2025年度婚前房產(chǎn)買賣及共有權(quán)變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)買賣及共有權(quán)變更合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________________住址：____________________________乙方（買方）：____________________________住址：____________________________鑒于：乙方有意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)價款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________________2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：____________________________平方米3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________________4.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：____________________________5.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)年限：____________________________二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后一個月內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給乙方。2.乙方同意按照本合同約定支付購房款，并在合同簽訂后一個月內(nèi)將首付款支付給甲方。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進行裝修、使用、出租或出售等。5.雙方在履行本合同過程中，如因標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、購房款及支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，首付款為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的_____%（_____%），尾款為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的_____%（_____%）。2.首付款支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________________賬號：____________________________開戶行：____________________________3.尾款支付方式：乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________________賬號：____________________________開戶行：____________________________四、稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。五、違約責(zé)任1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.雙方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________________住址：____________________________乙方（買方）：____________________________住址：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為標(biāo)的房產(chǎn)買賣及共有權(quán)變更提供服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合、合同簽訂等服務(wù)。2.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務(wù)。4.測繪機構(gòu)：對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地測繪，確保產(chǎn)權(quán)登記的準(zhǔn)確性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為中介機構(gòu)服務(wù)費用的_____%。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供的法律咨詢、合同審核等服務(wù)，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為律師事務(wù)所服務(wù)費用的_____%。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在評估過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為評估機構(gòu)評估費用的_____%。4.測繪機構(gòu)：測繪機構(gòu)在測繪過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致測繪結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為測繪機構(gòu)測繪費用的_____%。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機構(gòu)：權(quán)利：獲取甲乙雙方授權(quán)，代表雙方進行交易談判；獲取交易傭金。義務(wù)：如實向甲乙雙方提供信息；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.律師事務(wù)所：權(quán)利：獲取甲乙雙方授權(quán)，代表雙方處理法律事務(wù)；收取服務(wù)費用。義務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)的法律咨詢；審核合同條款，確保甲乙雙方合法權(quán)益；協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。3.評估機構(gòu)：權(quán)利：收取評估費用。義務(wù)：對標(biāo)的房產(chǎn)進行獨立、公正的評估；提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。4.測繪機構(gòu)：權(quán)利：收取測繪費用。義務(wù)：對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地測繪，確保測繪結(jié)果的準(zhǔn)確性。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅作為甲乙雙方的交易撮合方，不參與標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后的任何責(zé)任。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，不參與標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后的任何責(zé)任。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅提供評估服務(wù)，不參與標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后的任何責(zé)任。4.測繪機構(gòu)：測繪機構(gòu)僅提供測繪服務(wù)，不參與標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后的任何責(zé)任。六、第三方介入后的合同修改1.在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的目的、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等。2.在合同中增加“第三方服務(wù)費用”條款，明確甲乙雙方應(yīng)支付給第三方服務(wù)的費用。3.在合同中增加“第三方責(zé)任免除”條款，明確在第三方履行職責(zé)過程中，因不可抗力或第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方均不追究第三方的責(zé)任。4.在合同中增加“第三方變更”條款，明確若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換其他第三方。七、其他1.本合同修改條款為第二部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本合同修改條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________________住址：____________________________乙方（買方）：____________________________住址：____________________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等。說明：本附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件名稱：標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證封面、土地使用權(quán)登記頁、附圖等。說明：本附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)情況。3.附件名稱：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供清晰的房屋買賣合同文本，包括合同、附件等。說明：本附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。4.附件名稱：首付款支付憑證詳細(xì)要求：提供清晰的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明乙方已支付首付款。5.附件名稱：尾款支付憑證詳細(xì)要求：提供清晰的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明乙方已支付尾款。6.附件名稱：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供清晰的過戶手續(xù)辦理憑證，如房產(chǎn)交易確認(rèn)單、稅務(wù)繳納憑證等。說明：本附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。7.附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供清晰的第三方服務(wù)協(xié)議文本，包括協(xié)議、附件等。說明：本附件用于證明第三方提供服務(wù)的相關(guān)協(xié)議。8.附件名稱：第三方服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：提供清晰的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明已支付第三方服務(wù)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給乙方，若未按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的_____%作為違約金。2.違約行為：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)支付首付款，若未按時支付，乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的_____%作為違約金。3.違約行為：中介機構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)完成交易撮合。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)完成交易撮合，若未按時完成，中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費用的_____%作為違約金。4.違約行為：律師事務(wù)所未在合同約定的時間內(nèi)完成合同審核。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：律師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例：律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)完成合同審核，若未按時完成，律師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費用的_____%作為違約金。5.違約行為：評估機構(gòu)提供的評估報告失實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評估機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。示