2025年度購房借款合同跨區(qū)域合作與協(xié)調(diào)機制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房借款合同跨區(qū)域合作與協(xié)調(diào)機制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方同意向乙方提供購房借款，乙方同意按照本合同約定向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.1本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：____________________）。1.2本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途2.1乙方借款用途為購買位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。三、借款利率及還款方式3.1本合同借款利率為年利率______%，按月計息，每月還款日為______日。3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，每月還款金額為人民幣______元整（大寫：____________________）。3.3乙方應(yīng)按月向甲方支付本金，每月還款金額為人民幣______元整（大寫：____________________）。四、擔保方式（1）抵押擔保：乙方以其位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為____________________）作為抵押物，抵押給甲方。（2）保證擔保：乙方自愿提供保證人，保證人為____________________，保證人同意對本合同約定的債務(wù)承擔連帶保證責任。五、違約責任（1）要求乙方立即支付逾期利息，逾期利息為原利率的______倍。（2）要求乙方提前償還全部借款本金及利息。5.2甲方如未按約定提供借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為借款總額的______%。（2）賠償乙方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍8.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與本合同履行過程中的機構(gòu)或個人。（1）為甲方提供借款服務(wù)的中介方；（2）為乙方提供擔保的擔保方；（3）對乙方購買的房產(chǎn)進行評估的評估機構(gòu)；（4）提供法律咨詢和服務(wù)的律師事務(wù)所；（5）提供審計和財務(wù)咨詢的會計師事務(wù)所。二、第三方責任界定9.1第三方在本合同中的責任如下：（1）中介方：負責介紹借款事宜，促成甲乙雙方達成借款協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。（2）擔保方：在乙方無法履行還款義務(wù)時，承擔相應(yīng)的擔保責任，保障甲方的債權(quán)。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。（5）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行財務(wù)核算和審計。10.1第三方的責任限額：（1）中介方：中介方的責任僅限于促成借款協(xié)議的簽訂，其責任限額為中介服務(wù)費。（2）擔保方：擔保方的責任限額為本合同約定的借款金額。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額為評估費用。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責任限額為律師服務(wù)費。（5）會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所的責任限額為審計費用。三、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分11.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方與第三方：甲方有權(quán)要求第三方履行其在合同中的義務(wù)，第三方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。（2）乙方與第三方：乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其義務(wù)，第三方有義務(wù)配合乙方履行合同。（3）第三方與第三方：第三方之間應(yīng)按照合同約定相互配合，共同履行合同義務(wù)。12.1第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）中介方：中介方應(yīng)在甲方和乙方之間建立聯(lián)系，提供信息溝通渠道，協(xié)助雙方達成協(xié)議。（2）擔保方：擔保方應(yīng)在乙方違約時，按照合同約定履行擔保責任。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)在乙方購買房產(chǎn)前，提供客觀、公正的評估報告。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂、履行過程中提供法律咨詢，協(xié)助解決法律問題。（5）會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中提供財務(wù)咨詢和審計服務(wù)。四、第三方介入的具體條款13.1第三方介入的具體條款如下：（1）中介方：甲方和乙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費，中介服務(wù)費的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）擔保方：乙方應(yīng)向擔保方支付擔保費，擔保費的具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）評估機構(gòu)：乙方應(yīng)向評估機構(gòu)支付評估費用，評估費用的具體金額由雙方協(xié)商確定。（4）律師事務(wù)所：甲方和乙方應(yīng)向律師事務(wù)所支付律師服務(wù)費，律師服務(wù)費的具體金額由雙方協(xié)商確定。（5）會計師事務(wù)所：甲方和乙方應(yīng)向會計師事務(wù)所支付審計費用，審計費用的具體金額由雙方協(xié)商確定。五、第三方介入的變更及終止14.1如第三方介入的合同條款發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。14.2如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。14.3第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。六、第三方介入的保密條款15.1第三方對本合同及其履行過程中的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)和方法等。說明：評估報告作為借款金額確定的重要依據(jù)，應(yīng)真實、準確反映房產(chǎn)價值。2.抵押物清單要求：抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：抵押物清單是抵押擔保的重要組成部分，應(yīng)確保抵押物真實、合法。3.擔保合同要求：擔保合同應(yīng)由擔保方與甲方簽訂，明確擔保責任、期限和方式。說明：擔保合同是擔保方承擔擔保責任的法律依據(jù)，應(yīng)確保擔保合同合法、有效。4.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明：法律意見書為甲乙雙方提供法律保障，確保合同履行過程中不存在法律風險。5.財務(wù)審計報告要求：財務(wù)審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對乙方的財務(wù)狀況進行審計。說明：財務(wù)審計報告有助于甲方了解乙方的財務(wù)狀況，確保借款安全。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由中介方與甲乙雙方簽訂，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用和期限。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保中介服務(wù)合法、合規(guī)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、還款計劃等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補充文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定還款責任認定：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為原利率的______倍。示例：若乙方逾期還款一個月，應(yīng)支付原利率的______倍作為逾期利息。2.甲方未按約定提供借款責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為借款總額的______%。示例：若甲方未按約定提供借款，應(yīng)支付借款總額的______%作為違約金。3.第三方未履行合同義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)其在合同中的責任，承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告失實，導(dǎo)致甲方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.房產(chǎn)價值低于借款金額責任認定：若房產(chǎn)價值低于借款金額，乙方應(yīng)在剩余借款期限內(nèi)補足差額。示例：若房產(chǎn)價值低于借款金額，乙方應(yīng)在______個月內(nèi)補足差額。5.乙方未按時提交相關(guān)文件責任認定：乙方應(yīng)承擔延誤產(chǎn)生的損失，包括但不限于違約金、律師費等。示例：若乙方未按時提交房產(chǎn)評估報告，應(yīng)承擔因延誤產(chǎn)生的律師費。6.任何一