金鉤機制磚廠場地租賃合同范本

金鉤機制磚廠場地租賃合同范本

甲方（出租方）：金鉤機制磚廠

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話/p>

身份證號/p>

乙方（承租方）：李四

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號

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身份證號/p>

鑒于甲方擁有位于中國某省某市某區(qū)某路某號的場地（以下簡稱“租賃場地”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要使用該場地進行磚廠經(jīng)營活動，并愿意按照本合同約定的條件租賃該場地。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場地的描述

1.1租賃場地位于中國某省某市某區(qū)某路某號，占地面積為XXXX平方米，具體位置和范圍以附件一《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃場地的用途為磚廠生產(chǎn)、加工及存儲，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。

1.3租賃場地的現(xiàn)狀和條件以雙方現(xiàn)場確認為準(zhǔn)，乙方在簽訂本合同前已對租賃場地進行了實地考察，并確認租賃場地符合其使用要求。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為五年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月書面通知甲方，雙方可就續(xù)租事宜另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每年的第一個工作日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行某市某支行

賬號：622202XXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并負責(zé)處理與租賃場地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一切事宜。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用，并保證租賃場地符合約定的用途。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

5.5甲方應(yīng)保證租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的正常運行，如需維修，甲方應(yīng)及時組織維修。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，并享有租賃場地的使用收益。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按時支付水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

6.4乙方應(yīng)愛護租賃場地及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成租賃場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

6.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得在租賃場地內(nèi)進行違法違規(guī)活動。

6.6乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（4）法律規(guī)定的其他情形。

7.3一方解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。

7.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定清理債權(quán)債務(wù)，乙方應(yīng)將租賃場地返還給甲方。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。

8.3違約金的數(shù)額根據(jù)違約方的違約行為給對方造成的損失確定，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.2因不可抗力不能履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可以部分或全部免除責(zé)任。

9.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：金鉤機制磚廠