2025年度湖景民宿買賣“特色服務(wù)合同”范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度湖景民宿買賣“特色服務(wù)合同”范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______鑒于：甲方是位于_______的湖景民宿的所有者，擁有該民宿的合法使用權(quán)和處分權(quán)；乙方有意向購買甲方的湖景民宿，并同意按照本合同約定支付價款和相關(guān)費用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條民宿基本情況1.1甲方同意將其位于_______的湖景民宿出售給乙方。1.2民宿名稱：_______1.3民宿地址：_______1.4民宿面積：_______平方米1.5民宿設(shè)施：_______第二條買賣價款及支付方式2.1買賣價款：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（大寫：_______），作為買賣合同的預(yù)付款。2.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。2.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付剩余價款人民幣_______元整（大寫：_______），甲方收到款項后，雙方辦理過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)及費用3.1雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)共同到相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2過戶手續(xù)費用由_______方承擔(dān)。第四條交付及入住4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在交付之日起_______個工作日內(nèi)完成入住手續(xù)。第五條甲方保證5.1甲方保證所出售的湖景民宿不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：抵押、查封、租賃等。5.2甲方保證所出售的湖景民宿符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何違法行為。5.3甲方保證所出售的湖景民宿不存在任何未披露的債務(wù)和責(zé)任。第六條乙方保證6.1乙方保證在購買湖景民宿后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和約定用途合理使用該民宿。6.2乙方保證在購買湖景民宿后，妥善保管和維護該民宿及相關(guān)設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。9.3本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同自動終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的其他個人、企業(yè)或機構(gòu)。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：在本合同中，主要指負(fù)責(zé)促成甲乙雙方交易，提供交易咨詢、信息發(fā)布、交易撮合等服務(wù)的機構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：在本合同中，主要指提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)的機構(gòu)。（3）評估機構(gòu)：在本合同中，主要指提供房屋價值評估、資產(chǎn)評估等服務(wù)的機構(gòu)。（4）其他相關(guān)機構(gòu)或個人：根據(jù)本合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他需要介入的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.3如第三方責(zé)任限額無法在本合同中明確約定，則第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中所收取的費用總額。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獲取合理的報酬。（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信履約。（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）在履行合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（4）在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方的代理人或代表，參與本合同的簽訂和履行。（2）第三方在履行合同過程中，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的代理人或代表，參與本合同的簽訂和履行。（2）第三方在履行合同過程中，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同的合作方，參與本合同的簽訂和履行。（2）第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入時的額外條款及說明5.1如甲乙雙方同意引入第三方參與本合同，應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項。（1）第三方的介入目的和范圍。（2）第三方的報酬及支付方式。（3）第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。（4）第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同履行順利進行。5.4如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求其賠償因此造成的損失。六、本合同附件6.1第三方介入?yún)f(xié)議6.2第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額明細(xì)表6.3第三方報酬及支付方式明細(xì)表六、其他6.1本合同及附件構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等法律效力。6.2本合同及附件的修改、補充或變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本合同及附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《湖景民宿買賣合同》正本及副本附件說明：本合同的正本一份，副本_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件說明：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對該湖景民宿擁有合法所有權(quán)。3.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件附件說明：甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對該湖景民宿擁有合法土地使用權(quán)。4.《房屋登記證明》復(fù)印件附件說明：甲方提供的房屋登記證明復(fù)印件，證明該湖景民宿已登記在甲方名下。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》附件說明：如涉及第三方介入，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。6.《第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額明細(xì)表》附件說明：如涉及第三方介入，詳細(xì)列出第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。7.《第三方報酬及支付方式明細(xì)表》附件說明：如涉及第三方介入，詳細(xì)列出第三方的報酬及支付方式。8.《房屋評估報告》附件說明：如進行房屋評估，評估機構(gòu)提供的評估報告，證明該湖景民宿的價值。9.《交易稅費繳納憑證》附件說明：甲乙雙方支付的交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已繳納。10.《合同履行過程中的往來函件》附件說明：甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的往來函件，作為合同履行的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：1.1未能按照合同約定的時間交付湖景民宿。1.2提供的湖景民宿存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件。1.3未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。（2）乙方違約：2.1未能按照合同約定的時間支付價款。2.2未按約定用途使用湖景民宿。2.3未能妥善保管和維護湖景民宿。2.2違約責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未能按照合同約定的時間交付湖景民宿，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.2甲方提供的湖景民宿存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未能按照合同約定的時間支付價款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.2乙方未按約定用途使用湖景民宿，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未能妥善保管和維護湖景民宿，應(yīng)承