二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房租賃及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房租賃及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠(chǎng)房基本情況2.2物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.物業(yè)管理及維修6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：科技法定代表人：聯(lián)系電話(huà)系地址：省市區(qū)路號(hào)1.2出租方基本信息出租方名稱(chēng)：工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)系地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1廠(chǎng)房基本情況廠(chǎng)房編號(hào)：YH001建筑面積：5000平方米建筑結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)使用年限：2010年位置：省市區(qū)路號(hào)2.2物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施情況倉(cāng)庫(kù)編號(hào)：CZ001面積：1000平方米貨架：50米裝卸設(shè)備：1臺(tái)叉車(chē)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣50,000元整4.2支付時(shí)間：每月一天4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)上漲情況5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月通知租賃方6.物業(yè)管理及維修6.1物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣10,000元整6.2維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房及設(shè)施的基本維修，租賃方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)6.3維修費(fèi)用：基本維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金、出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物、雙方協(xié)議解除合同等情況7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)的1%按月計(jì)算7.3違約金：每月租金的1%8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.2出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3合同解除后果8.3.1租賃方應(yīng)按合同約定支付已使用期間的租金；8.3.2出租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或退還給租賃方；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟；9.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同；10.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.2通知方式10.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知；10.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二個(gè)工作日。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同份數(shù)11.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2025年4月30日。13.合同簽署人簽字13.1租賃方（蓋章）：____________________13.2出租方（蓋章）：____________________13.3簽署人姓名：____________________13.4簽署人職務(wù)：____________________13.5簽署人簽字：____________________13.6簽署日期：____________________14.合同附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利和義務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。5.第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方責(zé)任限額為協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的50%。5.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生損失為依據(jù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供有償服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的額外條款7.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通，確保第三方服務(wù)符合合同要求。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的質(zhì)量報(bào)告，以監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量。7.3第三方介入期間，若發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的合同修正8.1合同中增加本部分的“第三方介入后的修正”條款。8.2本部分條款與本合同其他條款有沖突的，以本部分條款為準(zhǔn)。8.3本部分條款的生效日期為本合同簽訂之日起。9.第三方介入后的通知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方關(guān)于合同履行過(guò)程中發(fā)生的重要事項(xiàng)。9.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋其在執(zhí)行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題和困難。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止的條件包括但不限于：10.1.1第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)；10.1.2第三方違反保密義務(wù)；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括廠(chǎng)房編號(hào)、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、位置、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明租賃雙方的身份，確保合同的有效性。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議明確了第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明租金已按約定支付，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。6.附件六：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供維修費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明維修費(fèi)用已按約定支付，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物；1.3第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；1.4雙方未按約定履行通知義務(wù)；1.5雙方未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的1%。2.3損失賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為依據(jù)，但不得超過(guò)違約金總額。3.違約示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，應(yīng)支付違約金。3.2出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.3第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5雙方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無(wú)法正常解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房租賃及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有意租賃甲方廠(chǎng)房及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的廠(chǎng)房；（2）物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：指甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)、配送、搬運(yùn)等物流相關(guān)服務(wù)；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的期限；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施；（2）交付：指甲方按照本合同約定將工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施交付乙方使用；（3）使用：指乙方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用甲方工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)利對(duì)乙方使用工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用；（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定將工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施交付乙方使用；（4）甲方有義務(wù)保證工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施的安全、完好，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定使用甲方工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)合理使用甲方工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施，不得損壞或擅自改變?cè)O(shè)施；（4）乙方有義務(wù)按照甲方要求進(jìn)行安全、環(huán)保等管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：甲方工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照本合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施；（3）乙方在合同履行期間，如需對(duì)工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用甲方工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲方要求或合同約定的時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)足額支付所有費(fèi)用；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（2）乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款及內(nèi)容；（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他甲乙雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且甲乙雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）電力、通訊設(shè)施故障等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限尚未屆滿(mǎn)；（2）乙方存在未履行完畢的合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同并收回工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及實(shí)際情況，采取有效措施，確保本合同的各項(xiàng)條款得到履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房租賃及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）見(jiàn)證人（如有）：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施清單2.租賃面積及租金計(jì)算明細(xì)3.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律文件6.雙方簽字、日期、蓋章的文件副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施。未按合同約定收取租金或收取滯納金。故意損壞或擅自改變工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。未按合同約定合理使用工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施。故意損壞或擅自改變工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方為解決特定問(wèn)題而簽訂的具有法律效力的協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)或提供替代設(shè)施；如無(wú)法及時(shí)修復(fù)或提供替代設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施完好；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，與本合同履行相關(guān)的其他單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施；（2）第三方應(yīng)保證提供的設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方支付的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施安全、完好，確保乙方正常使用；（2）第三方應(yīng)配合甲方對(duì)乙方使用設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施損壞或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，不受第三方干擾，正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；（2）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期滿(mǎn)后，能夠順利搬離。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方不得擅自改變工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施，如需改變，應(yīng)征得乙方同意；（3）甲方不得在乙方不知情的情況下，將工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，按照約定搬離。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自改變工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，按照約定搬離，不得占用甲方設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方不得擅自改變工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施，如需改變，應(yīng)征得甲方同意；（3）乙方不得在租賃期滿(mǎn)后，占用甲方設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房租賃及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章租賃標(biāo)的物2.1廠(chǎng)房及配套設(shè)施概況2.2租賃面積及界限2.3物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施2.4標(biāo)的物使用性質(zhì)第三章租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金處理3.4預(yù)付款及押金3.5租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序4.4續(xù)租租金調(diào)整第五章租賃物的使用及維護(hù)5.1使用規(guī)則5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造5.4違約責(zé)任第六章物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)期限6.5服務(wù)違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約解除合同第八章不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序9.4解除與終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同文本的正式語(yǔ)言14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的甲方將工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房出租給乙方使用，乙方接受甲方提供的物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，共同促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。1.6合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.7合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章租賃標(biāo)的物2.1廠(chǎng)房及配套設(shè)施概況甲方提供的廠(chǎng)房位于________________，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，配套設(shè)施包括________________。2.2租賃面積及界限乙方租賃甲方廠(chǎng)房的面積為_(kāi)___平方米，具體界限以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施甲方提供的物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)設(shè)施包括________________。2.4標(biāo)的物使用性質(zhì)乙方租賃的廠(chǎng)房及配套設(shè)施僅用于________________。第三章租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額乙方租賃廠(chǎng)房的租金為每月____元，共計(jì)____元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。3.4預(yù)付款及押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)向甲方支付____元預(yù)付款及____元押金。3.5租金調(diào)整機(jī)制如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)在提前____日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)租條件在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。4.3續(xù)租程序如乙方申請(qǐng)續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，續(xù)租租金按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4續(xù)租租金調(diào)整續(xù)租租金的調(diào)整參照第三章第3.5條執(zhí)行。第五章租賃物的使用及維護(hù)5.1使用規(guī)則乙方應(yīng)按照甲方提供的使用規(guī)則使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。5.3裝修及改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造。5.4違約責(zé)任如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用為每月____元，共計(jì)____元。6.4服務(wù)期限物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)期限與租賃期限一致。6.5服務(wù)違約責(zé)任如甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；（3）一方在合同履行過(guò)程中，有其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。7.3違約金計(jì)算（1）未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金；（2）未按照約定提供服務(wù)或未履行其他義務(wù)的，每發(fā)生一次違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金。7.4違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。8.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要的善后措施。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3保密責(zé)任雙方對(duì)本保密條款中的保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件參照第九章合同解除條件。第十三章合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同文本的正式語(yǔ)言本合同使用的正式語(yǔ)言為中文。14.3合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.4合同簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。甲方（出租方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的租賃物維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施的維修、公共區(qū)域的清潔和綠化等。條款：2.甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞。3.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保無(wú)安全隱患。1.2甲方主導(dǎo)下的租賃物使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行一定程度的限制，以保證租賃物的安全和符合相關(guān)法律法規(guī)。條款：1.乙方在使用租賃物時(shí)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害租賃物的安全和使用功能。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡使用權(quán)。3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.3甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和政策變化調(diào)整租金，但需提前通知乙方。條款：1.甲方在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲或政策調(diào)整，有權(quán)在提前____個(gè)月通知乙方，調(diào)整租金。2.租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的租賃物使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)流程。條款：1.乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。2.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。2.2乙方主導(dǎo)下的物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇第三方物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)提供商，但需確保服務(wù)質(zhì)量。條款：1.乙方有權(quán)自行選擇物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)提供商，并與提供商簽訂相關(guān)服務(wù)合同。2.乙方應(yīng)確保物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方主導(dǎo)下的租金支付靈活性說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況，與甲方協(xié)商租金支付方式。條款：1.乙方與甲方協(xié)商一致后，可采取分期支付租金的方式。2.乙方在支付租金時(shí)，可享受一定期限的寬限期。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)限說(shuō)明：第三方中介作為合同的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行。條款：1.第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)雙方認(rèn)可。2.第三方中介有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并及時(shí)向雙方報(bào)告。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款：1.第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。2.第三方中介的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：1.第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)明細(xì)3.附件三：第三方中介資質(zhì)證明4.附件四：租金調(diào)整記錄5.附件五：維修保養(yǎng)記錄6.附件六：裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件7.附件七：第三方物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同8.附件八：不可抗力事件證明9.附件九：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議10.附件十：違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期支付租金。認(rèn)定：乙方在約定支付租金的日期后____日內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)維修租賃物。認(rèn)定：甲方在收到乙方維修申請(qǐng)后____日內(nèi)未進(jìn)行維修，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：乙方在未獲得甲方書(shū)面同意的情況下，改變租賃物的用途，視為違約。4.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)或報(bào)告違約行為，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，保護(hù)雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)建立維修保養(yǎng)制度，及時(shí)響應(yīng)乙方維修申請(qǐng)。3.問(wèn)題：第三方中介職責(zé)不清。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)范圍，確保其履行職責(zé)。4.問(wèn)題：合同變更未及時(shí)處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行變更，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房租賃場(chǎng)景：適用于工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房的租賃交易。2.物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)場(chǎng)景：適用于提供物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的合同。3.第三方中介服務(wù)場(chǎng)景：適用于合同中涉及第三方中介服務(wù)的情形。4.不可抗力事件處理場(chǎng)景：適用于合同履行過(guò)程中遇到不可抗力事件的情形。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房租賃及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________3.其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房：指甲方擁有的位于工業(yè)地產(chǎn)的廠(chǎng)房，具備生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等功能。2.物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括倉(cāng)儲(chǔ)、配送、裝卸、搬運(yùn)、包裝、信息處理等在內(nèi)的物流服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的期限。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)利對(duì)乙方使用工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用。3.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供符合約定的工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)章制度，合法合規(guī)使用工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)地點(diǎn)為：________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)，按照約定的方式使用工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)，為乙方提供符合約定的工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方退還乙方保證金；3.乙方清理租賃場(chǎng)地，歸還甲方相關(guān)設(shè)施。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)___元。3.物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及因乙方使用甲方設(shè)施而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付租金、保證金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.甲方未按合同約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金，賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無(wú)關(guān)的第三方；2.乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的所有權(quán)。2.乙方在使用過(guò)程中，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)進(jìn)行改造或處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)進(jìn)行必要維護(hù)和升級(jí)的權(quán)利。2.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施消除隱患。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房及物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的良好秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商合同履行情況。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：_______