2025年度國際房地產(chǎn)租賃運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際房地產(chǎn)租賃運營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃物及用途1.2租賃物具體信息如下：建筑面積：_______平方米產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______附屬設(shè)施：_______1.3乙方租賃該租賃物用于_______（具體用途），不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式如下：首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于簽訂本合同時一次性支付；月租金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），每月_______日前支付；保證金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于簽訂本合同時一次性支付，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。三、租賃物的交付與接收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定之處，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物整潔、完好，不得對租賃物進(jìn)行破壞性裝修。4.3乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物正常使用。五、租賃物的維修與保險日常維修：乙方承擔(dān)；大修：甲方承擔(dān)；5.2乙方應(yīng)在租賃期間對租賃物進(jìn)行投保，保險金額不得低于租賃物價值，保險費由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：甲方違約：甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元整違約金；乙方違約：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元整違約金；乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任；任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的范圍提供租賃物的市場評估；提供租賃物的法律咨詢；提供租賃物的中介服務(wù)；提供租賃物的擔(dān)保服務(wù)；提供租賃物的保險服務(wù)。三、第三方責(zé)任甲方與乙方之間的租賃關(guān)系；租賃物的實際交付與接收；租賃物的使用與維護(hù)；租賃物的維修與保險；租賃合同的履行與違約責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。若第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任超過該限額，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：收取其提供服務(wù)相應(yīng)的費用；在甲方和乙方違約時，根據(jù)本合同的規(guī)定行使相應(yīng)的權(quán)利。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供者，第三方不對甲方和乙方的行為承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方也不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3甲方和乙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和信譽，選擇信譽良好、資質(zhì)齊全的第三方提供服務(wù)。七、第三方變更7.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。七、第三方退出7.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方，并負(fù)責(zé)妥善處理退出前的相關(guān)事宜。八、第三方違約責(zé)任8.1若第三方在提供服務(wù)過程中違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：退還已收取的費用；支付違約金；賠償甲方和乙方的損失。九、第三方保密9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。九、合同解除9.1若第三方在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)重違反保密原則，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同終止9.2本合同在租賃期限屆滿或因其他原因終止時，第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)也隨之終止。九、合同爭議9.3本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效9.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、合同附件9.5本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。九、合同份數(shù)9.6本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬。2.租賃物現(xiàn)狀照片要求：照片清晰，能夠反映租賃物整體情況。說明：作為租賃物交付時雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀的依據(jù)。3.租賃物維修記錄要求：記錄詳細(xì)，包括維修時間、原因、費用等。說明：作為租賃物維修責(zé)任的證明。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.第三方資質(zhì)證明要求：證明材料真實有效，加蓋第三方公章。說明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。6.保證金收據(jù)要求：收據(jù)完整，加蓋甲方財務(wù)章。說明：證明保證金已收到。7.租金支付憑證要求：憑證完整，加蓋甲方財務(wù)章。說明：證明租金已支付。8.保險單要求：保險單內(nèi)容完整，加蓋保險公司公章。說明：證明租賃物已投保。說明：證明乙方身份。10.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）要求：營業(yè)執(zhí)照信息完整，加蓋乙方印章。說明：證明乙方企業(yè)身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未按合同約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整違約金。示例：乙方未按合同約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。示例：乙方擅自將租賃物用于非法活動，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假資質(zhì)證明。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，提供虛假資質(zhì)證明，甲方有權(quán)要求第三方退還費用。5.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行本合同約定的其