2025年度回遷房買賣合同備案及登記服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同備案及登記服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋現(xiàn)狀：_______二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2乙方購買該房屋的價(jià)格為：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3乙方支付上述購房款的方式為：_______三、合同履行3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付首付款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理回遷房買賣合同備案及登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理回遷房買賣合同備案及登記所需的相關(guān)資料。3.4乙方在辦理回遷房買賣合同備案及登記過程中，如需支付相關(guān)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。3.5甲方應(yīng)在乙方辦理完畢回遷房買賣合同備案及登記手續(xù)后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.6乙方在取得房屋所有權(quán)證后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方在本合同中的介入，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲方與乙方之間的買賣合同履行責(zé)任。2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房價(jià)的_______%。3.2甲方和乙方同意，在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額計(jì)算賠償；（2）如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，但實(shí)際損失金額超過責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展服務(wù)，不受甲乙雙方干預(yù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。五、第三方介入流程5.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。5.2對(duì)方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不屬于甲方或乙方的代理人。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方和乙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議終止。六、終止條款6.1如第三方在提供服務(wù)過程中，違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。六、合同附件6.1本合同附件包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件。六、合同解釋6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。六、合同生效6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六、合同份數(shù)6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《回遷房買賣合同》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是合同的核心附件，詳細(xì)記錄了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：這是第三方介入合同履行時(shí)的服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和專業(yè)性。3.《房屋產(chǎn)權(quán)證明文件》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：這是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，確保買賣雙方權(quán)益。4.《房屋測繪報(bào)告》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等測繪信息。說明：這是確定房屋實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。5.《房屋交易稅費(fèi)繳納憑證》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括買賣雙方已繳納的稅費(fèi)憑證。說明：這是證明稅費(fèi)已繳納的證明文件。6.《房屋裝修情況說明》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)說明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。說明：這是了解房屋裝修情況的重要文件。7.《房屋交接清單》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的物品清單、狀態(tài)描述等。說明：這是確保房屋交接無誤的重要文件。8.《違約責(zé)任協(xié)議》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)明確各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：這是確保合同履行的重要文件，明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2025年6月30日前交付房屋，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付15天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2025年6月30日前支付首付款，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為2025年7月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付15天的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元的違約金。示例說明：若第三方服務(wù)協(xié)議約定應(yīng)在2025年6月30日