房地產(chǎn)中介加盟合同模板

房地產(chǎn)中介加盟合同模板合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（加盟方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.1合同背景本合同由甲方（授權(quán)方）和乙方（加盟方）共同簽署，旨在確立雙方在房地產(chǎn)中介加盟業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。甲方擁有成熟的房地產(chǎn)中介品牌和經(jīng)營(yíng)模式，乙方認(rèn)可甲方的品牌價(jià)值和經(jīng)營(yíng)理念，愿意加盟甲方的房地產(chǎn)中介體系，共同開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。1.2加盟宗旨雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同提升房地產(chǎn)中介服務(wù)的質(zhì)量和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.3定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：“品牌”指甲方擁有的房地產(chǎn)中介品牌，包括但不限于品牌名稱、標(biāo)識(shí)、商標(biāo)等?！凹用藰I(yè)務(wù)”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方品牌開展的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)?！笆跈?quán)區(qū)域”指甲方授權(quán)乙方開展加盟業(yè)務(wù)的特定地理區(qū)域。二、加盟授權(quán)2.1授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)，以甲方品牌開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃、評(píng)估等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2授權(quán)期限本授權(quán)期限為[X]年，自本合同生效之日起計(jì)算。授權(quán)期限屆滿前，乙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，雙方另行簽訂續(xù)簽合同。2.3授權(quán)地域甲方授權(quán)乙方在[具體地域名稱]開展加盟業(yè)務(wù)。乙方不得在授權(quán)區(qū)域以外的地區(qū)使用甲方品牌開展業(yè)務(wù)，否則視為違約。三、加盟費(fèi)用及支付方式3.1加盟費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付加盟費(fèi)人民幣[X]元。加盟費(fèi)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。3.2保證金乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金在本合同簽訂后[X]日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方將保證金無(wú)息退還乙方。3.3其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付與加盟業(yè)務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)用等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.4費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，支付時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（授權(quán)方）的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的加盟業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，保證乙方按照甲方的品牌標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營(yíng)模式開展業(yè)務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付加盟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)向乙方提供品牌支持、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)，幫助乙方提升業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。4.1.4甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與加盟業(yè)務(wù)相關(guān)的信息和資料，協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)。4.1.5甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。4.2乙方（加盟方）的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)以甲方品牌開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)享受甲方提供的品牌支持、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)按照甲方的品牌標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營(yíng)模式開展業(yè)務(wù)，維護(hù)甲方的品牌形象和聲譽(yù)。4.2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付加盟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.6乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的商業(yè)信息和客戶資料。五、品牌與形象5.1品牌使用5.1.1乙方有權(quán)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)使用甲方的品牌名稱、標(biāo)識(shí)、商標(biāo)等進(jìn)行宣傳和推廣，但不得擅自修改或變更甲方的品牌形象。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，規(guī)范使用甲方的品牌，不得將甲方的品牌用于與加盟業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5.1.3乙方在使用甲方品牌進(jìn)行宣傳和推廣時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定，不得發(fā)布虛假?gòu)V告或誤導(dǎo)消費(fèi)者的信息。5.2形象維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象和聲譽(yù)，不得從事有損甲方品牌形象和聲譽(yù)的行為。5.2.2乙方應(yīng)保持店面的整潔和衛(wèi)生，按照甲方的要求進(jìn)行店面裝修和布置，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。5.2.3乙方應(yīng)加強(qiáng)員工的培訓(xùn)和管理，提高員工的服務(wù)意識(shí)和專業(yè)水平，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，樹立甲方的良好品牌形象。六、經(jīng)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.1.1乙方應(yīng)按照甲方制定的運(yùn)營(yíng)模式開展加盟業(yè)務(wù)，包括但不限于業(yè)務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理制度等。6.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，乙方應(yīng)予以配合和執(zhí)行。6.2業(yè)務(wù)規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方的業(yè)務(wù)規(guī)范開展業(yè)務(wù)，包括但不限于房源信息的收集、整理、發(fā)布，客戶信息的管理，合同的簽訂和履行等。6.2.3乙方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得發(fā)布虛假房源信息或隱瞞房源的重要信息。6.2.4乙方應(yīng)妥善處理客戶的投訴和糾紛，維護(hù)客戶的合法權(quán)益，提高客戶滿意度。6.3培訓(xùn)與支持6.3.1甲方應(yīng)為乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持，幫助乙方提升業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。6.3.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)知識(shí)、銷售技巧、客戶服務(wù)、法律法規(guī)等。6.3.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求和實(shí)際情況，制定合理的培訓(xùn)計(jì)劃和方案，并組織實(shí)施。6.3.4甲方應(yīng)為乙方提供技術(shù)支持，包括但不限于房源管理系統(tǒng)、客戶管理系統(tǒng)、辦公軟件等的使用和維護(hù)。七、房源與客戶管理7.1房源共享與管理7.1.1甲方應(yīng)建立房源共享平臺(tái)，將甲方及其其他加盟方的房源信息進(jìn)行整合和共享，為乙方提供更多的房源資源。7.1.2乙方應(yīng)將自己所掌握的房源信息及時(shí)至房源共享平臺(tái)，保證房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房源信息進(jìn)行管理和維護(hù)，及時(shí)更新房源狀態(tài)和信息。7.2客戶服務(wù)與管理7.2.1乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)體系，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，提高客戶滿意度。7.2.2乙方應(yīng)及時(shí)處理客戶的咨詢、投訴和建議，建立客戶反饋機(jī)制，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.2.3乙方應(yīng)加強(qiáng)客戶信息的管理和保護(hù)，不得泄露客戶的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。八、競(jìng)業(yè)禁止與保密條款8.1競(jìng)業(yè)禁止8.1.1在本合同有效期內(nèi)及合同終止后[X]年內(nèi)，乙方不得在授權(quán)區(qū)域內(nèi)從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2乙方不得直接或間接以任何方式招攬、誘導(dǎo)或鼓勵(lì)甲方的員工離職或?yàn)槠涮峁┕ぷ鳈C(jī)會(huì)。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得向任何第三方披露。8.2.2本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)商業(yè)秘密和客戶信息已為公眾所知悉。九、合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2乙方未按照本合同的約定支付加盟費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。9.2.3乙方違反本合同的約定，擅自超出授權(quán)區(qū)域開展業(yè)務(wù)或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同。9.2.4乙方違反本合同的約定，損害甲方的品牌形象和聲譽(yù)的，甲方有權(quán)解除本合同。9.2.5如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且該不可抗力因素持續(xù)時(shí)間超過(guò)[X]個(gè)月的，雙方均可解除本合同。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1如甲方未按照本合同的約定向乙方提供品牌支持、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并采取補(bǔ)救措施，彌補(bǔ)乙方的損失。10.1.2如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并退還乙方已支付的加盟費(fèi)用和保證金，賠償乙方的損失。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1如乙方未按照本合同的約定支付加盟費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付欠款。如逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，賠償甲方的損失。10.2.2如乙方違反本合同的約定，擅自超出授權(quán)區(qū)域開展業(yè)務(wù)或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并立即停止違約行為。如給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。10.2.3如乙方違反本合同的約定，損害甲方的品牌形象和聲譽(yù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并采取措施消除影響。如給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。10.2.4如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并退還甲方提供的所有資料和物品。如給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照本合同的約定申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效。如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。十三、其他條款13.1不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.2條款獨(dú)立性本合同中的各條款相互獨(dú)立，如某一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.3合同完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)中介加盟業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。13.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十四、附則14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一