報(bào)及審批7.2結(jié)算審核及確認(rèn)7.3結(jié)算款支付7.4結(jié)算爭議處理第八章保修期及保修責(zé)任8.1保修期范圍8.2保修責(zé)任及期限8.3保修金支付及退還第九章違約責(zé)任及處理9.1違約行為類型9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約處理程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序第十二章其他約定12.1通知及送達(dá)12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同附件第十三章合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署日期13.2合同份數(shù)及效力第十四章合同附件清單14.1附件一：工程竣工結(jié)算書14.2附件二：工程量清單14.3附件三：相關(guān)證明材料14.4附件四：其他附件合同編號2025CDE第一章合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.1.2乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：________________簽訂地點(diǎn)：________________第二章合同項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱及性質(zhì)項(xiàng)目名稱：________________項(xiàng)目性質(zhì)：________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)及占地面積項(xiàng)目地點(diǎn)：________________占地面積：________________平方米2.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)規(guī)模：________________建設(shè)內(nèi)容：________________2.4合同總價(jià)及支付方式合同總價(jià)：________________元支付方式：________________第三章工程竣工結(jié)算依據(jù)3.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2設(shè)計(jì)文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件。3.3施工圖紙及相關(guān)變更依據(jù)施工圖紙及相關(guān)變更通知。3.4合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第四章竣工結(jié)算范圍4.1土建工程結(jié)算4.1.1土建工程量清單4.1.2土建工程結(jié)算依據(jù)4.2安裝工程結(jié)算4.2.1安裝工程量清單4.2.2安裝工程結(jié)算依據(jù)4.3公共設(shè)施工程結(jié)算4.3.1公共設(shè)施工程量清單4.3.2公共設(shè)施工程結(jié)算依據(jù)4.4其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算4.4.1其他相關(guān)費(fèi)用清單4.4.2其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算依據(jù)第五章工程量清單5.1土建工程量清單5.1.1土建工程量清單編制依據(jù)5.1.2土建工程量清單內(nèi)容5.2安裝工程量清單5.2.1安裝工程量清單編制依據(jù)5.2.2安裝工程量清單內(nèi)容5.3公共設(shè)施工程量清單5.3.1公共設(shè)施工程量清單編制依據(jù)5.3.2公共設(shè)施工程量清單內(nèi)容5.4其他相關(guān)費(fèi)用清單5.4.1其他相關(guān)費(fèi)用清單編制依據(jù)5.4.2其他相關(guān)費(fèi)用清單內(nèi)容第六章結(jié)算編制方法及標(biāo)準(zhǔn)6.1結(jié)算編制依據(jù)依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及合同約定。6.2工程量計(jì)算規(guī)則依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.3材料價(jià)格及人工費(fèi)用計(jì)算依據(jù)市場價(jià)格及合同約定。6.4結(jié)算審核程序結(jié)算審核程序如下：1.乙方提交竣工結(jié)算書；2.甲方組織相關(guān)人員對結(jié)算書進(jìn)行審核；3.乙方根據(jù)審核意見進(jìn)行修改；4.甲方確認(rèn)結(jié)算書；5.雙方簽訂結(jié)算確認(rèn)書。第七章工程竣工結(jié)算流程7.1結(jié)算申報(bào)及審批7.1.1乙方在工程竣工后30日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算書；7.1.2甲方在收到結(jié)算書后15日內(nèi)組織相關(guān)人員對結(jié)算書進(jìn)行審核；7.1.3甲方審核通過后，雙方簽訂結(jié)算確認(rèn)書。7.2結(jié)算審核及確認(rèn)7.2.1甲方組織相關(guān)人員對結(jié)算書進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括：1.工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確；2.材料價(jià)格及人工費(fèi)用計(jì)算是否合理；3.結(jié)算依據(jù)是否符合合同約定；4.其他需要審核的內(nèi)容。7.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方審核意見進(jìn)行修改。7.3結(jié)算款支付7.3.1甲方在簽訂結(jié)算確認(rèn)書后30日內(nèi)支付結(jié)算款；7.3.2支付方式：________________7.4結(jié)算爭議處理7.4.1雙方在結(jié)算過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章保修期及保修責(zé)任8.1保修期范圍本合同項(xiàng)下的工程保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：8.1.1土建工程：____年8.1.2安裝工程：____年8.1.3公共設(shè)施：____年8.2保修責(zé)任及期限8.2.1乙方在保修期內(nèi)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第九章違約責(zé)任及處理9.1違約行為類型9.1.1乙方未按合同約定完成工程；9.1.2乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3乙方未按期支付結(jié)算款；9.1.4甲方未按合同約定支付工程款。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1成都仲裁委員會10.2.2有管轄權(quán)的人民法院10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工程全部完成；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二章其他約定12.1通知及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1附件一：工程竣工結(jié)算書14.2附件二：工程量清單14.3附件三：相關(guān)證明材料14.4附件四：其他附件甲方（建設(shè)單位）簽字：____________________日期：________________乙方（施工單位）簽字：____________________日期：________________附件：1.工程竣工結(jié)算書2.工程量清單3.相關(guān)證明材料4.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：工程進(jìn)度款支付說明：為確保工程順利進(jìn)行，甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付首筆工程進(jìn)度款，后續(xù)進(jìn)度款支付按工程實(shí)際完成情況進(jìn)行。附加條款2：甲方提供資料說明：甲方應(yīng)確保及時(shí)向乙方提供施工所需的圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)參數(shù)等資料，確保乙方按期完成施工任務(wù)。附加條款3：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。附加條款4：工程變更處理說明：如因設(shè)計(jì)變更或不可抗力等原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工程量及費(fèi)用，并及時(shí)調(diào)整合同。附加條款5：工程質(zhì)量責(zé)任說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方施工方案說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。附加條款2：材料采購及驗(yàn)收說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料采購，并確保材料符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。所有材料應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。附加條款3：施工安全管理說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等，確保施工安全。附加條款4：施工進(jìn)度控制說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款5：乙方施工質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核，確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性、合規(guī)性。附加條款2：第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。附加條款3：第三方中介審核結(jié)果說明：第三方中介機(jī)構(gòu)審核完成后，應(yīng)出具審核報(bào)告，并提交給甲方和乙方。附加條款4：第三方中介爭議解決說明：如甲方和乙方對第三方中介的審核結(jié)果有異議，可向第三方中介機(jī)構(gòu)提出，由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。附加條款5：第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程竣工結(jié)算書2.工程量清單3.相關(guān)證明材料（如施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、驗(yàn)收報(bào)告等）4.施工合同5.甲方提供的資料清單6.第三方中介機(jī)構(gòu)審核報(bào)告7.爭議解決協(xié)議8.附件四：其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定完成工程；b.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.甲方未按期支付工程款；d.乙方未按期提交竣工結(jié)算書；e.第三方中介機(jī)構(gòu)審核未通過。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定；b.認(rèn)定后，違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)采取措施糾正違約行為；c.若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方或第三方中介機(jī)構(gòu)可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)關(guān)系的法律規(guī)范。3.工程量清單：列明工程項(xiàng)目各部分工程量的清單。4.竣工結(jié)算：工程完成后，對實(shí)際完成工程量、材料價(jià)格等進(jìn)行核算的過程。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：合同約定的一種違約責(zé)任形式，用于補(bǔ)償守約方因違約行為所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)施工管理，優(yōu)化施工方案，確保工程按期完成。2.問題：施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量。3.問題：甲方未按期支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：第三方中介審核未通過。解決辦法：根據(jù)第三方中介機(jī)構(gòu)的審核意見，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至審核通過。五、所有應(yīng)用場景：1.土地開發(fā)項(xiàng)目；2.住宅建設(shè)項(xiàng)目；3.公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目；4.工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目；5.商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。全文完。二零二五版成都房地產(chǎn)工程竣工結(jié)算合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在成都房地產(chǎn)工程竣工結(jié)算過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程竣工結(jié)算工作的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同的目的在于明確工程竣工結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任，保障甲方和乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)工程竣工結(jié)算工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.竣工結(jié)算：指在工程竣工后，根據(jù)合同約定，對已完成的工程量、質(zhì)量、工期等進(jìn)行核算，確定工程最終造價(jià)的過程。2.工程量：指按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和工程量計(jì)算規(guī)則，對工程實(shí)體進(jìn)行量化的結(jié)果。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家、行業(yè)或地方規(guī)定的工程質(zhì)量要求。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行竣工結(jié)算的房地產(chǎn)開發(fā)商或相關(guān)方。2.乙方：指承擔(dān)竣工結(jié)算工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.竣工：指工程按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，并經(jīng)有關(guān)單位驗(yàn)收合格。4.結(jié)算：指對工程竣工后的造價(jià)進(jìn)行核算、確認(rèn)和支付。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成竣工結(jié)算工作。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供竣工結(jié)算所需的相關(guān)資料和文件。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實(shí)、完整、有效的竣工結(jié)算所需資料。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成竣工結(jié)算工作。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證竣工結(jié)算的準(zhǔn)確性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成竣工結(jié)算工作。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方竣工結(jié)算費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的竣工結(jié)算工作完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生合同終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.竣工結(jié)算服務(wù)費(fèi)：根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，由雙方協(xié)商確定。2.差旅費(fèi)：乙方因工作需要產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)。3.材料費(fèi)：乙方在竣工結(jié)算過程中產(chǎn)生的相關(guān)材料費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)向甲方提交費(fèi)用清單，包括費(fèi)用構(gòu)成、金額及支付依據(jù)。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：1.甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)直接劃入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致竣工結(jié)算工作無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：2.賠償方式為：違約方支付違約金后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的工程資料、財(cái)務(wù)信息、商業(yè)秘密等；2.乙方在竣工結(jié)算過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對竣工結(jié)算結(jié)果的最終審核權(quán)。2.乙方保留對竣工結(jié)算過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對工程變更、增減工程量等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對竣工結(jié)算工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何