簡單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

簡單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方所擁有的房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。4.房屋用途該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。三、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為[具體證號]。2.土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為[具體證號]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況說明甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。四、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整；（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元整；（3）剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。3.付款時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式的約定時間支付房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（2）甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)權(quán)證原件及其他必要的資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的資料和證明文件。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實際情況進(jìn)行分擔(dān)。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)的種類包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.各方承擔(dān)的稅費(fèi)比例（1）契稅由乙方承擔(dān)；（2）印花稅由雙方各自承擔(dān)；（3）個人所得稅由甲方承擔(dān)；（4）土地增值稅根據(jù)國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。八、房屋交接后的事項1.水、電、氣等費(fèi)用的結(jié)算房屋交接后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的水、電、氣等費(fèi)用。雙方應(yīng)在交付時共同核對費(fèi)用清單，并進(jìn)行結(jié)算。2.物業(yè)管理費(fèi)用的交接甲方應(yīng)在交付房屋前，結(jié)清交付前的物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)從交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同的約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或不實之處，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本合同的約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致房屋損壞或滅失，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。如房屋保險理賠，保險賠償金應(yīng)按照雙方的損失比例進(jìn)行分配。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)，以對方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；（3）傳真或郵件送達(dá)，以發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)的地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]傳真：[傳真號碼]電子郵箱：[郵箱地址]乙方：地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]傳真：[傳真號碼]電子郵箱：[郵箱地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十四、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）本合同履行完畢后，合同自行終止；（2）如雙方協(xié)商一致解除本合同，合同自雙方達(dá)成解除協(xié)議之日起終止；（3）如因不可抗力或其