房屋抵押擔保合同范本

第第頁合同編號:________房屋抵押擔保合同范本2024二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（抵押權(quán)人）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（抵押人）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于乙方因資金需要，向甲方申請貸款，為保障甲方貸款的安全，乙方同意將其名下房產(chǎn)設定抵押，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)，訂立本房屋抵押擔保合同。合同目的：乙方為獲得甲方貸款，將其名下房產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方償還貸款的擔保。合同背景：甲方同意向乙方貸款，為確保貸款安全，乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方約定以此房產(chǎn)作為擔保，確保甲方權(quán)益不受損害。在乙方按期償還貸款本息的情況下，甲方承諾不行使抵押權(quán)；如乙方未能按期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，甲方給乙方的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），以下簡稱“貸款金額”。2.支付方式：甲方一次性將貸款金額支付給乙方。乙方在收到貸款金額后，應按照約定的用途使用貸款，并按本合同約定的還款計劃償還貸款本息。3.支付賬戶：（1）甲方支付貸款的賬戶信息如下：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】（2）乙方還款的賬戶信息如下：開戶行：【乙方開戶行】賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】賬號：【乙方賬號】4.還款計劃：乙方應按照以下還款計劃向甲方償還貸款本息：（1）首期還款：自貸款發(fā)放之日起【首期還款期限】內(nèi)，乙方向甲方償還貸款本金的【首期還款比例】%及相應利息；（2）后續(xù)還款：自首期還款之日起，乙方向甲方按月償還貸款本息，每月償還貸款本金及相應利息，直至還清貸款本息。5.利率及計息方式：本合同貸款利率為年化【貸款利率】%，按日計息，按月結(jié)息。雙方確認，以上價格與支付條款符合雙方真實意愿，并遵循相關法律法規(guī)。在合同履行過程中，如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法采取相應措施，包括但不限于提前行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按約定償還完貸款本息之日止。（2）乙方應當按照本合同約定的還款計劃履行還款義務。2.履行地點：（1）甲方貸款的履行地點為甲方開戶行所在地。（2）乙方還款的履行地點為乙方開戶行所在地。3.雙方權(quán)利與義務：（1）甲方的權(quán)利與義務：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定抵押物并辦理抵押登記手續(xù)；甲方在乙方履行還款義務期間，應妥善保管抵押物的權(quán)屬證明及相關文件；甲方不得隨意變更貸款利率、還款期限等合同條款。（2）乙方的權(quán)利與義務：乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方的貸款；乙方應按約定用途使用貸款，并按時足額償還貸款本息；乙方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.違約責任：（1）若乙方未按約定時間、金額償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【逾期違約金比率】%。（2）若乙方違反本合同約定，導致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。（3）若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。雙方確認，以上履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任條款符合雙方真實意愿，并遵循相關法律法規(guī)。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。（3）違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，向受損害方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定事由導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。（3）合同解除后，雙方應根據(jù)解除時的實際情況，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。雙方確認，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款符合雙方真實意愿，并遵循相關法律法規(guī)。在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有違反，應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式送達對方。（2）通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。（3）雙方通訊地址如有變更，應立即書面通知對方，否則，原通訊地址仍視為有效送達地址。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日止。3.簽字蓋章：以下無正文，為合同簽字蓋章部分。甲方（抵押權(quán)人）：【甲方全稱】乙方（抵押人）：【乙方