2025年海鮮水產(chǎn)批發(fā)市場租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年海鮮水產(chǎn)批發(fā)市場租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：______地址：______乙方（承租方）：姓名：______地址：______一、租賃標(biāo)的物1.1甲方將位于______的______海鮮水產(chǎn)批發(fā)市場出租給乙方使用，租賃面積共計(jì)______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為______元，共計(jì)______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：開戶行：______賬號(hào)：______戶名：______四、市場使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用市場，不得擅自改變市場用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，保持市場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)市場秩序。4.3乙方不得將市場轉(zhuǎn)租或分租給他人。五、市場設(shè)施及維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)市場內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.2乙方在使用市場過程中，如因自身原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、市場水電費(fèi)6.1市場水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。6.2乙方應(yīng)在每月______日前向水電供應(yīng)商支付水電費(fèi)。七、合同解除及違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方在租賃期間，如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金為______元/天。7.3甲方在租賃期間，如未按約定提供市場設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為______元。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。二、第三方介入情形（1）乙方為租賃市場支付租金提供擔(dān)保；（2）甲方為乙方提供市場設(shè)施或服務(wù)，由第三方作為支付方；（3）第三方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方履行合同；（4）第三方作為監(jiān)督方，對(duì)市場運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)管；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)乙方未按約定支付租金的，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過乙方欠付租金的總額。（2）支付方：支付方對(duì)甲方提供市場設(shè)施或服務(wù)的費(fèi)用，承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任，但責(zé)任限額不超過實(shí)際支付金額。（3）咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方對(duì)本合同履行過程中因自身提供咨詢服務(wù)的失誤導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過乙方或甲方因該失誤遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（4）監(jiān)督方：監(jiān)督方對(duì)市場運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)市場運(yùn)營過程中因自身監(jiān)管失誤導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過乙方或甲方因該失誤遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：（1）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按約定支付租金；在乙方未按約定支付租金時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；有權(quán)向甲方追償。（2）支付方：有權(quán)要求甲方提供市場設(shè)施或服務(wù)；在甲方未提供市場設(shè)施或服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）咨詢服務(wù)提供方：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。（4）監(jiān)督方：有權(quán)對(duì)市場運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)管；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)建議。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方變更與退出6.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，如需變更或退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議或原協(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系7.1本合同與第三方協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。7.2本合同與第三方協(xié)議的約定不一致時(shí)，以雙方簽訂的最終協(xié)議為準(zhǔn)。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2本合同及第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。九、合同生效9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2第三方協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______第三方：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，并由甲乙雙方各執(zhí)一份。附件說明：作為合同的有效副本，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。2.市場租賃圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供市場租賃區(qū)域的平面圖、立面圖等，清晰標(biāo)注租賃面積和邊界。附件說明：用于明確租賃區(qū)域的具體范圍和界限。3.市場設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明市場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、消防、排水、通風(fēng)等。附件說明：用于確認(rèn)市場設(shè)施的狀態(tài)，便于雙方后續(xù)的維護(hù)和管理。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：用于證明乙方已按約定支付租金。5.水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付水電費(fèi)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：用于證明乙方已按約定支付水電費(fèi)。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議副本。附件說明：用于證明第三方的介入和責(zé)任范圍。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，簽訂的爭議解決協(xié)議副本。附件說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。附件說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為______元/天。示例說明：若乙方在租賃期內(nèi)連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付兩個(gè)月租金及滯納金。2.甲方未按約定提供市場設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供市場設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。示例說明：若甲方在租賃期內(nèi)未按約定提供消防設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方擅自改變市場用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變市場用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將市場用于非法經(jīng)營活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.第三方未按約定履行責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明