住宅房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議模板（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議模板（2024年版）一本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)狀況2.3附屬設(shè)施3.買賣雙方3.1賣家信息3.2買家信息3.3身份證明4.價(jià)格與支付4.1房價(jià)4.2定金4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣家權(quán)利與義務(wù)6.2買家權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3寵物條款10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買10.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.房屋維修11.1維修責(zé)任11.2維修費(fèi)用12.房屋租賃12.1租賃條款12.2租賃費(fèi)用13.房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.合同的生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞匯若有未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商確定其含義。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】2.2房產(chǎn)狀況房產(chǎn)現(xiàn)處于【裝修狀況】，【附屬設(shè)施】齊全。2.3附屬設(shè)施包括但不限于：【附屬設(shè)施列表】。3.買賣雙方3.1賣家信息賣家名稱：【賣家名稱】賣家住址：【賣家住址】賣家聯(lián)系方式：【賣家聯(lián)系方式】3.2買家信息買家名稱：【買家名稱】買家住址：【買家住址】買家聯(lián)系方式：【買家聯(lián)系方式】3.3身份證明賣家已向買家出示有效的身份證明文件，買家對此無異議。4.價(jià)格與支付4.1房價(jià)房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫：【成交價(jià)格】元整）。4.2定金買家應(yīng)在本合同簽訂后【定金支付時(shí)間】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）。4.3支付方式支付方式為：【支付方式】，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.4支付時(shí)間買家應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表支付房價(jià)款。5.交付與過戶5.1交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給買家。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時(shí)間】內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣家權(quán)利與義務(wù)賣家保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2買家權(quán)利與義務(wù)買家按合同約定支付房價(jià)款，并協(xié)助賣家辦理過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1賣家違約賣家未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】。7.2買家違約買家未能按照本合同約定支付房價(jià)款或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律訴訟雙方亦可選擇在任何一方所在地人民法院提起訴訟。9.附加條款9.1裝修條款房產(chǎn)的裝修狀況為：【裝修狀況】，裝修費(fèi)用已包含在房價(jià)中。9.2家具家電條款房產(chǎn)內(nèi)家具家電的購置和品牌如下：【家具家電清單】。9.3寵物條款賣家保證房產(chǎn)內(nèi)不存在任何寵物，若存在寵物，賣家應(yīng)提前告知買家，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買賣家應(yīng)在本合同簽訂后【保險(xiǎn)購買時(shí)間】內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買家。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由【保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。11.房屋維修11.1維修責(zé)任房產(chǎn)的維修責(zé)任按照【維修責(zé)任規(guī)定】執(zhí)行。11.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由【維修費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。12.房屋租賃12.1租賃條款如房產(chǎn)在過戶前需出租，租賃條款按照【租賃條款】執(zhí)行。12.2租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為【租賃費(fèi)用金額】（大寫：【租賃費(fèi)用金額】元整）。13.房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件為【轉(zhuǎn)讓條件】。13.2轉(zhuǎn)讓程序房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓程序按照【轉(zhuǎn)讓程序】執(zhí)行。14.合同的生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣家身份證明復(fù)印件附件三：買家身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：家具家電清單附件六：裝修合同復(fù)印件附件七：租賃合同復(fù)印件（如有）附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：維修記錄復(fù)印件（如有）附件十：過戶申請表附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。賣家應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二的詳細(xì)要求和說明：賣家身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正面、反面，及有效期限內(nèi)的臨時(shí)身份證。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件三的詳細(xì)要求和說明：買家身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正面、反面，及有效期限內(nèi)的臨時(shí)身份證。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件四的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部格局、主要設(shè)施設(shè)備等，以客觀反映房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件五的詳細(xì)要求和說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，以便買家了解并核實(shí)。附件六的詳細(xì)要求和說明：裝修合同復(fù)印件應(yīng)包括裝修工程的施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款。附件七的詳細(xì)要求和說明：租賃合同復(fù)印件（如有）應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、租賃雙方的權(quán)益義務(wù)等條款。附件八的詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等。附件九的詳細(xì)要求和說明：維修記錄復(fù)印件（如有）應(yīng)包括維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任方等。附件十的詳細(xì)要求和說明：過戶申請表應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶請求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣家未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.買家未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.買家未能協(xié)助賣家辦理過戶手續(xù)。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房價(jià)的5%。2.買家違約，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房價(jià)的5%。3.雙方違約，應(yīng)互相承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。示例說明：若賣家未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為賣家違約。賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房價(jià)的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房價(jià)：指雙方約定的房產(chǎn)成交價(jià)格，包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款等。3.定金：指買家為表明購買誠意，按照約定支付給賣家的款項(xiàng)。4.交付：指賣家將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給買家的行為。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的過程。6