二手房定金合同模板

第第頁合同編號:________二手房定金合同模板甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同模板適用于二手房買賣過程中的定金支付事宜，以下為合同主體與目的：甲方（賣方）：【姓名】（以下簡稱“甲方”），身份證號碼：【身份證號碼】。乙方（買方）：【姓名】（以下簡稱“乙方”），身份證號碼：【身份證號碼】。鑒于甲方愿意將位于【城市】【區(qū)域】【小區(qū)】【房號】的二手房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確交易意向，確保交易順利進行，特訂立本定金合同。本合同目的：1.確定甲方與乙方的買賣關(guān)系；2.規(guī)定乙方支付定金的具體金額及支付方式；3.約定定金合同履行、解除及返還條件；4.明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)。本定金合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保房屋買賣交易順利進行。二、價格、支付方式本合同項下二手房交易定金及相關(guān)事宜如下：1.定金金額：乙方同意向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購買該房屋的定金（以下簡稱為“定金”），定金支付方式為：a)現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付定金；b)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【賬號】乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)完成定金支付。2.定金處理：甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，作為定金支付憑證。定金收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.定金作用：定金作為雙方履行房屋買賣合同的保證，具有以下作用：a)確認(rèn)乙方購買該房屋的誠意；b)在本合同約定的前提下，保證甲方不再將該房屋出售給其他人；c)在本合同繼續(xù)履行的情況下，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.定金返還條件：a)若雙方按照約定繼續(xù)履行房屋買賣合同，定金自動轉(zhuǎn)為購房款；b)若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同不能履行，甲方應(yīng)在合同解除后【返還期限】內(nèi)雙倍返還定金給乙方；c)若因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同不能履行，甲方有權(quán)不予返還定金。5.定金支付后，如雙方對房屋買賣合同條款達(dá)成一致并簽訂正式合同，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分，不再單獨退還。本合同價格、支付方式及定金處理等內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，確保房屋買賣交易的順利進行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所出售的該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制權(quán)利情形；b)甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，并按現(xiàn)狀交付給乙方；c)甲方應(yīng)在合同簽訂前如實告知乙方該房屋的實際情況，包括但不限于房屋面積、使用年限、裝修狀況等。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，包括必要的證件和材料；b)乙方在合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；c)雙方應(yīng)相互配合，確保房屋買賣合同的履行及過戶手續(xù)的順利進行。3.履行：a)甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方；b)乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的金額和方式支付購房款；c)雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，共同完成房屋買賣合同的履行。4.變更：a)若雙方在合同履行過程中需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的附件；b)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；c)若任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等條款，旨在確保雙方權(quán)益，維護房屋買賣合同的穩(wěn)定性。甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在合同談判及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息；c)雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全，防止泄露、遺失或被非法使用；d)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；b)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；c)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；d)在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。本合同保密條款、爭議解決等內(nèi)容的約定，旨在保護雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重商業(yè)道德，維護合同約定的權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及購房款結(jié)清之日起終止；d)雙方確認(rèn)，本合同及其補充協(xié)議是雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂；b)雙方在簽署本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，理解合同各條款的含義及法律后果；c)雙方應(yīng)在合同文末簽字（或蓋章），并注明簽訂日期，合同自簽字（或蓋章）之日起生效；d)本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保房屋