房地產首付分期協議模板年

房地產首付分期協議模板年通用合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方為位于[具體地址]的房地產的合法所有者，有權將該房地產出售給乙方。2.乙方（購買方）乙方愿意購買甲方所出售的上述房地產，并按照本協議的約定支付購房款。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[詳細地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元整。三、首付款分期支付計劃1.首付款總額乙方應支付的首付款總額為房屋總價的[百分比]，即人民幣[具體金額]元整。2.分期支付次數及時間乙方應分[具體次數]期支付首付款，具體支付時間如下：第一期：應于本協議簽訂之日起[具體日期]內支付人民幣[具體金額]元整；第二期：應于[具體日期]內支付人民幣[具體金額]元整；第三期：應于[具體日期]內支付人民幣[具體金額]元整；3.每期支付金額每期支付的金額按照上述分期支付時間和首付款總額進行平均分配，如遇特殊情況，雙方可協商調整每期支付金額。四、付款方式1.支付賬戶信息甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]乙方應將款項支付至上述指定賬戶。2.付款憑證要求乙方每次付款后，應及時向甲方提供付款憑證，如銀行轉賬憑證、或支付憑證等。甲方收到付款憑證后，應向乙方出具收款收據。五、房屋交付1.交付時間甲方應于[具體日期]將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋已通過竣工驗收，并取得相關驗收合格證明；（2）房屋內的設施設備完好，能夠正常使用；（3）房屋已清空，無任何第三方占用。3.交付手續(xù)（1）甲方應在交付房屋時，向乙方提供房屋的相關權證、質量保證書、使用說明書等文件；（2）乙方應在接收房屋時，對房屋進行驗收，如發(fā)覺房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以解決；（3）雙方應共同簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付時間、交付條件等事項。六、產權辦理1.產權辦理時間甲方應在房屋交付后的[具體日期]內，協助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)。2.相關費用承擔（1）辦理房屋產權變更登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔；（2）乙方如需委托甲方或第三方代辦產權變更登記手續(xù)，應支付相應的代辦費用，具體費用標準由雙方協商確定。七、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[百分比]向乙方支付違約金。（3）如房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應在合理期限內予以解決；如甲方未能在合理期限內解決問題，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用或賠償損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本協議約定，擅自解除本協議，乙方應按照房屋總價的[百分比]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的定金。八、不可抗力1.不可抗力的定義本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務，該方應在不可抗力發(fā)生后的[具體日期]內通知對方，并提供相關證明文件。（2）如因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，協商解決本協議的履行問題；如協商不成，任何一方均可解除本協議，且互不承擔違約責任。九、通知與送達1.通知方式本協議項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協議約定的聯系地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯系地址]乙方的送達地址為：[乙方聯系地址]如一方變更送達地址，應在變更后的[具體日期]內書面通知對方，否則視為未變更。十、爭議解決1.爭議解決方式本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟地點選擇如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、合同變更與解除1.合同變更條件本協議的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.合同解除條件（1）如因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，且雙方協商不成的，任何一方均可解除本協議。（2）如一方違反本協議約定，致使對方無法實現合同目的，對方有權解除本協議。（3）如雙方協商一致，可以解除本協議。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本協議的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補充協議的效力本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議存在沖突，以補充協議為準。十三、附則1.合同份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附