小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同的效力規(guī)定

小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同的效力規(guī)定甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條協(xié)議背景與目的b.本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的安全、合法、順利進(jìn)行。c.雙方同意按照本協(xié)議的約定，完成房產(chǎn)的買賣手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房產(chǎn)基本情況a.甲方承諾所出售的房產(chǎn)為甲方合法擁有，且不存在任何權(quán)屬糾紛。b.房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一《房產(chǎn)基本情況表》。c.乙方在簽訂本協(xié)議前有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)狀況。第三條交易價格及支付方式a.本協(xié)議項下房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______________________元整（大寫：_______________________）。b.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______________________日內(nèi)，將首付款人民幣_______________________元整（大寫：_______________________）支付至甲方指定的賬戶。c.乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。d.乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條交付與驗收a.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。b.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在_______________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。c.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條產(chǎn)權(quán)過戶a.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。c.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。第六條違約責(zé)任a.如甲方未按本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______________________元整（大寫：_______________________）。b.如乙方未按本協(xié)議約定的時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______________________元整（大寫：_______________________）。c.如任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______________________人民法院提起訴訟。第八條保密條款a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或交易過程中的商業(yè)秘密。第九條其他a.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方代表簽字：___