2025版深圳特色商業(yè)街商鋪租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳特色商業(yè)街商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.保證金及退還6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還時間7.商鋪裝修及維護7.1.裝修要求7.2.維護責任7.3.裝修驗收標準8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力處理方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時間12.合同附件12.1.合同附件一：商鋪照片12.2.合同附件二：商鋪平面圖13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定事項14.1.違約金計算方式14.2.合同變更及補充14.3.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在樓層：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪用途商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件續(xù)約需提前____個月向出租方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付時間：每月____日前支付4.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出租方指定地點。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件（1）合同到期或提前解除合同時，商鋪無損壞、租賃期滿；（2）承租方已支付全部租金；（3）承租方已履行合同約定的其他義務(wù)。5.3押金退還時間合同終止后____個工作日內(nèi)退還承租方。6.保證金及退還6.1保證金金額：人民幣____元6.2保證金退還條件（1）合同到期或提前解除合同時，商鋪無損壞、租賃期滿；（2）承租方已支付全部租金；（3）承租方已履行合同約定的其他義務(wù)。6.3保證金退還時間合同終止后____個工作日內(nèi)退還承租方。7.商鋪裝修及維護7.1裝修要求（1）裝修方案需提前____個月向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行；（2）裝修材料及施工質(zhì)量需符合國家相關(guān)標準；（3）裝修過程中，需確保施工安全，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營；（4）裝修完成后，需經(jīng)出租方驗收合格后方可投入使用。7.2維護責任（1）承租方負責商鋪的日常維護保養(yǎng)；（2）商鋪的維修費用由承租方承擔；（3）因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復(fù)或賠償。8.違約責任8.1出租方違約責任（1）如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方支付____倍的租金作為違約金；（2）如出租方未按約定退還押金或保證金，承租方有權(quán)要求退還，并支付____%的違約金；（3）如出租方未按約定履行合同其他義務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償損失。8.2承租方違約責任（1）如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金；（2）如承租方未按約定使用商鋪，或?qū)ι啼佋斐蓳p壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償；（3）如承租方未按約定履行合同其他義務(wù)，出租方有權(quán)要求賠償損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的情形。9.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交深圳市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點仲裁地點為深圳市。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1合同附件一：商鋪照片12.2合同附件二：商鋪平面圖13.合同解除13.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用；（3）合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪。14.其他約定事項14.1違約金計算方式違約金按每日租金的____%計算。14.2合同變更及補充本合同的變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：商鋪照片附件二：商鋪平面圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠為合同履行提供必要的支持；（3）第三方同意按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（4）擔保服務(wù)：第三方提供擔保，確保合同履行；（5）保險服務(wù)：第三方提供保險，降低合同履行風險。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。16.2責任承擔（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懙?，由第三方承擔相?yīng)責任；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔全部責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，免于承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等；17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，不影響本合同的履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（3）第三方因自身原因或不可抗力，無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜的交接；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的費用。20.特別約定20.1本合同中涉及的第三方介入條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準；20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；20.3本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：用于合同簽訂前，確認商鋪的實際情況與描述相符。2.附件二：商鋪平面圖要求：準確標注商鋪的面積、尺寸、位置、功能分區(qū)等。說明：用于合同簽訂前，明確商鋪的布局和面積。3.附件三：租賃合同要求：完整、準確地記錄合同雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、押金、保證金等。說明：作為合同的主要附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。4.附件四：裝修方案要求：詳細描述裝修設(shè)計、材料、施工時間等。說明：用于合同簽訂后，承租方進行商鋪裝修的依據(jù)。5.附件五：裝修驗收報告要求：記錄裝修完成后的實際情況，確認裝修質(zhì)量。說明：用于合同履行過程中，驗證裝修是否達到合同約定標準。6.附件六：租金支付憑證要求：證明租金已按照約定時間支付。說明：用于合同履行過程中，證明租金支付情況。7.附件七：押金、保證金退還憑證要求：證明押金、保證金已按照約定條件退還。說明：用于合同履行結(jié)束后，證明押金、保證金退還情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付____%的滯納金。示例說明：如合同約定每月1日支付租金，承租方于2日支付，則逾期1日，需支付1%的滯納金。2.違約行為：未按約定使用商鋪責任認定標準：修復(fù)或賠償因不當使用造成的損失。示例說明：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將商鋪用于非法活動，造成損失，需承擔全部賠償責任。3.違約行為：未按約定履行裝修義務(wù)責任認定標準：修復(fù)或賠償因裝修不符合要求造成的損失。示例說明：承租方裝修過程中，使用不合格材料，導(dǎo)致商鋪損壞，需承擔修復(fù)或賠償責任。4.違約行為：未按約定退還押金、保證金責任認定標準：支付____%的違約金。示例說明：合同約定租賃期滿后3個工作日內(nèi)退還押金，如承租方逾期退還，需支付3%的違約金。5.違約行為：合同解除后，未按約定搬離商鋪責任認定標準：支付____元/日的違約金，直至搬離完畢。示例說明：合同解除后，承租方未在約定時間內(nèi)搬離商鋪，需支付每天____元的違約金。全文完。2024版深圳特色商業(yè)街商鋪租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪租賃的基本情況2.1商鋪的坐落地址2.2商鋪的面積及使用性質(zhì)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3違約責任4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.商鋪的裝修及維護5.1裝修標準5.2裝修責任5.3商鋪維護責任6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.合同的解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.違約責任及賠償10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償標準11.其他約定事項11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂時間及地點13.合同生效條件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：深圳市特色商業(yè)街管理有限公司1.1.2出租方住所：深圳市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：深圳市科技有限公司1.2.2承租方住所：深圳市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1395678第二條商鋪租賃的基本情況2.1商鋪的坐落地址：深圳市區(qū)特色商業(yè)街棟號2.2商鋪的面積及使用性質(zhì)：商鋪面積為平方米，用于經(jīng)營行業(yè)。2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，共計人民幣萬元整。3.2租金支付方式：每月租金于每月的日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3違約責任：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金金額的1%的違約金。第四條押金及退還4.1押金金額：押金為人民幣元整。4.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。4.3押金退還時間：合同期滿后日內(nèi)。第五條商鋪的裝修及維護5.1裝修標準：商鋪裝修需符合出租方規(guī)定的裝修標準，裝修費用由承租方承擔。5.2裝修責任：裝修工程需在合同簽訂后日內(nèi)完成，并經(jīng)出租方驗收合格。5.3商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。第六條商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍：承租方可在商鋪內(nèi)經(jīng)營行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2商鋪使用限制：承租方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前日書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前日書面通知出租方，并取得出租方的書面同意，同時確保轉(zhuǎn)租方符合出租方的要求。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按時支付租金累計天；b)承租方違反合同約定的使用范圍和限制；c)承租方未按約定進行裝修或維護；d)承租方進行違法活動或損害出租方利益。8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按時交付符合約定的商鋪；b)出租方違反合同約定的維護責任；c)出租方未按約定退還押金；d)出租方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。第九部分：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方日的書面通知，要求解決爭議。9.2.2雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查和審理。第十部分：違約責任及賠償10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2承租方違反合同約定的使用范圍和限制；10.1.3承租方未按約定進行裝修或維護；10.1.4承租方進行違法活動或損害出租方利益。10.2違約責任10.2.1承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償標準10.3.1違約金按未履行部分的租金總額的%計算；10.3.2損失賠償按實際損失計算，但不超過未履行部分的租金總額。第十一部分：其他約定事項11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃清單、裝修設(shè)計圖紙、押金收據(jù)等。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第十二部分：合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：2024年X月X日12.2簽訂地點：深圳市區(qū)特色商業(yè)街管理有限公司辦公室第十三部分：合同生效條件a)雙方均應(yīng)簽署本合同；b)合同已加蓋各自公章或合同專用章；c)合同已按約定方式支付押金。第十四部分：合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份。14.2合同保管：本合同由出租方和承租方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍限于本合同的履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的而提供的服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方介入的協(xié)議3.1任何第三方介入本合同，須事先經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，限于其合作協(xié)議中約定的責任限額。第五條第三方介入時的額外條款5.1.1第三方的責任和義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其相應(yīng)的責任和義務(wù)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量。5.1.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或其他報酬。5.1.3第三方的違約責任：若第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方介入后，其責任僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同中甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同的約定執(zhí)行。6.3第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條第三方介入時的合同修改7.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1若第三方介入不再符合本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.2保密條款的詳細內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中約定。第十一條第三方介入的生效條件11.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改、補充或終止，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、使用性質(zhì)、租賃期限等信息。附件說明：租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修設(shè)計圖紙詳細要求：提供商鋪裝修的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：裝修圖紙是商鋪裝修的依據(jù)，確保裝修符合雙方約定。3.押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)需注明押金金額、交付日期、退還條件等信息。附件說明：押金收據(jù)是押金交付的憑證