2025動(dòng)遷安置房預(yù)售預(yù)購合同

?合同編號(hào)：甲方（預(yù)售方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)購方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（項(xiàng)目位置）的動(dòng)遷安置房項(xiàng)目，并擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售/預(yù)購，乙方愿意購買甲方所預(yù)售/預(yù)購的動(dòng)遷安置房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)售/預(yù)購房屋信息1.1房屋位置：1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：1.4預(yù)售/預(yù)購價(jià)格：元/平方米1.5總金額：元第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)定金人民幣元，作為預(yù)購房屋的保留費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照甲方的付款要求，按時(shí)支付房屋剩余價(jià)款。具體付款時(shí)間為：（1）預(yù)定金支付后個(gè)月內(nèi)，支付房屋總價(jià)的%；（2）房屋交付時(shí)，支付房屋總價(jià)的%。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將預(yù)售/預(yù)購房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍退還預(yù)定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（預(yù)售方）：乙方（預(yù)購方）：簽訂日期：年月日1.動(dòng)遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要，對(duì)原有房屋進(jìn)行拆遷，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予被拆遷人重新安置的住房。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)商在取得房屋預(yù)售許可證后，尚未完成房屋建設(shè)前，提前銷售房屋的行為。3.預(yù)購：指購房者在房屋尚未建成或尚未達(dá)到交付條件時(shí)，提前購買房屋的行為。4.預(yù)定金：指購房者在本合同簽訂時(shí)，為保留購房權(quán)利而支付的款項(xiàng)。5.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)商按照合同約定，將符合交付條件的房屋移交給購房者的行為。6.質(zhì)量問題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等方面存在的不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的問題。7.友好協(xié)商：指雙方在履行合同過程中，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的解決方式。8.有管轄權(quán)的人民法院：指合同簽訂地人民法院或被告所在地人民法院。9.簽字（或蓋章）：指合同雙方在合同文本上簽署姓名（或蓋章）以表示確認(rèn)和同意。名詞解釋：1.動(dòng)遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要，對(duì)原有房屋進(jìn)行拆遷，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予被拆遷人重新安置的住房。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)商在取得房屋預(yù)售許可證后，尚未完成房屋建設(shè)前，提前銷售房屋的行為。3.預(yù)購：指購房者在房屋尚未建成或尚未達(dá)到交付條件時(shí)，提前購買房屋的行為。4.預(yù)定金：指購房者在本合同簽訂時(shí)，為保留購房權(quán)利而支付的款項(xiàng)。5.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)商按照合同約定，將符合交付條件的房屋移交給購房者的行為。6.質(zhì)量問題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等方面存在的不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的問題。7.友好協(xié)商：指雙方在履行合同過程中，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的解決方式。8.有管轄權(quán)的人民法院：指合同簽訂地人民法院或被告所在地人民法院。9.簽字（或蓋章）：指合同雙方在合同文本上簽署姓名（或蓋章）以表示確認(rèn)和同意。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市更新項(xiàng)目中的動(dòng)遷安置房預(yù)售/預(yù)購。2.新建住宅小區(qū)的預(yù)售/預(yù)購合同。3.政府保障性住房項(xiàng)目的預(yù)售/預(yù)購。4.任何涉及動(dòng)遷安置房預(yù)售/預(yù)購的商業(yè)交易。補(bǔ)充條款：A.房屋具體交付時(shí)間及條件：A.1甲方應(yīng)保證在年__月__日前，將具備交付條件的房屋交付給乙方。A.2房屋交付的條件包括但不限于：（具體列舉）。B.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：B.1甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修。B.2裝修工程應(yīng)符合（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范）。C.配套設(shè)施及公共服務(wù)：C.1甲方應(yīng)確保房屋周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療等。C.2甲方應(yīng)保證提供（公共服務(wù)）等服務(wù)。D.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶：D.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。D.2過戶費(fèi)用由承擔(dān)，具體金額為元。E.特殊情況處理：E.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。E.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更