2025年度合肥市區(qū)房屋租賃合同（含裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市區(qū)房屋租賃合同（含裝修）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：____________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：地址：____________________法定代表人：_____________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于：____________________1.2租賃房屋建筑面積：____________________平方米1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4租賃房屋裝修情況：____________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）。三、押金及違約金3.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租賃期滿后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。四、租賃物的使用與維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行影響房屋安全和使用的行為。4.2租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）租賃房屋的室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、租賃物的移交與驗(yàn)收5.1租賃房屋的移交時(shí)間：____年____月____日。5.2租賃房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在移交日對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起____日內(nèi)進(jìn)行維修。六、其他約定6.1乙方在租賃期間，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓他人使用。6.2租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________甲方（出租方）法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字：____________________乙方（承租方）法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字：____________________年月日第二部分：附件1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施清單3.租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第三部分：補(bǔ)充協(xié)議1.關(guān)于房屋裝修事宜的補(bǔ)充協(xié)議2.關(guān)于房屋維修責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議3.關(guān)于租賃期滿后押金退還事宜的補(bǔ)充協(xié)議4.關(guān)于不可抗力因素處理的補(bǔ)充協(xié)議5.關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因不可抗力或其他原因，甲方或乙方無(wú)法履行合同部分義務(wù)，需要第三方協(xié)助處理；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其介入合同所收取費(fèi)用的兩倍；（3）第三方在介入合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）按照合同約定，接受甲方或乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方介入程序5.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明介入原因、第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等情況；5.2雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；5.3第三方介入后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。六、第三方介入合同的終止6.1第三方介入合同履行完畢或因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方辦理合同終止手續(xù)；6.2第三方介入合同終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。七、第三方介入合同的變更7.1甲方或乙方如需變更第三方介入合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明變更原因、變更內(nèi)容等情況；7.2雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入合同的變更事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、第三方介入合同的法律適用8.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律；8.2如第三方介入合同涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)適用相關(guān)國(guó)際法律法規(guī)。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行第三方介入合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、合同生效10.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________甲方（出租方）法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字：____________________乙方（承租方）法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字：____________________年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括房間面積、門(mén)窗位置、墻體結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋內(nèi)所有設(shè)施的安裝位置，如水電表、燃?xì)獗淼取?.租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括每個(gè)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。3.租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：租賃房屋移交時(shí)，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括完好程度、損壞情況等。4.裝修情況說(shuō)明要求：如租賃房屋進(jìn)行了裝修，需提供裝修情況說(shuō)明，包括裝修項(xiàng)目、費(fèi)用、施工時(shí)間等。說(shuō)明：裝修情況說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，并附上相關(guān)證明材料。5.押金收據(jù)要求：乙方支付押金后，甲方應(yīng)出具押金收據(jù)。說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付時(shí)間、甲方簽字等信息。6.租金支付憑證要求：乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具租金支付憑證。說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)注明租金金額、支付時(shí)間、甲方簽字等信息。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議文本。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、押金或造成租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付租金滯納金、賠償房屋及設(shè)施設(shè)備的修復(fù)費(fèi)用或更換費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，或因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，乙方因此遭受了額外搬遷費(fèi)用和臨時(shí)住宿費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方共計(jì)人民幣_(tái)___元。乙方在租賃期間，擅自