二零二四年度一手房銷售顧問傭金分配及責(zé)任約定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度一手房銷售顧問傭金分配及責(zé)任約定合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.傭金分配原則及標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金分配比例3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付時(shí)間4.責(zé)任約定4.1銷售顧問責(zé)任4.2開發(fā)商責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.合同期限6.保密條款7.違約責(zé)任7.1銷售顧問違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止10.合同附件10.1附件一：傭金分配表10.2附件二：責(zé)任約定明細(xì)表11.合同變更12.合同解除13.合同解除后的處理14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2銷售顧問：1.2合同雙方法定代表人1.2.1開發(fā)商法定代表人：1.2.2銷售顧問法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1開發(fā)商聯(lián)系電話：02156781.3.2銷售顧問聯(lián)系電話：021876543212.合同簽訂背景及目的2.2本合同簽訂目的為：明確雙方在傭金分配及責(zé)任約定方面的權(quán)利和義務(wù)，確保本項(xiàng)目銷售工作的順利進(jìn)行。3.傭金分配原則及標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金分配比例3.1.1銷售顧問傭金比例為成交額的5%。3.2傭金計(jì)算方式3.2.1傭金計(jì)算公式：傭金=成交額×傭金比例。3.2.2成交額以合同簽訂之日起至傭金結(jié)算日止的凈銷售額為準(zhǔn)。3.3傭金支付時(shí)間3.3.1傭金支付時(shí)間為每月五個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.責(zé)任約定4.1銷售顧問責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售推廣工作，包括但不限于：接待客戶、解答客戶疑問、協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)等。4.1.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及開發(fā)商的相關(guān)規(guī)章制度。4.1.3保護(hù)開發(fā)商的商業(yè)秘密，不得泄露本項(xiàng)目相關(guān)信息。4.2開發(fā)商責(zé)任4.2.1提供項(xiàng)目資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2.2對(duì)銷售顧問進(jìn)行必要的培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。4.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣及管理費(fèi)用的使用。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方責(zé)任包括但不限于：廣告發(fā)布、媒體宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣等。4.3.2第三方責(zé)任由開發(fā)商與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確責(zé)任。5.合同期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.違約責(zé)任7.1銷售顧問違約責(zé)任7.1.2銷售顧問如有違反保密條款行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.2.1開發(fā)商如未按時(shí)支付傭金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2開發(fā)商如有違反保密條款行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方如有違反保密條款行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)甲方蓋章后，自甲方蓋章之日起生效。9.2合同終止9.2.1.1合同期限屆滿；9.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4.4一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或解除合同。10.合同附件10.1附件一：傭金分配表10.1.1傭金分配表應(yīng)詳細(xì)列出各銷售顧問的姓名、銷售業(yè)績(jī)、應(yīng)得傭金等信息。10.2附件二：責(zé)任約定明細(xì)表10.2.1責(zé)任約定明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出銷售顧問、開發(fā)商及第三方在合同中的具體責(zé)任和義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更11.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.1.2任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均無效。12.合同解除12.1合同解除12.1.1雙方可以協(xié)商一致解除本合同。12.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。13.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。14.其他約定14.1通知14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2.2如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。14.3適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、推廣機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的事宜，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)與甲方和乙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助銷售、推廣、咨詢服務(wù)等。15.3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3.1.3第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌募追胶鸵曳降膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)與甲方和乙方簽訂的協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作和支持，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方有義務(wù)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。15.3.3.2第三方有義務(wù)按時(shí)、按質(zhì)完成其服務(wù)職責(zé)，不得拖延或降低服務(wù)質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，應(yīng)不超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。16.2責(zé)任劃分16.2.1甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確約定，具體如下：16.2.1.1甲方對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售和物業(yè)管理負(fù)有主要責(zé)任。16.2.1.2乙方對(duì)項(xiàng)目的銷售工作負(fù)有主要責(zé)任，包括但不限于銷售策略、團(tuán)隊(duì)管理、業(yè)績(jī)考核等。16.2.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)和咨詢負(fù)有責(zé)任，但該責(zé)任不涵蓋甲方和乙方的核心業(yè)務(wù)責(zé)任。17.第三方協(xié)議17.1第三方協(xié)議17.1.1甲方、乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均應(yīng)與本合同的原則和精神一致。17.1.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方協(xié)議中的條款不會(huì)損害本合同雙方的權(quán)益。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1若第三方需要變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂新的協(xié)議。18.1.2第三方變更后，其責(zé)任和權(quán)利由新的協(xié)議約定。19.第三方違約19.1第三方違約19.1.1若第三方違反協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方退出本合同項(xiàng)下的合作，應(yīng)提前30天書面通知甲方和乙方。20.1.2第三方退出后，其責(zé)任和權(quán)利由新的協(xié)議或法律法規(guī)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金分配表要求：詳細(xì)列出各銷售顧問的姓名、銷售業(yè)績(jī)、應(yīng)得傭金等信息，并加蓋銷售顧問和開發(fā)商的公章。說明：傭金分配表作為合同附件，用于記錄和證明傭金分配的依據(jù)。2.附件二：責(zé)任約定明細(xì)表要求：詳細(xì)列出銷售顧問、開發(fā)商及第三方在合同中的具體責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于銷售責(zé)任、保密責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：責(zé)任約定明細(xì)表作為合同附件，用于明確各方在合同履行過程中的責(zé)任范圍。3.附件三：第三方協(xié)議要求：包括甲方、乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入本合同的合法性及其權(quán)利義務(wù)。4.附件四：銷售顧問培訓(xùn)記錄要求：記錄銷售顧問接受培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。說明：銷售顧問培訓(xùn)記錄作為合同附件，用于證明銷售顧問具備履行合同所需的專業(yè)能力。5.附件五：銷售顧問銷售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：定期報(bào)告銷售顧問的銷售業(yè)績(jī)，包括成交額、客戶數(shù)量、客戶滿意度等。說明：銷售顧問銷售業(yè)績(jī)報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估銷售顧問的工作表現(xiàn)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付傭金；未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料；違反保密條款。乙方違約行為：違反保密條款；未遵守國(guó)家法律法規(guī)及開發(fā)商的相關(guān)規(guī)章制度。第三方違約行為：未按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)職責(zé)；泄露商業(yè)秘密；違反與甲方或乙方簽訂的協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付傭金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料，應(yīng)對(duì)乙方造成的損失進(jìn)行賠償；違反保密條款，應(yīng)對(duì)乙方造成的損失進(jìn)行賠償。乙方違約責(zé)任：違反保密條款，應(yīng)對(duì)甲方造成的損失進(jìn)行賠償；未遵守國(guó)家法律法規(guī)及開發(fā)商的相關(guān)規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)職責(zé)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)的千分之五；泄露商業(yè)秘密，應(yīng)對(duì)甲方和乙方造成的損失進(jìn)行賠償；違反與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲方和乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度一手房銷售顧問傭金分配及責(zé)任約定合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1銷售顧問姓名1.2銷售顧問身份證號(hào)碼1.3開發(fā)商名稱1.4開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)3.傭金分配原則3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金比例3.3傭金支付方式3.4傭金支付時(shí)間4.責(zé)任約定4.1銷售顧問責(zé)任4.2開發(fā)商責(zé)任4.3違約責(zé)任5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.客戶信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：傭金分配明細(xì)表9.2附件二：銷售顧問業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：客戶信息保密協(xié)議10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案手續(xù)11.3備案費(fèi)用12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1銷售顧問姓名：1.2銷售顧問身份證號(hào)碼：056781.3開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：01232.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室3.傭金分配原則3.1傭金計(jì)算方式：以成交額為基礎(chǔ)，按固定比例計(jì)算傭金。3.2傭金比例：成交額的5%作為銷售顧問傭金。3.3傭金支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至銷售顧問指定賬戶。3.4傭金支付時(shí)間：成交后15個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.責(zé)任約定4.1銷售顧問責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢、講解、簽約等工作。4.1.2確保客戶信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。4.1.3遵守公司規(guī)章制度，保守公司商業(yè)秘密。4.2開發(fā)商責(zé)任：4.2.1為銷售顧問提供必要的銷售資料和培訓(xùn)。4.2.2保證銷售顧問的合法權(quán)益，按時(shí)支付傭金。4.2.3對(duì)銷售顧問在銷售過程中遇到的問題提供必要的支持和協(xié)助。5.合同期限5.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同續(xù)簽：合同期滿前30日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.客戶信息保密6.1保密內(nèi)容：銷售顧問在銷售過程中獲取的客戶信息。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.3違約責(zé)任：如銷售顧問泄露客戶信息，賠償開發(fā)商因此遭受的損失。7.合同解除7.1解除條件：7.1.1合同期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3銷售顧問嚴(yán)重違反合同約定；7.1.4發(fā)生不可抗力事件。7.2解除程序：一方提出解除合同，書面通知另一方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。7.3解除后的處理：7.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；7.3.2銷售顧問應(yīng)退還開發(fā)商已收取的傭金；7.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同附件9.1附件一：傭金分配明細(xì)表9.2附件二：銷售顧問業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：客戶信息保密協(xié)議10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局11.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，辦理合同備案手續(xù)。11.3備案費(fèi)用：備案費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。12.合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。12.2變更程序：變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同的補(bǔ)充部分，并由雙方簽字蓋章。12.3變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3銷售顧問嚴(yán)重違反合同約定；13.1.4發(fā)生不可抗力事件。13.2解除程序：一方提出解除合同，書面通知另一方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。13.3解除后的處理：13.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；13.3.2銷售顧問應(yīng)退還開發(fā)商已收取的傭金；13.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。14.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同的履行或提供特定服務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2介入目的：第三方介入旨在提高合同的履行效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，并可能包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌集、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定：第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方應(yīng)在本合同中明確約定其責(zé)任限額，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其責(zé)任限額的責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等材料。17.2介入審批：對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)審批同意或提出異議。如無異議，視為同意第三方介入。17.3介入合同：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.甲乙雙方額外條款18.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。18.2監(jiān)督權(quán)：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。18.3解除權(quán)：如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)權(quán)利劃分19.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。19.3利益：第三方在合同履行過程中所獲得的利益，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行分配。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其服務(wù)應(yīng)符合甲乙雙方的利益。21.第三方介入的終止21.1終止條件：第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同或合作協(xié)議中明確約定，如合同目的實(shí)現(xiàn)、服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。21.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金分配明細(xì)表要求：詳細(xì)列出銷售顧問姓名、成交項(xiàng)目、成交額、傭金計(jì)算結(jié)果、支付日期等信息。說明：傭金分配明細(xì)表是計(jì)算和支付傭金的重要依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：銷售顧問業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確銷售顧問的業(yè)績(jī)考核指標(biāo)、考核周期、考核方法、獎(jiǎng)懲措施等。說明：業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估銷售顧問工作表現(xiàn)的重要工具，有助于激勵(lì)銷售顧問提高業(yè)績(jī)。3.附件三：客戶信息保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密措施、違約責(zé)任等。說明：客戶信息保密協(xié)議是保護(hù)客戶隱私的重要法律文件，有助于維護(hù)客戶的合法權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的法律文件，有助于保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、處理方式、違約責(zé)任等。說明：合同解除協(xié)議是處理合同解除事宜的法律文件，有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律文件，有助于快速、公正地解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1銷售顧問未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。1.2銷售顧問泄露客戶信息。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4開發(fā)商未按時(shí)支付傭金。1.5甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1銷售顧問未按時(shí)完成銷售目標(biāo)：根據(jù)業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，扣除相應(yīng)比例的傭金或給予警告。2.2銷售顧問泄露客戶信息：賠償客戶因此遭受的損失，并解除合同。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失或終止合作協(xié)議。2.4開發(fā)商未按時(shí)支付傭金：支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1銷售顧問A未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，根據(jù)業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，扣除其1個(gè)月的傭金。3.2銷售顧問B泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，賠償客戶10000元，并解除合同。3.3第三方C未按約定提供服務(wù)，賠償甲方5000元，并終止合作協(xié)議。3.4開發(fā)商D未按時(shí)支付傭金，支付滯納金1000元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度一手房銷售顧問傭金分配及責(zé)任約定合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1銷售顧問2.2開發(fā)商3.傭金分配原則3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金比例分配4.銷售業(yè)績(jī)考核4.1業(yè)績(jī)指標(biāo)設(shè)定4.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)5.責(zé)任約定5.1銷售顧問責(zé)任5.2開發(fā)商責(zé)任6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.傭金支付方式7.1支付時(shí)間7.2支付方式8.違約責(zé)任8.1銷售顧問違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同附件13.1附件一：傭金分配明細(xì)表13.2附件二：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“一手房銷售顧問”系指受開發(fā)商委托，負(fù)責(zé)推廣、銷售一手房并促成購(gòu)房合同簽訂的自然人；1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，若未在本條中定義，其含義應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.合同主體2.1銷售顧問銷售顧問應(yīng)具備合法有效的身份證件，并按照本合同約定提供相關(guān)資質(zhì)證明；2.2開發(fā)商開發(fā)商系指擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的法人或其他組織。3.傭金分配原則3.1傭金計(jì)算方式傭金按銷售顧問實(shí)際成交的銷售金額的一定比例計(jì)算；3.2傭金比例分配傭金比例分為基礎(chǔ)傭金和超額傭金，具體比例由雙方在合同中約定。4.銷售業(yè)績(jī)考核4.1業(yè)績(jī)指標(biāo)設(shè)定銷售顧問的業(yè)績(jī)指標(biāo)包括銷售金額、銷售數(shù)量等，具體指標(biāo)由雙方在合同中約定；4.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目特點(diǎn)設(shè)定，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。5.責(zé)任約定5.1銷售顧問責(zé)任銷售顧問應(yīng)按照合同約定，積極推廣、銷售一手房，確保完成約定的銷售業(yè)績(jī)；5.2開發(fā)商責(zé)任開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，提供銷售顧問所需的推廣資料、銷售工具等，并保障銷售顧問的合法權(quán)益。6.合同期限6.1合同起始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效；6.2合同終止日期合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。7.傭金支付方式7.1支付時(shí)間傭金在銷售顧問完成銷售業(yè)績(jī)后，按月支付；7.2支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同中約定。8.違約責(zé)任8.1銷售顧問違約責(zé)任若銷售顧問未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售業(yè)績(jī)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求銷售顧問承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付已產(chǎn)生傭金的一定比例作為違約金；8.2開發(fā)商違約責(zé)任若開發(fā)商未按照合同約定支付傭金或提供必要的銷售支持，銷售顧問有權(quán)要求開發(fā)商立即支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送；11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，包括但不限于住所地、辦公地址等。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密；12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.合同附件13.1附件一：傭金分配明細(xì)表13.2附件二：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、合作機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的第三方單位或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供銷售服務(wù)、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、數(shù)據(jù)分析等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需提前至少一個(gè)月書面通知對(duì)方，說明擬引入的第三方及其介入的具體事項(xiàng)；15.3.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的可行性和必要性進(jìn)行評(píng)估，并給予書面回復(fù)；15.3.3經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方與第三方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備完成其介入任務(wù)的資質(zhì)和能力，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)；16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助，對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，獨(dú)立、公正地完成其介入任務(wù)；17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益；17.3第三方因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或其他第三方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的10%；18.2若第三方因不可抗力原因?qū)е录追健⒁曳交蚱渌谌綋p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但