2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同法規(guī)范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同法規(guī)范版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃商鋪的基本情況1.1租賃商鋪位于____________________，面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，用途為____________________。1.2租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為____________________，所有權(quán)人為____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________四、租賃用途及使用要求4.1乙方租賃商鋪僅用于____________________，不得擅自改變租賃用途。4.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____元。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____元。7.3乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他約定8.1乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。8.3雙方應(yīng)妥善保管租賃商鋪，如因保管不善造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入原因1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托、推薦或要求，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保、法律咨詢等；（2）甲方或乙方需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)，如代收代付租金等；（3）甲方或乙方需要第三方作為見證人或擔(dān)保人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助與合同履行直接相關(guān)，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____%；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助與合同履行間接相關(guān)，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____%；（3）第三方作為見證人或擔(dān)保人，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)本合同約定，享有甲方或乙方賦予的其他權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）對本合同履行過程中所知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（4）在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同條款的約束，雙方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。4.3第三方介入本合同后，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方與乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方需要第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的及擬定的協(xié)議內(nèi)容。5.2對方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。5.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入的終止（1）第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的；（3）第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失相關(guān)資質(zhì)。6.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。七、本部分修正的生效7.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃商鋪擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃商鋪現(xiàn)狀描述報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。3.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照合同約定支付租金。4.維修費(fèi)用支付憑證：包括但不限于維修工程合同、維修費(fèi)用發(fā)票等，證明乙方已支付租賃商鋪的維修費(fèi)用。5.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議：包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等，明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。7.租賃期滿或合同解除后的交接清單：包括但不限于租賃商鋪的設(shè)施清單、裝修清單等，證明租賃期滿或合同解除后，租賃商鋪的交接情況。說明要求：所有附件均需加蓋甲方、乙方或第三方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字；附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相符；附件數(shù)量應(yīng)符合合同約定的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供租賃商鋪，或提供的租賃商鋪不符合約定條件；未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或外觀；未按合同約定退還租賃保證金。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金；擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或外觀；擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；未能妥善保管租賃商鋪，導(dǎo)致租賃商鋪損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；甲方擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按合同約定退還租賃保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃保證金總額的____%。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%；乙方擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；乙方未能妥善保管租賃商鋪，導(dǎo)致租賃商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任