2025鄱陽(yáng)縣存量房買賣居間合同

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于鄱陽(yáng)縣街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的現(xiàn)狀為。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，作為乙方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表向甲方支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；（2）首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；（3）尾款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)金額的收款憑證。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方合法權(quán)益的情形；（2）房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品完好，并按照本合同約定的條件交付給乙方；（3）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房?jī)r(jià)的%。5.3若乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款部分房?jī)r(jià)的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日特此說(shuō)明，本合同中的空格部分由甲乙雙方在簽訂合填寫完整。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式以及房屋所有權(quán)證號(hào)等資料的真實(shí)性。如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通并要求對(duì)方提供有效證明。解決辦法：要求對(duì)方提供身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，并通過(guò)官方渠道進(jìn)行核實(shí)。2.明確房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋的交付條件，包括房屋及附屬設(shè)施的完好程度、家具家電等物品的配置情況等。解決辦法：在合同中列明房屋交付的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋內(nèi)部裝修情況、家具家電等物品的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.約定過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：明確雙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方，并將相關(guān)費(fèi)用列出明細(xì)。4.定金及付款時(shí)間的履行：確保雙方按照約定時(shí)間履行定金支付及購(gòu)房款支付義務(wù)。解決辦法：在合同中約定明確的付款時(shí)間表，并注明違約金計(jì)算方式。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)及違約金計(jì)算方式。解決辦法：在合同中列明違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，并明確合同簽訂地人民法院為管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的現(xiàn)任所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，即購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)支付的總價(jià)款，包括定金、首付款及尾款。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.管轄法院：指雙方在合同中約定的具有管轄權(quán)的法院，通常為合同簽訂地人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.鄱陽(yáng)縣存量房買賣交易：本合同適用于在鄱陽(yáng)縣進(jìn)行的存量房（即二手房屋）買賣交易。2.居間服務(wù)合同：本合同可作為居間方（如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)的合同附件。3.房屋交易法律文件：本合同可作為房屋交易過(guò)程中所需的法律文件，用于規(guī)范雙方的行為。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：具體明確房屋交付的時(shí)間和條件，包括房屋內(nèi)外部狀況、設(shè)施設(shè)備的功能狀況等。2.房屋過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：約定房屋過(guò)戶的時(shí)間表及過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方。3.違約責(zé)任及違約金：詳細(xì)列出違約情形、違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。4.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.合同變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及相應(yīng)的法律后果。6.房屋交付前的維護(hù)責(zé)任：明確房屋交付前，甲方對(duì)房屋及其設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。附件列表：1.房