商鋪買賣合同書范本

商鋪買賣合同書范本通用合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：購買方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證其為所售商鋪的合法所有權人，有權進行商鋪的出售行為。甲方應向乙方提供商鋪的相關產(chǎn)權證明文件，并保證其真實性和合法性。2.購買方（乙方）乙方具有購買商鋪的真實意愿和相應的購買能力。乙方應按照本合同的約定按時支付商鋪價款及相關費用。二、商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]。商鋪的地理位置具有一定的商業(yè)價值，周邊配套設施較為完善。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米。商鋪的實際使用面積以相關部門的測量為準。3.商鋪用途該商鋪的用途為[商業(yè)經(jīng)營類型]。乙方應按照商鋪的用途進行使用，不得擅自改變其用途。三、商鋪產(chǎn)權情況1.產(chǎn)權證明甲方應向乙方提供商鋪的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。產(chǎn)權證明文件應真實、合法、有效，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或抵押、查封等限制情況。2.產(chǎn)權現(xiàn)狀截至本合同簽訂之日，商鋪的產(chǎn)權狀況為[明確產(chǎn)權現(xiàn)狀，如無抵押、無查封等]。如商鋪存在任何產(chǎn)權瑕疵或糾紛，甲方應在簽訂本合同前如實告知乙方。3.產(chǎn)權承諾甲方承諾商鋪的產(chǎn)權清晰，不存在任何第三方主張權利的情況。如因商鋪產(chǎn)權問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。四、商鋪價格及付款方式1.商鋪總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的總價款為人民幣[具體金額]元。商鋪總價為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。定金在簽訂正式買賣合同后轉為購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元。尾款：乙方應在商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元。3.付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式和時間按時支付款項。如乙方逾期支付，應按照逾期金額的[約定比例]向甲方支付違約金。甲方應在收到乙方支付的款項后，及時向乙方出具收款憑證。五、商鋪交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將商鋪交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致商鋪交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付商鋪。2.交付條件商鋪交付時應符合以下條件：商鋪的結構、裝修等應符合本合同的約定及相關國家標準。商鋪內(nèi)應通水、通電、通氣，并具備正常的使用功能。商鋪周邊的道路、排水等配套設施應完善。如商鋪交付時不符合上述條件，乙方有權拒絕接收商鋪，并要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。3.交付手續(xù)商鋪交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署商鋪交付確認書。甲方應向乙方移交商鋪的相關鑰匙、產(chǎn)權證明文件等資料。六、商鋪產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在[具體日期]前共同辦理商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理，甲方應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金；如因乙方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理，乙方應承擔相應的責任。2.過戶手續(xù)辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用由[約定方]承擔。雙方應按照相關部門的要求提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的資料，并配合辦理相關手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決。3.過戶費用商鋪產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。七、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務甲方有權按照本合同的約定收取商鋪價款。甲方應按照本合同的約定向乙方交付商鋪，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應保證商鋪的產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或限制情況。甲方應在商鋪交付前，對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，保證商鋪符合交付條件。甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪的相關手續(xù)，如水電過戶、物業(yè)交接等。2.乙方的權利和義務乙方有權按照本合同的約定要求甲方交付商鋪并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方應按照本合同的約定按時支付商鋪價款及相關費用。乙方應在商鋪交付后，按照本合同的約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定使用商鋪。乙方應承擔商鋪的相關費用，如水電費、物業(yè)費等。乙方應配合甲方辦理商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關手續(xù)。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付商鋪或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照商鋪總價的[約定比例]向乙方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及利息，同時甲方應按照商鋪總價的[約定比例]向乙方支付違約金。如商鋪存在產(chǎn)權糾紛或限制情況，導致乙方無法取得商鋪產(chǎn)權的，甲方應返還乙方已支付的款項及利息，并按照商鋪總價的[約定比例]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔違約責任，給乙方造成損失的，應予以賠償。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時支付商鋪價款及相關費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[約定比例]向甲方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照商鋪總價的[約定比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔違約責任，給甲方造成損失的，應予以賠償。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁解決如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟解決若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院進行訴訟。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達以對方簽收或郵件發(fā)送成功為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]如一方變更送達地址，應及時書面通知對方，否則視為未變更。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。如不可抗力導致一方無法履行本合同的義務，該方應在不可抗力發(fā)生后[約定時間]日內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[約定時間]日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商修改相關條款。2.合同解除的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除本合同。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。十三、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[約定年限]年。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的內(nèi)容