2025版湖北商品房預(yù)售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版湖北商品房預(yù)售合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：住所地：________________________法定代表人（或代理人）：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買(mǎi)受人）：住所地：________________________法定代表人（或代理人）：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方系位于________________________的________________________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________的房屋，具體房屋情況如下：房屋坐落：________________________房屋建筑面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________房屋價(jià)款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售房屋、乙方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方預(yù)售的房屋坐落地址為：________________________。1.2甲方預(yù)售的房屋建筑面積為：________________________平方米。1.3甲方預(yù)售的房屋結(jié)構(gòu)為：________________________。1.4甲方預(yù)售的房屋用途為：________________________。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。第一次付款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整），支付時(shí)間：________________________。第二次付款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整），支付時(shí)間：________________________。第三次付款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整），支付時(shí)間：________________________。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)向甲方支付尾款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付期限為：________________________。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收合格證明。3.4甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定，向相關(guān)部門(mén)提交相關(guān)材料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。（2）甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：________________________乙方（買(mǎi)受人）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念8.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。8.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率和質(zhì)量。8.2第三方介入的職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的評(píng)估、測(cè)繪、鑒定等工作；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。8.3第三方的權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)工作需要，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用；（4）其他甲乙雙方約定的權(quán)利。8.4第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作；（4）對(duì)工作成果負(fù)責(zé)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（5）其他甲乙雙方約定的義務(wù)。8.5第三方的責(zé)任限額8.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.2第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。8.5.3如第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。8.6第三方的選擇與更換8.6.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。8.6.2如一方認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可書(shū)面通知對(duì)方及第三方，經(jīng)雙方同意后，更換第三方。8.7第三方的費(fèi)用承擔(dān)8.7.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。8.7.2如無(wú)約定，第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)。8.8第三方的保密義務(wù)8.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。8.9第三方的責(zé)任劃分8.9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。8.9.2如第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。8.9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.10第三方的責(zé)任免除8.10.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。8.10.2如第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失的，免除其賠償責(zé)任。8.11第三方的合同解除8.11.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.11.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.11.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.12第三方的合同終止8.12.1如第三方完成約定的工作，合同終止。8.12.2如第三方提前完成約定的工作，合同終止。8.12.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，合同終止。8.12.4如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)，合同終止。8.13第三方的爭(zhēng)議解決8.13.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.14第三方的其他約定8.14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.14.2本合同關(guān)于第三方的約定，適用于所有介入本合同的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)款、支付方式、交付及驗(yàn)收時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，系甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的具體協(xié)議。2.房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所在項(xiàng)目的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方擁有房屋項(xiàng)目的土地使用權(quán)。說(shuō)明：本合同附件二為房屋土地使用權(quán)證，作為甲方擁有房屋項(xiàng)目土地使用權(quán)的有效證明。3.房屋規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供房屋所在項(xiàng)目的規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，證明甲方擁有房屋項(xiàng)目的規(guī)劃許可。說(shuō)明：本合同附件三為房屋規(guī)劃許可證，作為甲方擁有房屋項(xiàng)目規(guī)劃許可的有效證明。4.房屋建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：提供房屋所在項(xiàng)目的建筑工程施工許可證原件或復(fù)印件，證明甲方擁有房屋項(xiàng)目的施工許可。說(shuō)明：本合同附件四為房屋建筑工程施工許可證，作為甲方擁有房屋項(xiàng)目施工許可的有效證明。5.房屋預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供房屋所在項(xiàng)目的預(yù)售許可證原件或復(fù)印件，證明甲方擁有房屋項(xiàng)目的預(yù)售許可。說(shuō)明：本合同附件五為房屋預(yù)售許可證，作為甲方擁有房屋項(xiàng)目預(yù)售許可的有效證明。6.房屋設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供房屋所在項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)。說(shuō)明：本合同附件六為房屋設(shè)計(jì)圖紙，作為房屋設(shè)計(jì)和施工的重要依據(jù)。7.房屋工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋所在項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件或復(fù)印件，證明房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收。說(shuō)明：本合同附件七為房屋工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為房屋已達(dá)到交付條件的有效證明。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供房屋所在項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，包括房屋基本情況、申請(qǐng)人信息等。說(shuō)明：本合同附件八為房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，作為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的重要材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支