2025年度合伙購置房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購置房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度合伙購置房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方和乙方有意共同購置房地產(chǎn)項目，為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條項目基本情況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目用途：____________________1.4項目總面積：____________________平方米1.5項目預計投資總額：____________________元第二條合伙出資2.1甲方出資額：____________________元2.2乙方出資額：____________________元2.3出資方式：____________________2.4出資時間：____________________第三條合伙收益分配3.1收益分配比例：____________________3.2收益分配方式：____________________3.3收益分配時間：____________________第四條合作期限4.1合作期限：自本合同生效之日起至____________________止。4.2合作期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)延長合作期限。第五條合作管理5.1甲方和乙方共同設立項目管理委員會，負責項目的整體管理和決策。5.2項目管理委員會由甲方和乙方各派一名代表組成，代表人數(shù)相等。5.3項目管理委員會的決策方式：____________________第六條合作終止（1）項目無法繼續(xù)進行；（2）一方嚴重違約；（3）法律法規(guī)或政策變動導致項目無法繼續(xù)進行。6.2合作終止后，雙方應按照本合同約定處理項目剩余資產(chǎn)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________元。第八條爭議解決8.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同項目實施、管理或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。（1）項目顧問：提供項目策劃、可行性研究、風險評估等服務；（2）項目監(jiān)理：對項目施工過程進行監(jiān)督管理；（3）工程承包商：負責項目的施工建設；（4）中介機構(gòu)：提供項目信息、協(xié)助簽訂合同、辦理相關手續(xù)等；（5）其他第三方：根據(jù)項目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。10.2第三方責任限額10.2.1第三方在本合同項目中的責任，應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、范圍和方式確定。（1）第三方提供服務的重要性；（2）第三方提供服務可能帶來的風險；（3）第三方提供服務可能產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；（4）行業(yè)慣例和行業(yè)標準。10.3第三方權(quán)利義務10.3.1第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其權(quán)利義務。10.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項目順利進行。10.4第三方與其他各方的關系10.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系是委托代理關系。10.4.2第三方應按照甲乙雙方的要求，與甲方、乙方保持密切溝通，及時匯報項目進展情況。10.5第三方介入程序10.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方代表與第三方簽訂書面合作協(xié)議。（1）項目基本情況；（2）第三方提供服務的內(nèi)容、范圍和方式；（3）第三方責任限額；（4）第三方權(quán)利義務；（5）合作期限；（6）違約責任；（7）爭議解決；（8）其他約定。10.6第三方變更與退出10.6.1第三方如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。10.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。10.7第三方責任追究10.7.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失，應承擔相應的賠償責任。10.7.2第三方責任追究方式包括：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。10.8第三方保密義務10.8.1第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息予以保密。10.8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.9第三方合作期限10.9.1第三方合作期限與本項目合作期限一致，自本項目合作期限開始之日起至本項目合作期限終止之日止。10.10第三方合作協(xié)議的生效10.10.1第三方合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.11第三方合作協(xié)議的解除10.11.1第三方合作協(xié)議的解除，應按照本合同約定和第三方合作協(xié)議的約定辦理。10.12第三方合作協(xié)議的終止10.12.1第三方合作協(xié)議的終止，應按照本合同約定和第三方合作協(xié)議的約定辦理。10.13第三方合作協(xié)議的補充10.13.1本合同關于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本項目合作合同具有同等法律效力。10.14第三方合作協(xié)議的附件10.14.1本合同關于第三方介入的修正條款，可附有相關附件，作為本合同不可分割的一部分。10.15第三方合作協(xié)議的解釋10.15.1本合同關于第三方介入的修正條款，由甲乙雙方共同解釋。10.16第三方合作協(xié)議的適用法律10.16.1本合同關于第三方介入的修正條款，適用中華人民共和國法律。10.17第三方合作協(xié)議的爭議解決10.17.1本合同關于第三方介入的修正條款，發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的市場前景、投資回報率、風險評估等。說明：此報告作為項目決策的重要依據(jù)，應由第三方專業(yè)機構(gòu)出具。2.項目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務，包括出資比例、收益分配、風險承擔等。說明：此協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務的內(nèi)容、范圍、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.項目進度計劃要求：列出項目各階段的起止時間、關鍵節(jié)點、預期成果等。5.項目預算要求：詳細列出項目各項費用，包括但不限于土地費用、建設費用、稅費等。說明：此預算作為項目資金管理的依據(jù)，應由財務部門編制。6.項目審計報告要求：對項目資金使用情況進行審計，確保資金使用的合規(guī)性。說明：此報告由第三方審計機構(gòu)出具，作為項目財務管理的監(jiān)督依據(jù)。7.項目驗收報告要求：對項目完成情況進行驗收，確認項目符合合同約定。說明：此報告由項目管理委員會組織相關專家進行驗收。8.項目變更申請要求：詳細說明項目變更的原因、內(nèi)容、影響及處理措施。說明：此申請由項目管理委員會審核，必要時需經(jīng)甲乙雙方同意。9.項目終止協(xié)議要求：明確項目終止的原因、處理方式及各方責任。說明：此協(xié)議作為項目終止的依據(jù)，由項目管理委員會起草。10.項目相關法律法規(guī)文件要求：收集與項目相關的法律法規(guī)、政策文件等。說明：此文件作為項目決策和實施的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定時間出資。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未出資部分金額的_____%。示例：若甲方應出資100萬元，但逾期未出資，則應向乙方支付10萬元的違約金。2.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若第三方在項目監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導致項目延誤，應向甲乙雙方支付相應的賠償金。3.違約行為：甲方或乙方未按約定分配收益。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未分配收益部分金額的_____%。示例：若甲方應分配收益100萬元，但未按約定分配，則應