城中村房屋買賣合同

城中村房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________地址：______________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋。1.2乙方：指乙方（買方）為購買甲方房屋的合法主體。1.3房屋：指甲方所擁有的位于____________的城中村房屋。第二章合同主體2.1甲方保證其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，并享有完全的處置權(quán)。2.2乙方保證其具有購買房屋的合法資格，并能夠按照本合同的約定支付購房款。第三章房屋及交易3.1甲方愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋。3.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等詳見附件一。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵。第四章價(jià)格及支付方式4.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的____%作為定金。（2）剩余購房款在房屋交付乙方之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。5.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。5.4房屋過戶手續(xù)辦理期間，如發(fā)生相關(guān)政策變動導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等交付給乙方。6.1.3甲方在房屋交付乙方后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房屋原有的物業(yè)管理費(fèi)用直至過戶完成。6.1.4甲方有權(quán)在合同約定的定金支付期限內(nèi)收到乙方的定金。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收到房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款。6.2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.4乙方應(yīng)按照房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所涉及的相關(guān)稅費(fèi)。第七章違約責(zé)任7.1若甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，并支付相應(yīng)的違約金。7.2若乙方未能按照合同約定的期限支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.3雙方因違約所產(chǎn)生的違約金，按逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為合同總金額的____%。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章其他條款9.1本合同的變更、解除或終止，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十章附件10.1附件一：房屋狀況說明書10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：雙方身份證明文件10.4附件四：付款憑證及收據(jù)10.5附件五：其他與本合同相關(guān)的文件及資料第十一章交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等準(zhǔn)備好，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。11.2乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。11.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書，并按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。11.4如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的交付條件。第十二章保修及維修12.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方后____個(gè)月內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。12.2保修期內(nèi)，乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。12.3保修期結(jié)束后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十三章稅費(fèi)及費(fèi)用13.1乙方應(yīng)按照房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的定金及購房款之外的費(fèi)用，包括但不限于房屋過戶費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。13.3雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。第十四章合同的終止和解除14.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，雙方均可書面通知對方終止或解除合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的；（2）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。14.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、已交付房屋及附屬設(shè)施等事宜。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。15.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。15.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)