2025年度智慧城市建設(shè)項目購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧城市建設(shè)項目購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：2.乙方有意向購買甲方上述轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的地址：_______2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑面積：_______平方米3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號：_______4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：_______5.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途：_______6.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的配套設(shè)施：_______二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.本合同轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的方式為：_______三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，由_______方承擔。四、合同生效及解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在合同生效期間，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。五、爭議解決1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。二、第三方介入目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的溝通、協(xié)調(diào)和促成交易。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、參與談判等法律服務(wù)。4.監(jiān)理機構(gòu)：對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進行質(zhì)量、安全、環(huán)境等方面的監(jiān)理。三、第三方責任及權(quán)利1.中介機構(gòu)：（1）責任：負責為甲乙雙方提供真實、有效的信息，協(xié)助雙方進行交易；不得隱瞞或夸大房產(chǎn)信息。（2）權(quán)利：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的中介服務(wù)費用。2.評估機構(gòu)：（1）責任：對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進行客觀、公正的評估，為甲乙雙方提供真實、準確的評估報告。（2）權(quán)利：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的評價服務(wù)費用。3.律師事務(wù)所：（1）責任：提供專業(yè)、全面的法律服務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。（2）權(quán)利：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的法律服務(wù)費用。4.監(jiān)理機構(gòu)：（1）責任：對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進行嚴格、規(guī)范的監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)境等方面的達標。（2）權(quán)利：有權(quán)獲得甲乙雙方支付監(jiān)理服務(wù)費用。四、第三方介入程序1.中介機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意由中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。（2）中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。（3）中介機構(gòu)按照中介服務(wù)合同約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。2.評估機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意由評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進行評估。（2）評估機構(gòu)與甲乙雙方簽訂評估服務(wù)合同。（3）評估機構(gòu)按照評估服務(wù)合同約定，對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進行評估。3.律師事務(wù)所介入：（1）甲乙雙方同意由律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同。（3）律師事務(wù)所按照法律服務(wù)合同約定，為甲乙雙方提供法律服務(wù)。4.監(jiān)理機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意由監(jiān)理機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進行監(jiān)理。（2）監(jiān)理機構(gòu)與甲乙雙方簽訂監(jiān)理服務(wù)合同。（3）監(jiān)理機構(gòu)按照監(jiān)理服務(wù)合同約定，對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進行監(jiān)理。五、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：（1）如因中介機構(gòu)提供的信息錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）中介機構(gòu)責任限額為中介服務(wù)費用的_______倍。2.評估機構(gòu)：（1）如因評估機構(gòu)提供的評估報告不準確導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）評估機構(gòu)責任限額為評估服務(wù)費用的_______倍。3.律師事務(wù)所：（1）如因律師事務(wù)所提供的服務(wù)不周導(dǎo)致甲乙雙方損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）律師事務(wù)所責任限額為法律服務(wù)費用的_______倍。4.監(jiān)理機構(gòu)：（1）如因監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理不到位導(dǎo)致甲乙雙方損失，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）監(jiān)理機構(gòu)責任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的_______倍。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等第三方，應(yīng)嚴格按照本合同約定，獨立履行職責，不得干預(yù)甲乙雙方的交易。2.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過中介機構(gòu)或甲乙雙方授權(quán)的其他方式。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同約定的行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交給甲乙雙方協(xié)商解決。七、本部分作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以證明轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價值。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，以證明甲方已繳納維修基金。7.房產(chǎn)抵押權(quán)解除證明：如房產(chǎn)存在抵押，提供抵押權(quán)解除證明。8.房產(chǎn)租賃合同：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，提供租賃合同。9.房產(chǎn)相關(guān)合同及協(xié)議：提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他合同及協(xié)議，如物業(yè)管理合同等。10.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。11.其他可能需要的文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方（轉(zhuǎn)讓方）公章或簽字確認。2.所有附件需為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨。3.所有附件需在合同簽訂前準備好，并在合同簽訂時提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。（2）甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。（4）乙方未按約定時間接收轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。（5）第三方在履行職責過程中，未按合同約定履行義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（4）乙方未按約定時間接收轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（5）第三方在履行職責過程中，未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，導(dǎo)致乙方無法按期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金。（2）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，導(dǎo)致甲方無法按期收回轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元的違約金。（3）第三方