2025版私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含合同履行期限）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含合同履行期限）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.3合同的定義1.4合同條款的定義1.5其他相關(guān)定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額4.2價(jià)格支付方式4.3價(jià)格調(diào)整條款5.支付方式與期限5.1首付款支付方式與期限5.2尾款支付方式與期限5.3預(yù)付款支付方式與期限5.4其他支付方式與期限6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付流程6.4房產(chǎn)交付責(zé)任7.過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用8.合同履行期限8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同履行時(shí)間8.3合同終止時(shí)間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3其他附件14.其他條款14.1其他條款一14.2其他條款二14.3其他條款三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.1.1房產(chǎn)指位于本合同約定的地址，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2房產(chǎn)包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及附屬權(quán)益。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.2.1買(mǎi)方指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2.2賣(mài)方指本合同約定的出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3合同的定義1.3.1合同指本合同文本及所有附件，是買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議。1.3.2合同條款指合同中規(guī)定的各項(xiàng)具體義務(wù)、權(quán)利和責(zé)任。1.4合同條款的定義1.4.1合同條款指合同中規(guī)定的具體內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式等。1.5其他相關(guān)定義1.5.1附屬設(shè)施指房產(chǎn)內(nèi)的電梯、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施。1.5.2附屬權(quán)益指與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益，如土地使用權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)地址為：_________。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積為：_________平方米。2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)建筑面積為：_________平方米。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為：_________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.4.2房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無(wú)租客。2.5.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括：_________。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)為：_________。3.1.2買(mǎi)方地址為：_________。3.1.3買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人為：_________。3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方全稱(chēng)為：_________。3.2.2賣(mài)方地址為：_________。3.2.3賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人為：_________。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人全稱(chēng)為：_________。3.3.2代理人地址為：_________。3.3.3代理人授權(quán)代表為：_________。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額4.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額為：_________元。4.2價(jià)格支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_________元。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款_________元。4.3價(jià)格調(diào)整條款4.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商調(diào)整買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。5.支付方式與期限5.1首付款支付方式與期限5.1.1首付款支付方式為：_________。5.1.2首付款支付期限為：_________個(gè)工作日。5.2尾款支付方式與期限5.2.1尾款支付方式為：_________。5.2.2尾款支付期限為：_________個(gè)工作日。5.3預(yù)付款支付方式與期限5.3.1預(yù)付款支付方式為：_________。5.3.2預(yù)付款支付期限為：_________個(gè)工作日。5.4其他支付方式與期限5.4.1其他支付方式為：_________。5.4.2其他支付期限為：_________個(gè)工作日。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：_________。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛。6.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患。6.3房產(chǎn)交付流程6.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間，共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。6.3.2房產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。6.4房產(chǎn)交付責(zé)任6.4.1賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，向買(mǎi)方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)人身份證明等文件。6.4.2買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。8.合同履行期限8.1合同簽訂時(shí)間8.1.1本合同于____年__月__日簽訂。8.2合同履行時(shí)間8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。8.2.3房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日后。8.3合同終止時(shí)間8.3.1本合同自房產(chǎn)交付之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。9.3合同終止條件9.3.1房產(chǎn)交付完畢，合同終止。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)債務(wù)清償情況。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約指一方未履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算10.3.1違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。10.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。13.2合同附件二13.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)。13.3其他附件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.其他條款14.1其他條款一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他條款二14.2.1本合同一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他條款三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方的定義1.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，非買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。1.2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.3.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系3.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。3.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2若因買(mǎi)賣(mài)雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%。4.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。5.1.3第三方介入費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明5.2.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，并及時(shí)溝通。5.2.2第三方介入期間，若買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成再按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.2.3第三方介入期間，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。6.2第三方介入后的合同修改，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽署相關(guān)修改文件。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方可解除合同。7.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，包括合同編號(hào)、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)值等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交付時(shí)簽署的交接確認(rèn)書(shū)，包括房產(chǎn)交接時(shí)間、交接條件等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已按照約定交付，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)的記錄。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)情況，為后續(xù)可能出現(xiàn)的維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，降低爭(zhēng)議發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.其他附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需要作為附件的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，視為違約。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)賣(mài)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。3.1.1賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，經(jīng)買(mǎi)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付，視為違約。3.2.1買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。3.3買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未辦理，視為違約。3.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含合同履行期限）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.合同履行期限6.1房產(chǎn)交付期限6.2付款期限6.3其他合同履行期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案及登記14.1合同備案14.2房產(chǎn)登記14.3其他相關(guān)手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名或名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人住所地：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名或名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人住所地：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地級(jí)市）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2建筑年代：2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用年限：2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.5.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)（如有）：3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：3.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利（如有）轉(zhuǎn)移：3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施3.2.1附屬設(shè)施清單：3.2.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移：3.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施清單：3.3.2配套設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移：4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)格：4.1.2價(jià)格構(gòu)成：4.2付款方式4.2.1付款方式：4.2.2付款比例：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：4.4付款地點(diǎn)4.4.1首付款支付地點(diǎn)：4.4.2尾款支付地點(diǎn)：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付日期：5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交付地址：5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗(yàn)收程序5.4.1驗(yàn)收程序：6.合同履行期限6.1房產(chǎn)交付期限6.1.1房產(chǎn)交付期限：6.2付款期限6.2.1首付款支付期限：6.2.2尾款支付期限：6.3其他合同履行期限6.3.1其他合同履行期限：7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣(mài)人違約情形：7.1.2買(mǎi)受人違約情形：7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣(mài)人違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任承擔(dān)：7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金計(jì)算方式：7.3.2違約金支付方式：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商：8.1.2仲裁：8.1.3訴訟：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.2人民法院：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用：8.3.2訴訟費(fèi)用：9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)人解除條件：9.1.2買(mǎi)受人解除條件：9.2合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除生效：9.3合同解除后的處理9.3.1房產(chǎn)交付：9.3.2付款退還：9.3.3違約責(zé)任：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署：10.1.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記：10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：10.2.2合同解除：10.3合同終止后的處理10.3.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：10.3.2附屬設(shè)施歸屬：10.3.3合同檔案保存：11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1不可抗力：11.1.2通知方式：11.1.3合同附件：11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1合同解釋?zhuān)?1.2.2合同變更：12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證：12.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證（如有）：12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.2.1房產(chǎn)測(cè)繪圖：12.3其他附件12.3.1付款憑證：12.3.2其他相關(guān)文件：13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1出賣(mài)人簽署時(shí)間：13.1.2買(mǎi)受人簽署時(shí)間：13.2簽署地點(diǎn)13.2.1出賣(mài)人簽署地點(diǎn)：13.2.2買(mǎi)受人簽署地點(diǎn)：13.3簽署人13.3.1出賣(mài)人簽署人：13.3.2買(mǎi)受人簽署人：14.合同備案及登記14.1合同備案14.1.1備案機(jī)關(guān)：14.1.2備案時(shí)間：14.2房產(chǎn)登記14.2.1登記機(jī)關(guān)：14.2.2登記時(shí)間：14.3其他相關(guān)手續(xù)14.3.1相關(guān)手續(xù)辦理：14.3.2辦理時(shí)間：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同當(dāng)事人之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、見(jiàn)證人、擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入的目的15.3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，行使權(quán)利、履行義務(wù)。16.4第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方介入的同意；b.第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的權(quán)利和義務(wù)；e.第三方介入的期限；f.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；g.違約責(zé)任；h.爭(zhēng)議解決方式。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。17.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。18.3.2第三方僅對(duì)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件20.1.1第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止需通知甲乙雙方；20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證1.1詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)加蓋公章的復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)合法、有效。1.2說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證（如有）2.1詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)加蓋公章的復(fù)印件，證明房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利合法、有效。2.2說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利，影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)測(cè)繪圖3.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪圖，清晰標(biāo)明房產(chǎn)面積、位置等信息。3.2說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)面積、位置等基本信息，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求：提供銀行出具的付款憑證，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.2說(shuō)明：此附件用于證明已支付購(gòu)房款，是合同履行的重要依據(jù)。5.其他相關(guān)文件5.1詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。5.2說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.1.1責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。1.1.2示例：出賣(mài)人應(yīng)于2024年5月1日交付房產(chǎn)，但未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金及賠償損失。1.2出賣(mài)人未按約定價(jià)格出售房產(chǎn)1.2.1責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)按合同約定的價(jià)格出售房產(chǎn)，如低于約定價(jià)格，應(yīng)退還差額；如高于約定價(jià)格，應(yīng)按約定價(jià)格執(zhí)行。1.2.2示例：合同約定房產(chǎn)價(jià)格為100萬(wàn)元，但出賣(mài)人實(shí)際報(bào)價(jià)120萬(wàn)元，應(yīng)退還差額。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.1.1責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。2.1.2示例：買(mǎi)受人應(yīng)于2024年5月1日前支付首付款，但未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.2買(mǎi)受人未按約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)2.2.1責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，如高于約定價(jià)格，應(yīng)支付差額；如低于約定價(jià)格，應(yīng)按約定價(jià)格執(zhí)行。2.2.2示例：合同約定房產(chǎn)價(jià)格為100萬(wàn)元，但買(mǎi)受人實(shí)際報(bào)價(jià)90萬(wàn)元，應(yīng)支付差額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)3.1.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同當(dāng)事人支付違約金，并賠償損失。3.1.2示例：中介方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金及賠償損失。全文完。2024版私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含合同履行期限）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及描述2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)具體描述3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式及銀行賬戶(hù)信息5.合同履行期限5.1交房時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3合同解除條件及期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還方式7.房產(chǎn)交付條件7.1出賣(mài)人交付房產(chǎn)的條件7.2買(mǎi)受人接收房產(chǎn)的條件8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)所需文件8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間安排9.合同違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同解除條件11.1合同解除的一般條件11.2特殊解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息出賣(mài)人姓名或名稱(chēng)：出賣(mài)人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：出賣(mài)人通訊地址：出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：1.2買(mǎi)受人基本信息買(mǎi)受人姓名或名稱(chēng)：買(mǎi)受人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：買(mǎi)受人通訊地址：買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號(hào)碼：代理人通訊地址：代理人聯(lián)系電話(huà)：代理人授權(quán)委托書(shū)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)所有權(quán)取得時(shí)間：房產(chǎn)所有權(quán)登記機(jī)關(guān)：2.2房產(chǎn)位置及描述所在省、市、區(qū)（縣）：街道、小區(qū)、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)：房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/其他2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：平方米使用面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證：土地使用權(quán)證：其他相關(guān)證明文件3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)具體描述房產(chǎn)坐落地址：房產(chǎn)戶(hù)型：房產(chǎn)裝修情況：房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備情況：3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備電梯：中央空調(diào)：暖氣：熱水器：其他附屬設(shè)施及設(shè)備：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)___元整4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___元整，于交房前____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款方式及銀行賬戶(hù)信息付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬；出賣(mài)人銀行賬戶(hù)信息：銀行名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：5.合同履行期限5.1交房時(shí)間交房日期：____年____月____日5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)日期：____年____月____日5.3合同解除條件及期限合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；合同解除期限：自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.2保證金繳納及退還方式保證金繳納：買(mǎi)受人于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人繳納；保證金退還：合同履行完畢后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)違約行為，保證金全額退還買(mǎi)受人。7.房產(chǎn)交付條件7.1出賣(mài)人交付房產(chǎn)的條件房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的交付條件；房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好；7.2買(mǎi)受人接收房產(chǎn)的條件買(mǎi)受人按照合同約定支付款項(xiàng)；買(mǎi)受人按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)所需文件出賣(mài)人提供的文件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等；買(mǎi)受人提供的文件：身份證、購(gòu)房合同、付款憑證等；8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)；其他相關(guān)費(fèi)用：如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定；8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間安排出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，配合買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證。9.合同違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____元違約金；房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛或不符合交付條件的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付____元違約金；買(mǎi)受人逾期過(guò)戶(hù)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付____元違約金；9.3違約金計(jì)算及支付違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)應(yīng)付金額的____%；違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2仲裁或訴訟如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則；如雙方同意訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除的一般條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2特殊解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；合同簽訂后，買(mǎi)受人支付首付款；12.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)照片、相關(guān)證明文件等；13.3合同變更及補(bǔ)充合同的變更及補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效；14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)；14.3簽署人簽字或蓋章出賣(mài)人（或代理人）：____；買(mǎi)受人（或代理人）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢(xún)、代理、見(jiàn)證、執(zhí)行合同條款等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的條件第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.3第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方的具體約定確定。17.2責(zé)任限額的約定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，其賠償金額超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并保證其服務(wù)的質(zhì)量。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并保證其服務(wù)的質(zhì)量。乙方