二零二四商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議合同范本：精細(xì)化租賃管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議合同范本：精細(xì)化租賃管理本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用及其支付5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃雙方責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3裝修限制7.商鋪使用規(guī)范7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2禁止行為7.3使用要求8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3損害賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3協(xié)議生效13.合同附件13.1附件一：商鋪圖紙13.2附件二：租賃清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址商鋪地址：__________2.2商鋪面積商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額租金金額：__________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3其他費(fèi)用及其支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由__________方承擔(dān)，支付方式為__________。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度：__________5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前__________天書面通知乙方。第六條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪的正常使用和維護(hù)。6.2維修責(zé)任商鋪的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方造成的損壞需自行承擔(dān)維修責(zé)任。6.3裝修限制乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的裝修需經(jīng)甲方同意，并符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。第七條商鋪使用規(guī)范7.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)應(yīng)與商鋪用途相符，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)。7.2禁止行為（1）任何危害公共安全、公共秩序的行為；（2）任何違反國(guó)家法律法規(guī)的行為；（3）任何損害甲方利益的行為；（4）任何損害其他承租方利益的行為。7.3使用要求（1）保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔；（2）合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（3）不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（4）不得擅自占用公共區(qū)域。第八條附屬設(shè)施及服務(wù)8.1設(shè)施清單（1）水電表；（2）消防設(shè)施；（3）空調(diào)；（4）照明設(shè)施；（5）洗手間；（6）公共區(qū)域。8.2服務(wù)內(nèi)容（1）保障商鋪內(nèi)水電、消防等設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔；（3）協(xié)助處理商鋪周邊的公共事務(wù)。8.3維護(hù)責(zé)任商鋪內(nèi)設(shè)施的正常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成損害；（3）甲方違反合同約定，未能提供必要的服務(wù)。9.2違約處理（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）解除合同。9.3損害賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十條合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理租賃商鋪及附屬設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.3協(xié)議生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪圖紙商鋪圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置等信息。13.2附件二：租賃清單租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他協(xié)議。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期：__________14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署代表甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行租賃交易；（2）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供監(jiān)理服務(wù)，對(duì)商鋪的維修、裝修等工程進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）提供維修服務(wù)，對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和維修；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方在合同約定范圍內(nèi)為甲乙雙方提供服務(wù)。16.2職責(zé)劃分（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量的執(zhí)行情況。（2）乙方責(zé)任：配合第三方進(jìn)行服務(wù)，提供必要的資料和信息；支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。（3）第三方責(zé)任：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生違約、疏忽或過失而導(dǎo)致的損失，甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）責(zé)任限額最高不超過乙方應(yīng)支付的租金總額。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因違約、疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。（3）超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十八條第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。18.2介入審批甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請(qǐng)，并在__________個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的決定。18.3介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方可根據(jù)合同約定開展相關(guān)工作。第十九條第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同約定的第三方介入終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，并說明終止原因。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。第二十一條第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額及違約責(zé)任等。21.2附件二：第三方服務(wù)報(bào)告第三方服務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，說明服務(wù)過程、結(jié)果及存在的問題。21.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用清單；（3）第三方責(zé)任限額證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：商鋪圖紙應(yīng)包含商鋪的平面布局、尺寸、門窗位置、設(shè)施設(shè)備分布等信息，并由甲方提供或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制。2.附件二：租賃清單詳細(xì)要求和說明：租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、裝飾品等清單，并由雙方共同確認(rèn)無誤。3.附件三：其他相關(guān)文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；身份證復(fù)印件；銀行賬戶信息；乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明；乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表；乙方提供的擔(dān)保文件；乙方提供的其他與租賃合同相關(guān)的文件。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任、保密條款等，并由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)過程、結(jié)果、存在的問題及改進(jìn)建議，并由第三方提供。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃保證金收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、日期、金額、甲方和乙方信息等，并由甲方出具。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、甲方和乙方信息等，并由乙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成損害；甲方違反合同約定，未能提供必要的服務(wù)；第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約金或賠償金的計(jì)算應(yīng)參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；如有第三方介入，第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出部分由違約方承擔(dān)。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；若乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；若甲方未能提供必要的服務(wù)，如水電設(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方因此遭受的損失；若第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；若任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議合同范本：精細(xì)化租賃管理1本合同目錄一覽1.1.協(xié)議概述1.2.租賃雙方基本信息1.3.租賃標(biāo)的物基本情況1.4.租賃期限及起止日期1.5.租金支付方式及金額1.6.租金調(diào)整機(jī)制1.7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)1.8.租賃物的使用范圍及限制1.9.租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.10.租賃物的維修及更換責(zé)任1.11.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任1.12.租賃雙方的違約責(zé)任1.13.爭(zhēng)議解決方式1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1.2本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，細(xì)化租賃管理，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和良好運(yùn)行。第二條租賃雙方基本信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3乙方名稱：________________________2.1.4乙方地址：________________________第三條租賃標(biāo)的物基本情況3.1.1租賃標(biāo)的物為位于________________________的商鋪，商鋪編號(hào)為________________________。3.1.2商鋪面積：________________________平方米。3.1.3商鋪裝修狀況：________________________。第四條租賃期限及起止日期4.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2租賃起止日期以實(shí)際交付使用日期為準(zhǔn)。第五條租金支付方式及金額5.1.1租金總額：人民幣_(tái)_______________________元整。5.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.1.3租金支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和市場(chǎng)行情，租金可進(jìn)行合理調(diào)整。6.1.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.1.3調(diào)整程序：租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前____日向乙方發(fā)出書面通知，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金。第七條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)7.1.1物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.1.2水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際用水用電量支付水費(fèi)和電費(fèi)。7.1.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第八條租賃物的使用范圍及限制8.1.1乙方僅可在租賃商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的用途。8.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德及商業(yè)習(xí)慣。8.1.3乙方不得在租賃商鋪內(nèi)從事下列活動(dòng)：8.1.3.1違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.1.3.2危害公共安全的活動(dòng)；8.1.3.3損壞租賃物及相鄰物業(yè)的行為；8.1.3.4其他違反法律法規(guī)的行為。第九條租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持其整潔、完好。9.1.2乙方不得擅自對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修、改造，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。9.1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)修復(fù)租賃商鋪的損壞部分。第十條租賃物的維修及更換責(zé)任10.1.1租賃商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以維修。10.1.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃商鋪損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.1.3租賃商鋪的更換責(zé)任：如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U商鋪無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)要求乙方更換同等條件的商鋪，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)自租賃之日起，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行投保，確保商鋪及商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。11.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃商鋪的實(shí)際價(jià)值。11.1.3保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給甲方備案。第十二條租賃雙方的違約責(zé)任12.1.1甲方違約責(zé)任：12.1.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。12.1.1.2甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.1.2乙方違約責(zé)任：12.1.2.1乙方未能按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的____%。12.1.2.2乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃商鋪所在地的人民法院訴訟解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.3本協(xié)議附件包括但不限于：租賃商鋪照片、租賃商鋪平面圖、租金支付憑證等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1.1本合同所述第三方，指在租賃過程中，為了實(shí)現(xiàn)租賃目的或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的交接；15.1.2.2協(xié)助解決租賃期間出現(xiàn)的爭(zhēng)議；15.1.2.3提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.1.2.4監(jiān)督合同的履行。第十六條第三方介入的程序16.1.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和期限。16.1.3第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的總金額。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.1第三方不得直接與租賃標(biāo)的物的供應(yīng)商或服務(wù)商進(jìn)行交易，所有交易應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與租賃標(biāo)的物的供應(yīng)商或服務(wù)商進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。18.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)，不得擅自代替甲乙雙方做出決定。第十九條第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方就介入事項(xiàng)進(jìn)行必要的配合。19.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第二十條第三方的義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。20.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.1.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第二十一條第三方的更換21.1.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，并更換第三方。21.1.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第二十二條第三方的退出22.1.1第三方在完成其職責(zé)或《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的期限屆滿后，應(yīng)退出介入。22.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就介入期間產(chǎn)生的事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。第二十三條第三方的后續(xù)責(zé)任23.1.1第三方退出后，如因其行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生新的爭(zhēng)議或損失，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條第三方的責(zé)任免除24.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行《第三方介入?yún)f(xié)議》的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。24.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或錯(cuò)誤，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪照片要求：提供租賃商鋪的清晰照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于記錄商鋪現(xiàn)狀，作為雙方交接和后續(xù)維修的依據(jù)。2.租賃商鋪平面圖要求：提供租賃商鋪的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、功能分區(qū)等。說明：用于明確商鋪的使用范圍和面積，避免使用爭(zhēng)議。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。4.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，包括繳費(fèi)單據(jù)、收據(jù)等。說明：用于證明物業(yè)費(fèi)已繳納，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，包括繳費(fèi)單據(jù)、收據(jù)等。說明：用于證明水電費(fèi)已繳納，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。7.裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件要求：提供乙方申請(qǐng)裝修改造的書面申請(qǐng)及甲方的書面批準(zhǔn)文件。說明：用于規(guī)范乙方裝修改造行為，確保安全合規(guī)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，避免糾紛。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，保障合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定時(shí)間交付租賃商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付商鋪，應(yīng)向乙方支付每日租金0.5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的0.5%。示例：若乙方未能在每月租金到期日前支付租金，應(yīng)向甲方支付欠付租金0.5%的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。示例：若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議合同范本：精細(xì)化租賃管理2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.租賃標(biāo)的2.1商鋪的基本情況2.2商鋪的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪使用限制7.租賃費(fèi)用及公共設(shè)施7.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容7.2公共設(shè)施的使用及維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號(hào)]商鋪。1.1.2“甲方”指[甲方全稱]，乙方指[乙方全稱]。1.1.3“租金”指根據(jù)本協(xié)議約定，乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.4“押金”指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給甲方的保證金。1.1.5“公共設(shè)施”指商鋪內(nèi)的電梯、樓梯、消防設(shè)施等共用設(shè)施。1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議中涉及的定義和解釋，均應(yīng)以本協(xié)議的上下文為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本協(xié)議的條款有歧義，應(yīng)以有利于非起草方（即非甲方）的解釋為準(zhǔn)。2.租賃標(biāo)的2.1商鋪的基本情況2.1.1商鋪位于[具體地址]，面積為[面積]，用途為[用途]。2.1.2商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)為[編號(hào)]，已由甲方提供乙方查閱。2.2商鋪的權(quán)屬證明2.2.1甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明文件。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1本協(xié)議租賃期限自[起租日期]起至[終止日期]止。3.1.2租賃期限為[具體年數(shù)]年，自起租之日起計(jì)算。3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.2.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)。3.2.2甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予書面答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本協(xié)議約定的租金為每月[金額]，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月。4.2租金支付時(shí)間4.2.1租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付[逾期金比例]%的滯納金。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3.2銀行賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方全稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]開戶行：[開戶行]5.押金及退還5.1押金金額5.1.1本協(xié)議約定的押金為[金額]元。5.2押金退還條件及流程乙方按照本協(xié)議約定支付了全部租金；商鋪及附屬設(shè)施無損壞或損失；乙方已辦理了商鋪及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。5.2.2押金退還流程如下：乙方應(yīng)在租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提出退還押金的書面申請(qǐng)；甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.1.1乙方僅可使用商鋪進(jìn)行[具體用途]，不得擅自改變商鋪用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2乙方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)。6.3商鋪使用限制6.3.1乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.3.2乙方不得將商鋪出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的；8.1.2乙方擅自改變商鋪用途的；8.1.3乙方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)的；8.1.4乙方違反商鋪使用限制的；8.1.5乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪的；8.1.6甲方發(fā)現(xiàn)乙方進(jìn)行違法活動(dòng)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)利息；8.2.2乙方擅自改變商鋪用途或未進(jìn)行商鋪維護(hù)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失；8.2.3乙方違反商鋪使用限制的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償由此造成的損失；8.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.5乙方進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。乙方嚴(yán)重違約；乙方進(jìn)行違法活動(dòng)；甲方因國(guó)家政策或不可抗力因素需要收回商鋪。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自[具體日期]起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件12.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：商鋪權(quán)屬證明、租賃合同等。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件內(nèi)容14.1.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力14.2.1本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，且與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，在本協(xié)議執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”是指為甲方和乙方提供租賃中介服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行本協(xié)議，確保合同條款的順利實(shí)施。16.第三方介入的類型16.1介入類型16.1.1服務(wù)提供方：提供物業(yè)管理、設(shè)施維修、裝修設(shè)計(jì)等服務(wù)。16.1.2法律顧問：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.1.4融資機(jī)構(gòu)：為乙方提供融資服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或參與的行為，所產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其提供的服務(wù)的直接費(fèi)用。17.2.2若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由甲方和乙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。18.第三方介入程序18.1第三方介入前的通知18.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ酵ㄖ?，并獲得對(duì)方的書面同意。18.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費(fèi)用等。18.2第三方介入后的協(xié)議18.2.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議條款一致，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1