2025年度二手房交易合同范本及注意事項詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易合同范本及注意事項詳解本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______住址：_______乙方（買方）：_______住址：_______鑒于：乙方愿意購買甲方上述房屋；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。1.2房屋建筑面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋用途：_______。1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。第二條房屋價格及付款方式2.1房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______），定金支付后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付乙方。（2）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_______元整（大寫：_______）。（3）余款_______元整（大寫：_______）于房屋交付時一次性付清。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格證明上注明，并要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)。第五條交易稅費及費用承擔(dān)5.1交易稅費：本合同項下涉及的交易稅費按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由_______方承擔(dān)。5.2其他費用：本合同項下除交易稅費外的其他費用，由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。6.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______住址：_______乙方（買方）：_______住址：_______第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋交易而提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。9.2第三方介入的目的9.2.1第三方介入的目的是為了確保房屋交易的順利進行，提高交易效率，保障交易安全，以及協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。（1）提供市場信息，協(xié)助甲乙雙方了解市場行情；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋實地查看；（3）協(xié)助甲乙雙方進行房屋價格評估；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；（6）提供其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。9.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其從甲乙雙方或交易中獲得的報酬。9.3.3如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實守信，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。9.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.4.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和服務(wù)。9.4.4第三方在提供評估、測繪等服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的數(shù)據(jù)和結(jié)論的準(zhǔn)確性。9.5第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的期限；（3）第三方服務(wù)的費用及支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。9.6第三方變更9.6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。9.7第三方介入后的合同履行9.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。9.7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方糾正。9.7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。9.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.8.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。9.8.2第三方與房屋買賣雙方之間的責(zé)任劃分，以本合同約定為準(zhǔn)。9.8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行服務(wù)義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.8.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致無法履行服務(wù)義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.9第三方退出9.9.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余服務(wù)。9.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.9.3第三方退出后，如甲乙雙方對剩余服務(wù)有爭議，應(yīng)按照本合同約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，附件中應(yīng)提供清晰的復(fù)印件。2.房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，標(biāo)注房屋的具體結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：房屋平面圖有助于乙方了解房屋的具體情況，以便在簽訂合同時做出合理的判斷。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確認(rèn)房屋的建筑面積、使用面積等信息。說明：房屋測繪報告是房屋面積確認(rèn)的重要依據(jù)，附件中應(yīng)提供權(quán)威機構(gòu)的正式報告。4.房屋交易稅費計算表要求：提供房屋交易稅費計算表，列明交易中涉及的各項稅費及計算依據(jù)。說明：稅費計算表有助于甲乙雙方了解交易過程中需要繳納的稅費，以便做好相應(yīng)的財務(wù)準(zhǔn)備。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，附件中應(yīng)提供完整的合同文本。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證是房款支付的重要憑證，附件中應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付確認(rèn)書，證明乙方已接收房屋并確認(rèn)房屋狀況。說明：房屋交付確認(rèn)書是房屋交付的重要憑證，附件中應(yīng)提供雙方簽字確認(rèn)的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，附件中應(yīng)提供完整的協(xié)議文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付乙方，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定甲方應(yīng)于2025年1月1日前將房屋交付乙方，但甲方于2025年2月1日才交付房屋，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定乙方應(yīng)于2025年1月1日前支付定金，但乙方于2025年2月1日才支付，乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方服務(wù)協(xié)議約定第三方應(yīng)在2025年1月1日前完成房屋評估，但直至2025年2月1日才完成，第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：任