2025年度回遷房買(mǎi)賣合同及售后服務(wù)保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買(mǎi)賣合同及售后服務(wù)保障本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房買(mǎi)賣合同及售后服務(wù)保障甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、租賃等情況。4.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)______。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）支付至甲方指定的賬戶。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)出具收款憑證。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。四、售后服務(wù)保障（1）房屋質(zhì)量保修：甲方承諾標(biāo)的房產(chǎn)在交付后_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)：甲方承諾在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，并按照相關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）配套設(shè)施維護(hù)：甲方承諾在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.乙方在享受售后服務(wù)過(guò)程中，如有任何疑問(wèn)或投訴，可向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方反饋之日起_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的_______%。3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何參與標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣、過(guò)戶及售后服務(wù)等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)：在標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中，甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供信息發(fā)布、聯(lián)系看房、談判協(xié)商、簽訂合同等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定交易價(jià)格。3.律師事務(wù)所：在標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證交易等服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：在標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中，甲乙雙方可委托公證機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行公證，以確保交易的真實(shí)性和合法性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供信息發(fā)布、聯(lián)系看房、談判協(xié)商等服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證交易等服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在提供公證服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）如實(shí)向甲乙雙方提供標(biāo)的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假宣傳；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判協(xié)商，促成交易；（3）在交易過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）按照約定收取中介費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；（2）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并提交給甲乙雙方；（3）對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額按照本合同第三條約定執(zhí)行。3.律師事務(wù)所：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢，解答法律疑問(wèn)；（2）起草、審核合同，確保合同內(nèi)容合法、有效；（3）見(jiàn)證交易過(guò)程，確保交易的真實(shí)性和合法性；（4）按照約定收取律師費(fèi)用。4.公證機(jī)構(gòu)：（1）按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行公證；（2）對(duì)公證結(jié)果負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額按照本合同第三條約定執(zhí)行。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不參與標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣過(guò)程，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)僅提供評(píng)估服務(wù)，不參與標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣過(guò)程，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所僅提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證交易等服務(wù)，不參與標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣過(guò)程，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等責(zé)任；（2）律師事務(wù)所在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)：（1）公證機(jī)構(gòu)僅提供公證服務(wù)，不參與標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣過(guò)程，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等責(zé)任；（2）公證機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買(mǎi)賣雙方的合法權(quán)益。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為交易價(jià)格確定的依據(jù)，保障交易價(jià)格的合理性。3.附件三：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需加蓋中介機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需加蓋律師事務(wù)所公章。說(shuō)明：明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：公證機(jī)構(gòu)公證協(xié)議要求：提供甲乙雙方與公證機(jī)構(gòu)簽訂的公證協(xié)議，協(xié)議需加蓋公證機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：明確公證機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：標(biāo)的房產(chǎn)交付清單要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)交付清單，清單需詳細(xì)列明標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：確保標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，設(shè)施、設(shè)備等符合約定。7.附件七：標(biāo)的房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，記錄需加蓋維修保養(yǎng)單位公章。說(shuō)明：記錄標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，確保標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，合同需加蓋物業(yè)服務(wù)單位公章。說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)單位提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的_______%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。示例：中介機(jī)構(gòu)在提供信息發(fā)布、聯(lián)系看房等服務(wù)過(guò)程中，如隱瞞或虛假宣傳，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣_(tái)______元。4.違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣_(tái)______元。5.違約行為：律師事務(wù)所未提供有效的法律咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)標(biāo)