二零二五年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)場地租賃與餐飲創(chuàng)意合作協議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)場地租賃與餐飲創(chuàng)意合作協議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3場地設施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式4.餐飲創(chuàng)意合作內容4.1餐飲創(chuàng)意方向4.2創(chuàng)意合作形式4.3合作期限5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.場地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用時間7.3使用注意事項8.租金及費用支付8.1租金支付時間8.2其他費用支付8.3違約責任9.餐飲創(chuàng)意合作成果分享9.1成果分享方式9.2成果使用范圍9.3成果收益分配10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.解除合同條件11.1合同解除條件11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方地址：__________1.1.4甲方聯系方式：__________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方地址：__________1.2.4乙方聯系方式：__________2.租賃場地基本情況2.1場地位置及面積2.1.1場地地址：__________2.1.2場地總面積：__________平方米2.2場地用途2.2.1場地主要用途：文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內餐飲經營2.2.2場地可利用面積：__________平方米2.3場地設施2.3.1廚房設施：__________2.3.2倉儲設施：__________2.3.3客廳設施：__________2.3.4休息室設施：__________3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.1.3租賃期限共計：__________個月3.2租金計算方式3.2.1租金按月計算3.2.2租金標準：__________元/平方米·月3.3租金支付方式3.3.1每月租金于每月的____日前支付3.3.2支付方式：__________4.餐飲創(chuàng)意合作內容4.1餐飲創(chuàng)意方向4.1.1餐飲主題：__________4.1.2創(chuàng)意風格：__________4.2創(chuàng)意合作形式4.2.1甲方提供場地及基本設施4.2.2乙方負責餐飲經營及創(chuàng)意實施4.3合作期限4.3.1合作期限：與租賃期限一致5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用場地5.1.2甲方有權對乙方經營行為進行監(jiān)督5.2甲方義務5.2.1甲方負責場地的維護與管理5.2.2甲方保證場地設施的正常運行6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.1.1乙方有權根據合同約定使用場地6.1.2乙方有權自行決定餐飲經營內容及方式6.2乙方義務6.2.1乙方應遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度6.2.2乙方應保證餐飲經營的食品安全與衛(wèi)生8.租金及費用支付8.1租金支付時間8.1.1每月租金應于每月____日前支付至甲方指定賬戶。8.2其他費用支付8.2.1水電費按實際使用量由乙方支付，每月結算，次月____日前支付。8.2.2清潔費：乙方每月支付____元，用于場地日常清潔。8.2.3保證金：乙方需支付____元作為保證金，合同終止后無違約行為，甲方無息退還。8.3違約責任8.3.1乙方未按時支付租金或費用的，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。9.餐飲創(chuàng)意合作成果分享9.1成果分享方式9.1.1乙方應將餐飲創(chuàng)意成果以電子文檔形式提交甲方。9.2成果使用范圍9.2.1甲方有權在園區(qū)內展示乙方創(chuàng)意成果。9.3成果收益分配9.3.1餐飲經營產生的收益歸乙方所有。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3違約責任10.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.解除合同條件11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違反合同約定的，甲方有權解除合同。11.2解除合同程序11.2.1甲方應提前____日書面通知乙方，并說明解除合同的理由。11.3解除合同后的處理11.3.1解除合同后，乙方應立即停止使用場地。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.2爭議解決機構12.2.1若協商不成，雙方同意提交________仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.3合同附件清單14.3.1附件一：租賃場地平面圖14.3.2附件二：餐飲創(chuàng)意方案14.3.3附件三：租金支付明細表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為甲方或乙方提供相關服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入須符合國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。2.2第三方介入需經甲方、乙方協商一致同意。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：3.2.1第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方的直接經濟損失，賠償金額不超過________元。3.2.2第三方在履行合同過程中，因自身過失導致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過________元。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定履行其職責。4.1.2第三方有權在合同約定范圍內，對甲方、乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方、乙方應與第三方簽訂書面合作協議。5.2第三方介入后，甲方、乙方應將第三方介入事宜通知對方。5.3第三方介入期間，甲方、乙方應與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方應按照合同約定，繼續(xù)履行其權利與義務。6.2第三方介入期間，如甲方、乙方違約，應承擔相應的違約責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應協商解決。7.2如協商不成，甲方、乙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如出現合同約定的終止情形，甲方、乙方有權終止合同。8.2第三方介入期間，合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入期間，如需變更合同內容，甲方、乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權利與義務。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如出現合同約定的解除情形，甲方、乙方有權解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合同中的權利與義務。11.第三方介入后的合同終止或解除后的處理11.1第三方介入后的合同終止或解除，甲方、乙方應按照合同約定處理相關事宜。11.2第三方介入后的合同終止或解除，不影響第三方在合同中的權利與義務。12.第三方介入后的合同解釋12.1本合同對第三方的解釋，以合同原文為準。12.2本合同對第三方的解釋，如有歧義，由甲方、乙方協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注場地尺寸、功能區(qū)域劃分、設施位置等。說明：用于明確租賃場地的具體位置、面積和布局。2.餐飲創(chuàng)意方案要求：詳細描述餐飲主題、風格、菜品設計、服務流程等。說明：用于明確乙方餐飲創(chuàng)意的具體內容，為合作提供指導。3.租金支付明細表要求：詳細列出每月租金、水電費、清潔費等費用明細。說明：用于明確雙方在租賃期間的費用支付情況。4.第三方合作協議要求：明確第三方介入的具體服務內容、權利義務、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據。6.合同變更協議要求：詳細描述合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：用于在合同履行過程中，對合同內容進行合法變更。7.合同解除協議要求：明確合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：用于在合同履行過程中，對合同進行合法解除。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金或費用責任認定：乙方應向甲方支付逾期租金或費用的____%違約金。示例：若乙方于每月____日前未支付租金，則應向甲方支付____元違約金。2.甲方未按時提供場地或設施責任認定：甲方應向乙方支付____元/日的違約金。示例：若甲方未按時提供場地或設施，則應向乙方支付____元/日的違約金。3.第三方違反保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向甲方、乙方支付____元賠償金。示例：若第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，則應向雙方支付____元賠償金。4.乙方違反餐飲創(chuàng)意方案責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，并向甲方支付____元賠償金。示例：若乙方未按約定實施餐飲創(chuàng)意方案，則應向甲方支付____元賠償金。5.甲方未履行合同約定責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，并向乙方支付____元賠償金。示例：若甲方未按約定提供場地或設施，則應向乙方支付____元賠償金。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)場地租賃與餐飲創(chuàng)意合作協議1合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國著作權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）文化創(chuàng)意產業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為基礎，以創(chuàng)新為動力，通過創(chuàng)意設計、文化創(chuàng)意產品開發(fā)、文化創(chuàng)意服務等方式，實現經濟效益和社會效益的產業(yè)。（2）園區(qū)：指甲方所有的文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)。（3）項目：指乙方運營的餐飲創(chuàng)意項目。3.2關鍵詞解釋（1）場地租賃：指甲方將園區(qū)內特定場地出租給乙方使用。（2）餐飲創(chuàng)意：指乙方在園區(qū)內運營的具有創(chuàng)意特色的餐飲項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在園區(qū)內運營的項目進行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，并保證項目的正常運營。（3）甲方有權在合同約定的范圍內對項目進行調整和優(yōu)化。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同約定的范圍內使用甲方提供的場地。（2）乙方應按照合同約定，對項目進行創(chuàng)新和優(yōu)化，提升項目的競爭力。（3）乙方應遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，確保項目的順利運營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點乙方在園區(qū)內運營的項目，履行地點為甲方提供的場地。5.3合同履行方式（1）甲方負責提供場地、設施及必要的支持。（2）乙方負責項目的運營、管理及維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）任何一方違約，另一方有權解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應協商續(xù)簽或終止合同。（2）一方違約，另一方應書面通知違約方，違約方應在接到通知后七日內采取補救措施。（3）解除合同，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將場地、設施及相關物品歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜。[此處省略合同主體簽字部分]七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租賃費：根據園區(qū)場地面積和租賃期限，雙方協商確定的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照園區(qū)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（3）公共設施使用費：乙方使用園區(qū)內公共設施所產生的費用。（4）餐飲創(chuàng)意項目運營費：包括但不限于食材采購、員工工資、設備折舊等費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方將費用直接轉入甲方指定賬戶。（2）現金支付：在約定的時間和地點，乙方以現金形式支付費用。7.3支付時間（1）場地租賃費：每月[具體日期]前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：按實際使用情況，每月[具體日期]前支付費用。（4）餐飲創(chuàng)意項目運營費：根據項目運營周期，雙方協商確定支付時間。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。（2）乙方應確保支付的費用真實、準確，不得拖欠。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地或設施，導致乙方無法正常運營，應承擔違約責任。（2）甲方未按合同約定收取費用，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應承擔違約責任，并支付違約金。（2）乙方未按合同約定運營項目，導致項目無法達到預期效果，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應根據違約程度，向守約方支付賠償金。賠償金額由雙方協商確定，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得泄露、披露或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力采取措施，減少損失。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致園區(qū)設施損壞，無法使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止餐飲項目運營。（3）罷工導致食材供應中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對園區(qū)整體規(guī)劃、改造和發(fā)展的權利。（2）乙方保留對餐飲創(chuàng)意項目的知識產權和商業(yè)秘密。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對園區(qū)內公共區(qū)域的使用權。（2）乙方保留對餐飲創(chuàng)意項目經營活動的自主權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就本合同的履行，相互提供必要的協助和配合。15.2協作與配合方式（1）甲方應協助乙方辦理項目運營所需的相關手續(xù)。（2）乙方應按照甲方的要求，配合園區(qū)管理和運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)場地租賃與餐飲創(chuàng)意合作關系的完整協議，任何修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.園區(qū)場地租賃合同2.餐飲創(chuàng)意項目運營方案3.物業(yè)管理費收費標準4.公共設施使用說明5.保密協議6.不可抗力事件證明7.補充協議8.簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供場地或設施：認定甲方違約，應承擔違約責任。未按合同約定收取費用：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定乙方違約，應承擔違約責任，并支付違約金。未按合同約定運營項目：認定乙方違約，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為基礎，以創(chuàng)新為動力，通過創(chuàng)意設計、文化創(chuàng)意產品開發(fā)、文化創(chuàng)意服務等方式，實現經濟效益和社會效益的產業(yè)。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅等法律關系的法律規(guī)范。3.著作權法：調整著作權及其相關權利的法律規(guī)范。4.合同法：調整合同關系及其相關法律關系的法律規(guī)范。5.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地或設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場地或設施，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費用，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：餐飲創(chuàng)意項目運營過程中出現意外情況。解決辦法：雙方應立即協商，共同制定解決方案，確保項目運營不受影響。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，與甲方或乙方簽訂相關協議或合同的其他主體。2.第三方責任：第三方應按照與甲方或乙方簽訂的協議或合同，履行相應的責任和義務。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照協議或合同履行其義務，并享有相應的權利。4.第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，并按照協議或合同的規(guī)定，履行其義務。5.第三方違約責任：如第三方違反協議或合同，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地和設施。乙方有權要求甲方提供必要的運營支持和服務。乙方有權在合同約定的范圍內，對餐飲創(chuàng)意項目進行自主運營和管理。2.乙方利益條款：乙方享有項目收益的分配權。乙方享有項目品牌的經營權。乙方享有項目專利和商業(yè)秘密的保護權。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拒絕乙方提出的合理要求。甲方不得擅自變更合同內容，損害乙方的利益。甲方在乙方違約的情況下，應給予乙方合理的整改期限。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權對乙方在園區(qū)內的經營活動進行監(jiān)督和管理。甲方有權要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，確保項目運營安全。甲方有權在乙方違約的情況下，采取必要的措施保護自身權益。2.甲方利益條款：甲方享有園區(qū)內所有項目的整體收益權。甲方享有園區(qū)內項目的品牌推廣權。甲方享有園區(qū)內項目的長期合作權。3.乙方的違約及限制條款：乙方應按時支付場地租賃費和物業(yè)管理費。乙方應按照合同約定，確保項目運營符合相關規(guī)定。乙方在合同期限內，不得擅自轉租場地或改變項目性質。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)場地租賃與餐飲創(chuàng)意合作協議2合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議雙方1.4協議期限1.5協議生效條件二、園區(qū)場地租賃2.1場地租賃范圍2.2租賃面積及位置2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調整機制2.6場地使用規(guī)則三、餐飲創(chuàng)意合作3.1餐飲項目概述3.2創(chuàng)意合作內容3.3合作期限3.4合作雙方責任3.5合作成果分享四、雙方權利與義務4.1租賃方權利與義務4.2餐飲合作方權利與義務4.3雙方保密義務4.4雙方違約責任五、知識產權5.1知識產權歸屬5.2知識產權使用5.3知識產權保護六、保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用八、協議變更與解除8.1協議變更8.2協議解除8.3解除條件九、通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間十、其他10.1不可抗力10.2協議附件10.3協議生效日期11.1協議份數11.2協議簽署11.3協議語言12.1協議解釋12.2協議附件效力13.1協議終止13.2協議存續(xù)14.1協議附件清單合同編號202501一、協議概述1.1協議名稱：二零二五年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)場地租賃與餐飲創(chuàng)意合作協議1.2協議目的：明確雙方在文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)場地租賃與餐飲創(chuàng)意合作中的權利、義務和責任，確保合作順利進行。1.3協議雙方：甲方（租賃方）為_________，乙方（餐飲合作方）為_________1.4協議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5協議生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、園區(qū)場地租賃2.1場地租賃范圍：甲方將位于文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的_________號場地出租給乙方使用。2.2租賃面積及位置：租賃面積為_________平方米，具體位置為_________。2.3租賃期限：租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式：租金為每月_________元，支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.5租金調整機制：如市場租金上漲，甲方有權在提前一個月通知乙方的條件下，調整租金。2.6場地使用規(guī)則：乙方應遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，合理使用租賃場地。三、餐飲創(chuàng)意合作3.1餐飲項目概述：乙方在租賃場地內經營創(chuàng)意餐飲項目，具體項目名稱為_________。3.2創(chuàng)意合作內容：雙方共同策劃、推廣、實施創(chuàng)意餐飲項目。3.3合作期限：與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4合作雙方責任：甲方負責提供場地及必要的支持，乙方負責餐飲項目的經營和管理。3.5合作成果分享：合作成果的收益按雙方約定比例分成。四、雙方權利與義務4.1租賃方權利與義務4.1.1甲方有權對乙方使用租賃場地的行為進行監(jiān)督。4.1.2甲方應確保租賃場地符合乙方經營需求。4.2餐飲合作方權利與義務4.2.1乙方有權在租賃場地內自主經營。4.2.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。4.3雙方保密義務：雙方對本協議內容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。4.4雙方違約責任：任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。五、知識產權5.1知識產權歸屬：乙方在合作過程中產生的創(chuàng)意成果歸乙方所有，甲方享有使用權。5.2知識產權使用：乙方在使用過程中，不得侵犯他人知識產權。5.3知識產權保護：雙方應共同維護合作成果的知識產權。六、保密條款6.1保密內容：雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密期限：自本協議簽訂之日起至合作終止后五年。6.3違約責任：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：_________仲裁委員會7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。八、協議變更與解除8.1協議變更：任何一方要求變更本協議內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協議無法履行；（3）雙方協商一致解除本協議。8.3解除條件：如一方解除本協議，應提前一個月書面通知對方，并承擔相應的責任。九、通知與送達9.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。9.2送達地址：甲方送達地址為_________，乙方送達地址為_________。9.3送達時間：送達時間以實際收到時間為準。十、其他10.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，致使本協議無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可依法解除本協議。10.2協議附件：本協議附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付憑證等。10.3協議生效日期：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1協議份數：本協議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2協議簽署：本協議經雙方代表簽字蓋章后生效。11.3協議語言：本協議以中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言。12.1協議解釋：本協議的條款如存在歧義，應按有利于維護公平、合理原則進行解釋。12.2協議附件效力：本協議附件與本協議具有同等法律效力。13.1協議終止：本協議履行完畢或解除后，雙方應妥善處理遺留事宜。13.2協議存續(xù)：本協議終止不影響雙方在其他業(yè)務領域的合作。14.1協議附件清單附件一：租賃場地平面圖附件二：租金支付憑證附件三：其他相關文件甲方（租賃方）簽字：____________________日期：____________________乙方（餐飲合作方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款（1）甲方有權決定租賃場地的使用性質和范圍。（2）甲方有權對乙方在園區(qū)內的經營活動進行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權制定園區(qū)內的各項規(guī)章制度，乙方應遵守。1.2場地維護責任條款說明：甲方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地符合乙方經營需求。如因甲方原因導致場地損壞，甲方應負責修復或賠償。1.3場地租金調整條款說明：甲方有權根據市場行情和園區(qū)運營情況，在提前一個月通知乙方的條件下，調整租賃場地租金。1.4甲方提供設施設備條款說明：甲方應提供乙方經營所需的必要設施設備，如水電、空調、消防設施等。設施設備的維護和保養(yǎng)責任由甲方承擔。1.5甲方宣傳推廣條款說明：甲方負責對園區(qū)及乙方經營項目的宣傳推廣，包括但不限于園區(qū)內外的廣告宣傳、活動舉辦等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款（1）乙方有權自主決定餐飲項目的經營策略和經營方式。（2）乙方有權對甲方提供的場地和設施設備提出改進建議。（3）乙方有權參與園區(qū)內外的活動策劃和實施。2.2餐飲項目審批條款說明：乙方經營餐飲項目需經甲方審批，甲方應在收到乙方申請后____個工作日內給予答復。2.3餐飲項目特色保護條款說明：乙方有權保護其餐飲項目的特色和品牌形象，甲方應予以支持和配合。2.4餐飲項目收益分配條款說明：乙方經營餐飲項目的收益，除按約定比例分成外，乙方享有剩余收益的支配權。2.5餐飲項目退出機制條款說明：乙方如需退出合作，應提前____個月書面通知甲方，并承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款說明：本協議中涉及的第三方中介機構，應具備相應的資質和信譽，經雙方認可后，方可參與協議執(zhí)行。3.2中介機構職責條款說明：第三方中介機構負責協調雙方關系，協助解決爭議，監(jiān)督協議執(zhí)行情況。3.3中介機構費用條款說明：第三方中介機構的服務費用由雙方按約定比例承擔。3.4中介機構保密條款說明：第三方中介機構對本協議內容以及合作過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.5中介機構責任條款說明：第三方中介機構因故意或重大過失導致協議無法履行，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租金支付憑證3.第三方中介機構資質證明4.餐飲項目策劃書5.合作雙方簽字蓋章的協議副本6.場地使用規(guī)則7.園區(qū)管理規(guī)定8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的場地或設施設備。認定：甲方未在約定時間內提供或修復損壞的場地或設施設備，經乙方書面通知后____個工作日內仍未修復或提供。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定時間內支付租金，經甲方書面通知后____個工作日內仍未支付。3.違約行為：乙方未遵守園區(qū)管理規(guī)定。認定：乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，經甲方書面警告后____個工作日內仍未改正。4.違約行為：甲方未履行宣傳推廣義務。認定：甲方未在約定時間內進行宣傳推廣，經乙方書面通知后____個工作日內仍未執(zhí)行。5.違約行為：第三方中介機構泄露商業(yè)秘密。認定：第三方中介機構違反保密條款，泄露雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.知識產權：指權利人依法對作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等智力成果享有的專有權利。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合約定的場地或設施設備。解決辦法：乙方應及時書面通知甲方，要求甲方在____個工作日內提供或修復，否則乙方有權解除協議。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時書面通知乙方，要求乙方在____個工作日內支付，逾期未支付則按約定支付滯納金。3.問題：第三方中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應立即終止與第三方中介機構的合作，并要求其承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)場地租賃。2.餐飲創(chuàng)意項目合作。3.第三方中介機構參與合作。4.不可抗力事件發(fā)生時的處理。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)場地租賃與餐飲創(chuàng)意合作協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫相關方名稱）地址：（如有其他相關方，填寫相關方地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國文化創(chuàng)意產業(yè)的快速發(fā)展，為滿足市場需求，甲方擬在文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內租賃場地用于餐飲創(chuàng)意項目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)場地租賃與餐飲創(chuàng)意合作中的權利、義務、履行條件及終止條件等，確保合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.文化創(chuàng)意產業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識產權為支撐，通過創(chuàng)意設計、研發(fā)、生產、銷售、服務等環(huán)節(jié)，創(chuàng)造具有文化價值、經濟價值和市場價值的產業(yè)。2.場地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.餐飲創(chuàng)意：指乙方在租賃場地內，結合文化創(chuàng)意產業(yè)特點，進行餐飲項目的創(chuàng)新與研發(fā)。3.2關鍵詞解釋：1.文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設，以文化創(chuàng)意產業(yè)為核心，集研發(fā)、生產、展示、交易、培訓等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場地租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間范圍。3.餐飲創(chuàng)意項目：指乙方在租賃場地內開展的創(chuàng)新餐飲項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方在租賃場地內的餐飲創(chuàng)意項目進行監(jiān)督和指導。2.甲方應保證租賃場地符合相關法律法規(guī)要求，確保乙方正常開展餐飲創(chuàng)意項目。3.甲方應按時收取乙方租金，并按約定向乙方支付租金。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃場地內自主開展餐飲創(chuàng)意項目。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保餐飲創(chuàng)意項目符合相關標準。3.乙方應按時支付租金，并按約定向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：乙方在甲方文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內租賃場地。5.3合同履行方式：1.甲方提供租賃場地，乙方自行開展餐飲創(chuàng)意項目。2.乙方按約定支付租金，甲方按時收取租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應協商解決相關問題。2.合同終止后，雙方應按約定辦理場地歸還手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即停止在租賃場地內的餐飲創(chuàng)意項目。2.甲方應退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準向甲方支付場地租賃費用。2.創(chuàng)意服務費：乙方在租賃場地內進行餐飲創(chuàng)意項目所需的創(chuàng)意服務費用，包括但不限于設計、研發(fā)、培訓等。3.公共設施使用費：乙方使用文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內公共設施（如會議室、停車場等）所需支付的費用。4.其他費用：根據實際情況，雙方協商確定的其它費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的一個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.創(chuàng)意服務費：乙方應于服務完成后十個工作日內，將創(chuàng)意服務費用支付至甲方指定的賬戶。3.公共設施使用費：乙方應于使用公共設施后五個工作日內，將使用費用支付至甲方指定的賬戶。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。2.乙方應在支付費用時，注明支付的具體款項。3.若乙方逾期支付費用，甲方有權按日收取應付款項的千分之五作為滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供場地，應向乙方支付相當于租金總額的百分之十的違約金。2.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定支付費用，應向甲方支付相當于欠付款項的千分之五的違約金。2.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定的違約金支付方式，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據守約方實際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：如新冠疫情、洪水、地震等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.如有特殊原因需轉讓，轉讓方應提前三十日書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。2.甲方作為文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)管理者，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內所有設施、設備的管理權和使用權。2.甲方保留對乙方在園區(qū)內進行餐飲創(chuàng)意項目的監(jiān)管權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對乙方在園區(qū)內進行餐飲創(chuàng)意項目所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密的保密權。2.甲方保留對乙方在園區(qū)內進行餐飲創(chuàng)意項目的知識產權的維護權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同推動文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.乙方在園區(qū)內進行餐飲創(chuàng)意項目時，應尊重甲方對園區(qū)整體規(guī)劃的權益。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論園區(qū)發(fā)展事宜。2.雙方應建立信息共享機制，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何口