二零二五年度廠房工程承包與售后服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房工程承包與售后服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主方名稱、地址、法定代表人2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包期限4.工程進度及節(jié)點4.1工程總進度安排4.2各階段進度節(jié)點5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量保證6.工程合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3付款進度7.甲方責任與義務7.1甲方提供的條件7.2甲方協(xié)助事項7.3甲方責任追究8.乙方責任與義務8.1乙方施工要求8.2乙方配合事項8.3乙方責任追究9.工程驗收及交付9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收期限9.4交付條件10.售后服務10.1售后服務期限10.2售后服務內(nèi)容10.3售后服務責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責任14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同變更與解除14.6合同生效日期14.7合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：建筑工程1.1.1地址：省市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.2業(yè)主方名稱：科技1.2.1地址：省市區(qū)路號1.2.2法定代表人：2.工程概況2.1工程名稱：科技廠房建設工程2.2工程地點：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：占地面積20000平方米，建筑面積15000平方米2.4工程類型：工業(yè)廠房3.工程承包內(nèi)容3.1承包范圍：包括但不限于地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防、智能化等工程內(nèi)容3.2承包方式：固定總價承包3.3承包期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日4.工程進度及節(jié)點4.1工程總進度安排：4.1.1施工準備期：2025年1月1日至2025年1月31日4.1.2施工期：2025年2月1日至2025年12月31日4.1.3驗收期：2026年1月1日至2026年1月31日4.2各階段進度節(jié)點：4.2.1地基基礎完成節(jié)點：2025年2月28日4.2.2主體結(jié)構(gòu)完成節(jié)點：2025年6月30日4.2.3裝飾裝修完成節(jié)點：2025年10月31日4.2.4竣工驗收節(jié)點：2025年12月31日5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準和規(guī)范要求5.2質(zhì)量檢驗：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行質(zhì)量檢驗，并做好檢驗記錄5.3質(zhì)量保證：承包方對工程質(zhì)量承擔終身責任6.工程合同價款及支付方式6.1合同價款：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000）6.2支付方式：6.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價款的10%6.2.2進度款：按月進度支付，每月支付合同價款的8%6.2.3驗收款：驗收合格后支付合同價款的15%6.2.4保修金：竣工驗收合格后支付合同價款的5%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還6.3付款進度：6.3.12025年2月支付進度款80萬元6.3.22025年3月至12月每月支付進度款80萬元6.3.32026年1月支付驗收款150萬元6.3.42026年2月支付保修金50萬元7.甲方責任與義務7.1甲方提供的條件：7.1.1提供工程用地使用權(quán)及施工用水、用電7.1.2配合承包方辦理相關施工手續(xù)7.1.3按時支付合同價款7.2甲方協(xié)助事項：7.2.1協(xié)助承包方解決施工過程中的相關問題7.2.2協(xié)助承包方辦理工程驗收手續(xù)7.3甲方責任追究：7.3.1如甲方未按時提供施工條件或協(xié)助事項，承包方有權(quán)要求賠償損失8.乙方責任與義務8.1乙方施工要求：8.1.1嚴格按照國家及行業(yè)相關施工規(guī)范和設計要求進行施工8.1.2保證施工質(zhì)量和施工安全，確保工程按期完成8.1.3配備合格的施工人員和技術(shù)設備8.2乙方配合事項：8.2.1配合甲方辦理工程驗收手續(xù)8.2.2遵守施工現(xiàn)場的安全管理制度8.3乙方責任追究：8.3.1如乙方未按期完成工程或施工質(zhì)量不達標，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任8.3.2如乙方違反施工現(xiàn)場的安全管理制度導致安全事故，乙方需承擔全部責任9.工程驗收及交付9.1驗收標準：9.1.1符合國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準和規(guī)范要求9.1.2工程實體質(zhì)量合格，功能滿足設計要求9.2驗收程序：9.2.1乙方完成工程后，向甲方提出驗收申請9.2.2甲方組織相關部門進行驗收，乙方應予以配合9.2.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告9.3驗收期限：9.3.1自工程竣工驗收合格之日起，乙方應在15日內(nèi)將工程交付甲方9.4交付條件：9.4.1工程驗收合格9.4.2乙方提供的竣工資料齊全9.4.3保修金已支付10.售后服務10.1售后服務期限：10.1.1自工程竣工驗收合格之日起，為期一年10.2售后服務內(nèi)容：10.2.1工程保修期內(nèi)，乙方負責解決因施工原因引起的質(zhì)量問題10.2.2提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務10.3售后服務責任：10.3.1乙方應在接到甲方維修請求后24小時內(nèi)響應10.3.2維修響應時間不超過48小時11.違約責任11.1違約情形：11.1.1乙方未按合同約定完成工程11.1.2乙方提供的工程質(zhì)量不合格11.1.3甲方未按合同約定支付價款11.1.4雙方約定的其他違約情形11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2嚴重違約的，另一方有權(quán)解除合同11.3違約賠償：11.3.1違約金按合同價款的5%計算，最低不少于人民幣伍萬元11.3.2實際損失超過違約金的部分，由違約方另行賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序：12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即通知對方12.2.2自通知發(fā)出之日起30日內(nèi)，雙方應進行協(xié)商12.3爭議解決地點：12.3.1省市13.合同解除13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方13.2.2雙方應在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)13.3解除責任：13.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務14.其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方并提供相關證明14.2合同生效：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等14.4合同解釋：14.4.1本合同如有歧義，按有利于維護善意方利益的原則進行解釋14.5合同變更與解除：14.5.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認14.6合同生效日期：14.6.1本合同自2025年1月1日起生效14.7合同附件清單：14.7.1附件一：工程圖紙14.7.2附件二：技術(shù)規(guī)范14.7.3附件三：工程量清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、檢測方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高工程質(zhì)量和效率，確保合同履行，并解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條款16.1.1協(xié)商聘請：甲乙雙方協(xié)商一致，共同聘請第三方介入。16.1.2單方聘請：甲乙任何一方有權(quán)聘請第三方介入，但需書面通知對方。16.2第三方介入程序：16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的職責、權(quán)利和義務達成一致。16.2.2第三方介入后，應按照合同約定和雙方授權(quán)的范圍開展工作。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并提供第三方資質(zhì)證明。17.1.2甲方應向第三方支付必要的費用，包括但不限于服務費、咨詢費等。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和檢查，對第三方提出的問題和建議予以改進。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取費用的兩倍。18.2責任免除：18.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。18.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使職權(quán)，對甲方負責。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。19.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)開展工作，對乙方負責。19.3第三方與合同履行的關系：19.3.1第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關系。19.3.2第三方的介入不影響甲乙雙方對合同履行的監(jiān)督和檢查。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.2解除：如甲乙雙方認為有必要解除第三方介入，應書面通知第三方，并協(xié)商解決相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決程序：參照第12.2條爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳細要求：包含建筑設計圖紙、結(jié)構(gòu)設計圖紙、電氣設計圖紙、給排水設計圖紙、暖通空調(diào)設計圖紙等，必須符合國家及行業(yè)相關設計規(guī)范。附件說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，確保施工符合設計要求。2.技術(shù)規(guī)范詳細要求：包括施工工藝、材料標準、設備標準等，必須符合國家及行業(yè)相關技術(shù)規(guī)范。附件說明：技術(shù)規(guī)范是施工過程中質(zhì)量控制的重要依據(jù)。3.工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等，必須真實、準確。附件說明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)。4.合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章的合同副本、合同附件等。附件說明：合同簽訂文件是合同生效的證明。5.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。附件說明：施工組織設計是指導施工的重要文件。6.施工日志詳細要求：記錄施工過程中的重要事項，包括施工進度、質(zhì)量、安全等。附件說明：施工日志是施工過程的重要記錄。7.驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件說明：驗收報告是工程驗收的重要文件。8.保修證書詳細要求：包括保修期限、保修范圍、保修方式等。附件說明：保修證書是工程保修的重要憑證。9.付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。附件說明：付款憑證是工程款支付的重要證明。10.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決時間、爭議解決結(jié)果等。附件說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定完成工程進度工程質(zhì)量不符合合同約定未按合同約定支付工程款未按合同約定提供施工條件違反施工現(xiàn)場的安全管理制度2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準：按合同價款的5%計算，最低不少于人民幣伍萬元。實際損失超過違約金的部分，由違約方另行賠償。3.違約行為示例說明：示例一：乙方未按合同約定完成工程進度，導致工程延期交付。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例二：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗不符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例三：甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。全文完。二零二五年度廠房工程承包與售后服務合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就二零二五年度廠房工程承包與售后服務事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在廠房工程承包與售后服務過程中的權(quán)利、義務及責任，確保工程質(zhì)量和售后服務質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“廠房工程”指乙方承包的甲方廠房的建設、安裝、調(diào)試等工作；（2）“售后服務”指乙方在廠房工程完成后，為甲方提供的設備維護、保養(yǎng)、故障排除等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）“甲方”指本合同中提出廠房工程承包與售后服務要求的單位；（2）“乙方”指本合同中承包廠房工程并提供售后服務的單位；（3）“合同履行時間”指本合同約定的乙方完成廠房工程及提供售后服務的期限；（4）“合同履行地點”指乙方履行本合同約定的廠房工程及售后服務的工作地點。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成廠房工程及提供售后服務；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和售后服務質(zhì)量，并提出改進意見；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款和售后服務費用；（4）甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方進行必要的變更或調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取工程款和售后服務費用；（2）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成廠房工程及提供售后服務；（3）乙方應保證施工質(zhì)量和售后服務質(zhì)量，確保甲方滿意；（4）乙方應按照甲方要求，對施工過程中的問題進行及時處理和整改。五、履行條件5.1合同履行時間：乙方應在合同簽訂之日起____個月內(nèi)向甲方交付合格的廠房工程，并提供完整的售后服務。5.2合同履行地點：廠房工程及售后服務均在甲方指定的地點進行。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，分階段完成廠房工程及提供售后服務，每完成一個階段，甲方應及時驗收并支付相應的工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方無爭議；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方應就終止合同后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。6.4終止后果：合同終止后，乙方應按照約定，完成剩余的廠房工程及提供售后服務，甲方應按照約定支付相應的工程款和售后服務費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）工程承包費用：包括設計費、材料費、人工費、設備費等；（2）售后服務費用：包括設備維護費、保養(yǎng)費、故障排除費等；（3）其他費用：包括稅費、保險費、運輸費等。7.2支付方式：（1）工程承包費用：分階段支付，每個階段完成后，甲方應按照合同約定的比例支付相應的款項；（2）售后服務費用：按月支付，每月末前，甲方應支付當月的服務費用；（3）其他費用：根據(jù)合同約定，在發(fā)生時支付。7.3支付時間：（1）工程承包費用：每個階段完成后，甲方應在收到乙方提供的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付；（2）售后服務費用：每月末前，甲方應支付當月的服務費用；（3）其他費用：在發(fā)生時，甲方應在收到乙方提供的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應提供合法的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付____%的滯納金；（4）如乙方未按約定提供工程或服務，甲方有權(quán)拒絕支付相應的費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供相關資料的，應承擔相應的責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成工程或提供服務的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方提供的工程或服務不符合合同約定的，應承擔相應的責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失和費用。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密期限屆滿后，雙方仍有保密義務，但不再承擔保密責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致工程中斷；（2）戰(zhàn)爭導致原材料供應中斷；（3）政府政策調(diào)整導致工程成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方的權(quán)利和義務不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何方式改變合同內(nèi)容；（3）本合同中約定的權(quán)利和義務，雙方均享有。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題進行監(jiān)督和指導的權(quán)利；（2）乙方保留對甲方提出的合理建議進行采納的權(quán)利；（3）雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商保留相應的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對本合同的修改和補充，應書面通知對方；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同的修改和補充應形成書面文件，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的資料和條件，以保證合同的順利履行；（2）雙方應相互提供必要的協(xié)助，以解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應按照合同約定，提供必要的資源和支持，以保證合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方之前或之后簽訂的其他文件無關。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應以書面形式約定；（2）任何一方不得以口頭方式對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________見證人（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本2.合同簽訂雙方的身份證明文件3.工程承包費用清單4.售后服務費用清單5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合相關文件10.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為違約行為。未按約定提供相關資料的，認定為違約行為。違反保密條款的，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定完成工程或提供服務的，認定為違約行為。提供的工程或服務不符合合同約定的，認定為違約行為。違反保密條款的，認定為違約行為。違約行為的認定以合同約定和實際發(fā)生的事實為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同一方因違約行為應向另一方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按約定時間完