二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標(biāo)的物信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.修繕與維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3修繕費(fèi)用8.使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)出租方地址：市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2承租方信息承租方名稱：商業(yè)管理承租方地址：市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.3合同標(biāo)的物信息合同標(biāo)的物名稱：商業(yè)廣場(chǎng)合同標(biāo)的物位置：市區(qū)路號(hào)合同標(biāo)的物面積：10000平方米合同標(biāo)的物用途：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)2.租賃物描述2.1租賃物名稱租賃物名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2租賃物位置租賃物位置：市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積租賃物面積：10000平方米，具體分割如下：A區(qū)：3000平方米B區(qū)：3000平方米C區(qū)：4000平方米2.4租賃物用途租賃物用途：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)，不得用于其他用途。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以延長(zhǎng)。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣100萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣1200萬(wàn)元。4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月1日前，支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4違約金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，每三年調(diào)整一次。5.2調(diào)整時(shí)間調(diào)整時(shí)間：租賃期滿后三年內(nèi)。5.3調(diào)整幅度調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，上下浮動(dòng)不超過(guò)10%。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣50萬(wàn)元整。6.2押金支付時(shí)間押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日。6.3押金退還條件押金退還條件：合同期滿，承租方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞。6.4押金退還方式押金退還方式：合同期滿后，由出租方在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租方。7.修繕與維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)的安全與維護(hù)。7.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域（如電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等）的維護(hù)與修繕。7.1.3出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)因自然災(zāi)害或不可抗力造成的損壞的修復(fù)。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與修繕，包括但不限于墻面、地面、天花板等。7.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常清潔與保養(yǎng)。7.2.3承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)提前征得出租方的書(shū)面同意。7.3修繕費(fèi)用7.3.1租賃期間內(nèi)，因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.2租賃期滿后，如因出租方未及時(shí)維修導(dǎo)致的損壞，修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.使用規(guī)范8.1使用范圍8.1.1承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)從事商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)。8.1.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或從事與租賃物用途不符的業(yè)務(wù)。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置廣告牌、招牌等，需經(jīng)出租方同意后方可設(shè)置。8.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，以免影響周邊環(huán)境。8.3違規(guī)使用責(zé)任8.3.1如承租方違規(guī)使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)三個(gè)月；9.1.2承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益；9.1.3出租方因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的終止條件成就。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀；9.3.2出租方有權(quán)收回押金，扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金；10.1.2出租方未履行合同約定的修繕義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；10.2.2承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租金支付時(shí)間表等。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期：2024年12月1日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.3簽署代表出租方代表：承租方代表：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份，市區(qū)局備案壹份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等。15.2.2出租方或承租方在履行本合同時(shí)，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決爭(zhēng)議。15.3第三方介入的程序15.3.1出租方或承租方應(yīng)提前通知對(duì)方，說(shuō)明需要第三方介入的事由和目的。15.3.2雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.4.2若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由出租方和承租方按比例分擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與出租方、承租方之間不存在利益關(guān)系。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方不得利用其與出租方、承租方的關(guān)系，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。16.額外條款及說(shuō)明16.1出租方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知承租方，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期效果。16.2承租方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知出租方，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期效果。16.3雙方同意，第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，或按雙方約定的比例分擔(dān)。16.4第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估、審計(jì)等工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或非因故意或重大過(guò)失造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.合同變更18.1本合同如因第三方介入需要進(jìn)行變更，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細(xì)要求：展示租賃物的具體位置、面積劃分、樓層布局等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃物各區(qū)域的面積、功能分區(qū)以及相鄰區(qū)域的關(guān)系。2.租金支付時(shí)間表詳細(xì)要求：明確每月租金支付的具體日期和金額。說(shuō)明：支付時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)月的租金支付日和金額，以及逾期支付的違約責(zé)任。3.修繕維護(hù)清單詳細(xì)要求：列舉租賃物在租賃期間內(nèi)可能出現(xiàn)的損壞及修繕項(xiàng)目。說(shuō)明：清單應(yīng)包括常見(jiàn)的損壞類型、修繕?lè)绞?、費(fèi)用估算等，以便雙方共同維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)。4.合同附件協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。說(shuō)明：附件協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章日期等，確保協(xié)議的合法性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的情形、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體情況、雙方的權(quán)利義務(wù)以及第三方責(zé)任限額等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體流程、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用分?jǐn)偟?，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付時(shí)間和金額，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：如承租方未在每月1日前支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違規(guī)使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人利益。示例說(shuō)明：如承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未按約定進(jìn)行修繕維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方或承租方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行修繕維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞或影響他人利益。示例說(shuō)明：如出租方未在租賃期滿前對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕，造成承租方利益受損，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方或承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，造成對(duì)方損失。示例說(shuō)明：如出租方未能提供合同約定的公共設(shè)施，導(dǎo)致承租方利益受損，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于規(guī)范甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)的出租方；（2）乙方：指租賃商業(yè)地產(chǎn)的承租方；（3）合同：指本合同；（4）租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或終止合同的情況下收回商業(yè)地產(chǎn)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，確保其符合乙方使用需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)和政策；（4）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方應(yīng)按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將商業(yè)地產(chǎn)退還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)提供商的要求，自行支付公共事業(yè)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)提供商的要求，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確無(wú)誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）支付賠償金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）商業(yè)地產(chǎn)的租賃條款；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可依法向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的維修保養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理裝修的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理改造的權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理分割的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）任何修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)遵守甲方提出的合理要求，協(xié)助甲方維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如需增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議書(shū)2.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.支付憑證及收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方商業(yè)地產(chǎn)。未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。未遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)和政策。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.協(xié)商：指甲乙雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行友好商議。7.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方解決合同爭(zhēng)議。8.仲裁：指甲乙雙方將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。9.訴訟：指甲乙雙方將合同爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。3.問(wèn)題：乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的商業(yè)地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)收取甲乙雙方支付的傭金。（2）第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同情況。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照合同約定退還乙方押金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若甲方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在租賃期限內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的其他相關(guān)費(fèi)用收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在租賃期限內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同10合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表信息第二章合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)概況2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5滯納金及違約金第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序4.4押金利息第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收不合格處理第六章使用與管理6.1使用范圍與限制6.2裝修與改造6.3環(huán)保要求6.4安全管理6.5附屬設(shè)施使用第七章保養(yǎng)與維修7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3緊急維修處理7.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.5維修時(shí)間與期限第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償計(jì)算方法8.4違約糾紛解決方式第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理第十章合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同轉(zhuǎn)讓條件10.4合同轉(zhuǎn)讓程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止合同后的處理第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4爭(zhēng)議解決期限第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同生效日期13.4合同解除與終止效力13.5合同其他約定事項(xiàng)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________1.4法定代表人或授權(quán)代表信息甲方授權(quán)代表：________________授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________授權(quán)代表聯(lián)系方式：________________乙方授權(quán)代表：________________授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________授權(quán)代表聯(lián)系方式：________________第二章合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)概況地產(chǎn)名稱：____________________地產(chǎn)地址：____________________地產(chǎn)面積：____________________地產(chǎn)類型：____________________2.2租賃用途租賃用途：____________________2.3租賃面積租賃面積：____________________2.4租賃期限租賃開(kāi)始日期：________________租賃結(jié)束日期：________________第三章租金及支付方式3.1租金金額租金總額：____________________租金單價(jià)：____________________3.2租金支付方式支付方式：____________________3.3租金支付時(shí)間支付時(shí)間：____________________3.4租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整機(jī)制：____________________3.5滯納金及違約金滯納金比例：____________________違約金比例：____________________第四章押金及退還4.1押金金額押金總額：____________________4.2押金退還條件退還條件：____________________4.3押金退還程序退還程序：____________________4.4押金利息押金利息計(jì)算方式：____________________第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________5.2交付條件交付條件：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.5驗(yàn)收不合格處理不合格處理：____________________第六章使用與管理6.1使用范圍與限制使用范圍：____________________使用限制：____________________6.2裝修與改造裝修與改造規(guī)定：____________________6.3環(huán)保要求環(huán)保要求：____________________6.4安全管理安全管理要求：____________________6.5附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施使用規(guī)定：____________________第七章保養(yǎng)與維修7.1甲方維修責(zé)任甲方維修責(zé)任：____________________7.2乙方維修責(zé)任乙方維修責(zé)任：____________________7.3緊急維修處理緊急維修處理程序：____________________7.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.5維修時(shí)間與期限維修時(shí)間與期限：____________________第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。甲方違反租賃用途或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償計(jì)算方法：按照實(shí)際損失或約定金額計(jì)算。8.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序合同解除程序：提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。9.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第十章合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件（1）租賃期限、租金等；（2）租賃用途；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。10.2合同變更程序合同變更程序：雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方同意；（2）甲方書(shū)面同意。10.4合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序：乙方書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。11.2合同終止程序合同終止程序：雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.3終止合同后的處理終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。12.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________________日內(nèi)。第十三章附則13.1合同附件合同附件：____________________13.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期合同生效日期：________________13.4合同解除與終止效力合同解除與終止效力：自合同解除或終止之日起，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.5合同其他約定事項(xiàng)合同其他約定事項(xiàng)：____________________第十四章合同簽署14.1簽署日期簽署日期：________________14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署代表甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方對(duì)租賃物的控制權(quán)條款說(shuō)明：甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。甲方有權(quán)在乙方租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。1.2租賃物使用范圍的限制條款說(shuō)明：乙方在使用租賃物時(shí)，必須遵守甲方規(guī)定的使用范圍，不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃物損壞賠償條款說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。1.4租賃物保險(xiǎn)條款說(shuō)明：甲方要求乙方在租賃期間對(duì)租賃物投保相關(guān)保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。1.5租賃物租賃期限的延長(zhǎng)條款說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，若甲方需要延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的租賃期限和租金。1.6租賃物租賃期限的縮短條款說(shuō)明：若甲方因特殊原因需要縮短租賃期限，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2租賃物裝修改造條款說(shuō)明：乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，需征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3租賃物租賃期限的延長(zhǎng)條款說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定新的租賃期限和租金。2.4租賃物租賃期限的縮短條款說(shuō)明：若乙方因特殊原因需要縮短租賃期限，乙方應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.5租賃物使用過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)條款說(shuō)明：乙方在使用租賃物過(guò)程中，享有合法的權(quán)益，甲方應(yīng)予以保護(hù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方提供租賃服務(wù)，收取相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介方責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在租賃過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的義務(wù)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。3.3中介方保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介方在租賃過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介方解除合同條款說(shuō)明：中介方在租賃過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介方違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介方如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介方與甲方、乙方的溝通條款說(shuō)明：中介方應(yīng)積極與甲方、乙方溝通，確保租賃合同的順利履行。3.7中介方服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介方提供租賃服務(wù)的期限，自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。3.8中介方終止服務(wù)條款說(shuō)明：中介方在服務(wù)期限內(nèi)，如因甲方或乙方違約行為，有權(quán)終止服務(wù)，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)代表身份證復(fù)印件4.乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件5.租賃物照片及詳細(xì)描述6.租賃物設(shè)施清單7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃用途認(rèn)定：乙方在租賃期間未按照合同約定的用途使用租賃物。4.違約行為：乙方造成租賃物損壞認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.違約行為：甲方違反租賃物使用范圍的限制認(rèn)定：甲方未按照合同約定的使用范圍允許乙方使用租賃物。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：因逾期付款或履行合同而產(chǎn)生的，按照一定比例計(jì)算的額外費(fèi)用。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人之間，一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問(wèn)題：租賃物使用過(guò)程中發(fā)生意外事故解決辦法：根據(jù)事故原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃2.辦公室租賃3.商場(chǎng)租賃4.寫字樓租賃5.工業(yè)廠房租賃6.倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)范6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.租賃物及使用權(quán)7.1租賃物范圍7.2租賃物使用權(quán)限7.3租賃物損壞及賠償8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責(zé)條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2承租方名稱：商貿(mào)1.2雙方地址1.2.1出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.2承租方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx66662.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：購(gòu)物中心2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.3.1租賃面積：500平方米2.3.2總面積：10000平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限調(diào)整3.3.1租賃期限調(diào)整需提前三個(gè)月通知對(duì)方3.3.2租賃期限調(diào)整需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：人民幣20萬(wàn)元4.2租金支付方式4.2.1每月租金支付日：每月5日4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付期限：每月租金應(yīng)在支付日之前支付4.3.2逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣10萬(wàn)元5.2押金支付時(shí)間5.2.1押金支付日：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為5.3.2租賃期滿后，出租方應(yīng)在收到退還押金申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.4押金退還方式5.4.1押金退還至承租方銀行賬戶6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)按照出租方指定的用途使用房地產(chǎn)6.1.2承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和主體維修6.2.2承租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)6.3.2承租方在使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，合理使用，避免損壞8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。8.3免責(zé)條款8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)減少損失，并采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等問(wèn)題。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)租金總額的10%。10.3.2賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)租賃合同、租賃物清單等。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的行為。1.2.1提供租賃物的安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；2.2.2提供租賃物的評(píng)估、鑒定等服務(wù)；3.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；4.2.4提供合同履行的專業(yè)咨詢。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，完成相關(guān)工作。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。6.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。7.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；8.1.3第三方的責(zé)任限額；8.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.1.5第三方介入的時(shí)間期限；8.1.6第三方介入的終止條件；8.1.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入的變更及終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括：9.2.1合同履行完畢；9.2.2第三方完成其職責(zé)；9.2.3甲乙雙方協(xié)商一致；9.2.4出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。10.第三方介入的費(fèi)用及支付10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房地產(chǎn)使用及維護(hù)、租賃物及使用權(quán)、不可抗力及免責(zé)條款、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及修改等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。附件說(shuō)明：作為租賃物交接的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明出租方對(duì)房地產(chǎn)享有合法權(quán)利，承租方有權(quán)使用。4.附件四：租賃物安裝、維修、保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：約定租賃物的安裝、維修、保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用及時(shí)間等。附件說(shuō)明：明確租賃物維護(hù)的相關(guān)事宜，確保租賃物的正常使用。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：為解決合同履行中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。附件說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)；未按照約定提供租賃物；未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；故意隱瞞房地產(chǎn)瑕疵；違反合同約定擅自解除合同。1.2承租方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按照約定使用房地產(chǎn)；損壞或擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)；違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租；故意造成他人損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付違約金；未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用；故意隱瞞房地產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；違反合同約定擅自解除合同的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；未按照約定使用房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；損壞或擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；故意造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金人民幣5萬(wàn)元。3.2承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付滯納金人民幣1萬(wàn)元。3.3承租方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，造成損失人民幣10萬(wàn)元，承租方應(yīng)賠償出租方損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同13合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方作為承租方，在租賃期間內(nèi)合法使用該商業(yè)地產(chǎn)，并按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、辦公樓、商鋪等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的起始日期至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。2.房地產(chǎn)稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合租賃條件的商業(yè)地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方商業(yè)地產(chǎn)，并按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)合理使用甲方商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的具體地址為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用甲方商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2.甲方或乙方單方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方商業(yè)地產(chǎn)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；3.雙方按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.房地產(chǎn)稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付與租賃物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：按照甲方相關(guān)規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于延遲履行、解除合同等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合租賃條件的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間有拖欠租金或其他違約行為；2.乙方從事違法活動(dòng)或違反商業(yè)道德。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方租賃期間對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前____天通知乙方。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，由雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充均不影響本合同其他條款的效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的形象和利益。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和招商活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)狀況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等事項(xiàng)進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.租賃合同簽訂時(shí)的付款憑證5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。甲方未按合同約定提供符合租賃條件的商業(yè)地產(chǎn)。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為認(rèn)定：甲方可以通過(guò)催告書(shū)或其他書(shū)面形式提醒乙方支付逾期費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商業(yè)地產(chǎn)原狀，并賠償損失。乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還保證金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定在合同履行期間，對(duì)商業(yè)秘密進(jìn)行保密的條款。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出催告書(shū)，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付逾期租金，并按約定支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合租賃條件的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)問(wèn)題，并向乙方提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.問(wèn)題：乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)商業(yè)地產(chǎn)原狀，并賠償因此造成的損失。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：提交仲裁委員會(huì)或法院進(jìn)行裁決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與者，如物業(yè)管理公司、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。擔(dān)保公司應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料和許可文件。第三方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的安全和完好，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修和改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的商業(yè)活動(dòng)不受第三方非法干擾。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和招商活動(dòng)，提高乙方的商業(yè)效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得單方面改變商業(yè)地產(chǎn)的用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，確保甲方利益不受損害。甲方有權(quán)要求乙方保持商業(yè)地產(chǎn)的完好，避免因乙方原因造成損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。乙方不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同14合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限第二章房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)設(shè)施2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款4.5保證金及押金第五章房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4環(huán)境保護(hù)及節(jié)能減排第六章租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理6.4違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金及賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房地產(chǎn)平面圖9.2租賃合同附件一9.3租賃合同附件二9.4其他相關(guān)附件第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止程序10.4合同附件變更第十一章合同解除及終止后的處理11.1租賃關(guān)系解除后的處理11.2房地產(chǎn)返還及交接11.3租金結(jié)算11.4違約責(zé)任第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3通知方式及送達(dá)12.4合同附件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章（如有）13.3合同簽署日期第十四章合同附件清單14.1房地產(chǎn)平面圖14.2租賃合同附件一14.3租賃合同附件二14.4其他相關(guān)附件合同編號(hào)2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限自二零二五年一月一日始，至二零二九年十二月三十一日止。第二章房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)名稱本合同租賃的房地產(chǎn)名稱為：__________。2.2房地產(chǎn)位置本合同租賃的房地產(chǎn)位于：__________。2.3房地產(chǎn)面積本合同租賃的房地產(chǎn)面積為：__________平方米。2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)本合同租賃的房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：__________。2.5房地產(chǎn)設(shè)施本合同租賃的房地產(chǎn)設(shè)施包括：__________。2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息（此處內(nèi)容與第一章1.3.1相同）3.2承租方基本信息（此處內(nèi)容與第一章1.3.2相同）3.3代理人信息（如有）（如有代理人，此處填寫代理人相關(guān)信息）第四章租賃期限及租金4.1租賃期限（此處內(nèi)容與第一章1.6相同）4.2租金計(jì)算方式本合同租賃期間的租金為每月人民幣_(tái)_________元。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.5保證金及押金乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，租賃期滿無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還。第五章房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅限于商業(yè)用途租賃使用本合同約定的房地產(chǎn)。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的基本維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。5.2.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于水電、空調(diào)等。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，如電梯、消防設(shè)施等。5.3.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。5.4環(huán)境保護(hù)及節(jié)能減排乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排的相關(guān)規(guī)定。第六章租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1甲方有正當(dāng)理由解除合同，包括但不限于乙方嚴(yán)重違約等。6.1.2乙方有正當(dāng)理由解除合同，包括但不限于甲方未履行合同義務(wù)等。6.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致