2025年度自建房買賣合同正式版本（含土地與房產）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度自建房買賣合同正式版本（含土地與房產）甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產與土地描述1.房產與土地信息房產1：位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，土地使用權期限為______年。土地1：位于______（詳細地址），土地使用權面積為______平方米，土地使用權期限為______年。房產與土地應符合國家相關法律法規(guī)，并滿足甲方使用需求。2.房產與土地質量要求乙方保證房產與土地質量符合國家相關標準，不存在任何權屬糾紛或質量缺陷。乙方保證房產與土地在正常使用條件下，不存在影響甲方使用的質量問題。二、價格與支付方式1.價格房產與土地總價為______元（大寫：______）。乙方同意以______元/平方米的價格出售房產，土地使用權價格為______元/平方米。2.支付方式甲方分批支付房款，具體支付時間和金額如下：第一次支付：合同簽訂后______日內支付總價的______%；第二次支付：交付房產后______日內支付總價的______%；第三次支付：辦理房產過戶手續(xù)后______日內支付總價的______%。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房產交付給甲方。交付時，房產應達到交付條件，包括但不限于水電設施齊全、室內裝修完成等。2.交房地點房產交付地點為______（詳細地址），甲方有權要求乙方將房產交付至該地點。四、其他條款1.房產過戶乙方應在甲方支付全部房款后______日內協助甲方辦理房產過戶手續(xù)。乙方保證在辦理過戶手續(xù)時，房產無任何權屬糾紛或限制性條款。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產與土地進行實地查看和驗收，如發(fā)現房產與土地不符合要求，有權拒絕購買或要求乙方進行整改。有權根據實際需要調整購房計劃，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內支付房款，并按照合同約定接收房產與土地。為乙方提供必要的協助，如辦理相關手續(xù)、提供相關證明等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房產與土地后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致房產與土地交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件交付房產與土地。保證房產與土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。六、房產與土地交付1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房產與土地交付給甲方。交付時，房產與土地應達到交付條件，包括但不限于產權清晰、房屋結構安全、土地使用權合法等。2.交付地點房產與土地交付地點為______（詳細地址），甲方有權要求乙方將房產與土地交付至該地點。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據工程進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房產與土地后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房產與土地交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的房產與土地，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于保管費用、利息損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件交付房產與土地，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產與土地不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產與土地，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產與土地問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義