二手房產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議樣式（2024年）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議樣式（2024年）版B版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1裝修及家具家電9.2物業(yè)費(fèi)及水電煤9.3戶口遷移9.4寵物處理10.合同的簽訂和份數(shù)10.1簽訂時(shí)間10.2簽訂地點(diǎn)10.3合同份數(shù)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3戶口本復(fù)印件11.4婚姻狀況證明復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件12.補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于____________（省/市/區(qū)）____________街道____________號，房屋編碼：____________。2.2房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：________________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____________平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為____________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份；（2）物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用結(jié)清證明；（3）戶口遷移證明；（4）其他相關(guān)文件。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方雙方約定，本次交易稅費(fèi)由____________承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____________%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____________%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）一方延遲履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條其他約定9.1裝修及家具家電甲方承諾，房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修及家具家電保持現(xiàn)狀，如乙方對裝修或家具家電有異議，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。9.2物業(yè)費(fèi)及水電煤自房產(chǎn)過戶之日起，物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從房產(chǎn)地址遷出。9.4寵物處理如房產(chǎn)內(nèi)存在寵物，雙方約定寵物由____________方負(fù)責(zé)處理。第十條合同的簽訂和份數(shù)10.1簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。10.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________。10.3合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供身份證復(fù)印件。11.3戶口本復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供戶口本復(fù)印件。11.4婚姻狀況證明復(fù)印件如甲方為已婚人士，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供婚姻狀況證明復(fù)印件。11.5其他相關(guān)文件如本合同履行過程中需提供其他相關(guān)文件，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供。第十二條補(bǔ)充協(xié)議雙方如在本合同履行過程中，就本合同約定內(nèi)容之外的事項(xiàng)達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________13.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________13.3見證人簽字見證人簽字：____________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、證號、面積、用途等。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。附件2：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。甲方乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。附件3：戶口本復(fù)印件說明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含戶口本上的所有信息，如家庭成員姓名、關(guān)系、住址等。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供戶口本復(fù)印件。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，表明甲方的婚姻狀況（未婚、已婚、離婚等）。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供婚姻狀況證明復(fù)印件。附件5：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明、水電煤費(fèi)用結(jié)清證明等。如本合同履行過程中需提供其他相關(guān)文件，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，延遲交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定；2.甲方提供的房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等復(fù)印件不真實(shí)、不完整或不及時(shí)；3.甲方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)；4.乙方未按照約定支付房款；5.乙方延遲支付房款或支付的房款不符合約定；6.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)；7.雙方未按照約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____________%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____________%；3.甲方未按照約定提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；4.乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金金額為房款的____________%。示例說明：如甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，甲方延遲交付房產(chǎn)10天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________（省/市/區(qū)）____________街道____________號的房屋，包含房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指雙方約