二零二五年度個人毛坯房租賃合同租賃期限調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人毛坯房租賃合同租賃期限調(diào)整協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同協(xié)議系甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二五年度個人毛坯房租賃合同中租賃期限的調(diào)整事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及二零二五年度個人毛坯房租賃合同的相關(guān)約定，共同簽署。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1）毛坯房：指未進(jìn)行裝修、僅具備基本生活設(shè)施的房屋；2）租賃期限：指乙方租賃甲方毛坯房的起始日期至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同協(xié)議中“調(diào)整”一詞，是指對二零二五年度個人毛坯房租賃合同中約定的租賃期限進(jìn)行修改；2）本合同協(xié)議中“協(xié)議雙方”是指甲方和乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同協(xié)議調(diào)整租賃期限；2）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃合同的約定，并在調(diào)整租賃期限前將房屋狀況告知乙方；3）甲方應(yīng)在本合同協(xié)議約定的調(diào)整期限內(nèi)完成租賃期限的調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在甲方提出調(diào)整租賃期限后，與甲方協(xié)商確定調(diào)整后的租賃期限；2）乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租賃期限支付租金；3）乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，合理使用租賃房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為調(diào)整后的租賃期限。5.2合同履行地點(diǎn)本合同協(xié)議的履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1）租賃期限調(diào)整后的租金支付方式，仍按照原租賃合同約定執(zhí)行；2）本合同協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限調(diào)整后的租賃合同期滿；2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同期滿或發(fā)生終止條件時，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方；2）雙方應(yīng)在合同終止前，共同清理債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃房屋的交接手續(xù)；2）本合同協(xié)議的終止不影響雙方之間其他權(quán)利義務(wù)的履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方按照調(diào)整后的租賃期限，按月支付租金，具體金額由雙方協(xié)商確定；2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，租賃期滿或合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金；3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，一次性支付押金至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；2）乙方未按時支付押金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供毛坯房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金；2）甲方擅自調(diào)整租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金；2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方以貨幣形式進(jìn)行賠償；2）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）涉及他人合法權(quán)益的；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途；2）租賃期間，任何一方不得擅自將租賃房屋抵押、出租或進(jìn)行其他處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時、充分地履行各自的義務(wù)；2）雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行情況，定期進(jìn)行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃期限調(diào)整的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________年____月____日甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度個人毛坯房租賃合同；2.甲乙雙方的身份證明文件；3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；5.不可抗力事件證明文件；6.爭議解決的相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供毛坯房：認(rèn)定甲方違約，需提供相關(guān)證據(jù)證明。擅自調(diào)整租金：認(rèn)定甲方違約，需提供雙方協(xié)商記錄或相關(guān)文件證明。未按時退還押金：認(rèn)定甲方違約，需提供相關(guān)證據(jù)證明。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定乙方違約，需提供相關(guān)證據(jù)證明。擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途：認(rèn)定乙方違約，需提供相關(guān)證據(jù)證明。未按時支付押金或其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，需提供相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定提供毛坯房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或退還已支付租金；若乙方不同意，雙方可協(xié)商或申請仲裁解決。3.問題：雙方就合同履行過程中的其他事項(xiàng)發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁；如仍無法解決，可向人民法院提起訴訟。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，共同協(xié)商處理；如合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同，并免除對方的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：第三方有權(quán)參與租賃期限調(diào)整的協(xié)商過程；第三方有權(quán)監(jiān)督租賃期限調(diào)整協(xié)議的履行情況；第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獲得相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守協(xié)議的約定，不得擅自改變協(xié)議內(nèi)容；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行協(xié)議；第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，保守協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)秘密。3.責(zé)任：第三方因違反協(xié)議約定給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照調(diào)整后的租賃期限提供毛坯房；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持房屋的完好狀態(tài)；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還押金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；乙方在租賃期限內(nèi)，如因甲方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供毛坯房或擅自調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方如未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照調(diào)整后的租賃期限支付租金；甲方可要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；甲方可要求乙方在合同終止后，將租賃房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，承擔(dān)因房屋使用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；甲方可要求乙方在合同終止后，將租賃房屋交還時，保證房屋的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方如擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。二零二五年度個人毛坯房租賃合同租賃期限調(diào)整協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況四、租賃期限調(diào)整4.1原租賃期限4.2調(diào)整后租賃期限4.3調(diào)整原因五、租金及支付方式5.1原租金標(biāo)準(zhǔn)5.2調(diào)整后租金標(biāo)準(zhǔn)5.3租金支付方式5.4逾期支付處理六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用八、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2協(xié)議生效及終止11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日就甲方位于____的毛坯房租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方就原租賃合同中租賃期限的調(diào)整達(dá)成一致，并規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方位于____的毛坯房租賃事宜，自本協(xié)議生效之日起生效。二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃房屋信息3.1房屋地址房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積為：____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。3.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無任何裝修。四、租賃期限調(diào)整4.1原租賃期限原租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2調(diào)整后租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，原租賃期限調(diào)整為自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3調(diào)整原因因____（此處填寫調(diào)整原因），雙方同意對租賃期限進(jìn)行調(diào)整。五、租金及支付方式5.1原租金標(biāo)準(zhǔn)原租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣____元。5.2調(diào)整后租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣____元。5.3租金支付方式租金支付方式為：每月____日前支付至甲方指定賬戶。5.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。六、押金及退還6.1押金金額押金金額為：人民幣____元。6.2押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還流程租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提出退還押金的書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能損害房屋安全和使用功能的行為。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.2乙方不得擅自改動房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施設(shè)備。7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用乙方在使用房屋設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)使用說明和操作規(guī)程，確保安全使用。八、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批如乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配如乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)從乙方所獲得的租金中提取____%作為管理費(fèi)。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如甲方擅自提高租金或收取額外費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十一、其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2協(xié)議生效及終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后終止。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____。12.3簽署人甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________十三、附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋維護(hù)責(zé)任補(bǔ)充條款說明：為確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)，甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方提前終止租賃時，對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。條款：8.4甲方修繕權(quán)在租賃期滿或乙方提前終止租賃時，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，包括但不限于墻面、地面、門窗等。8.5修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2租金調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或房屋實(shí)際狀況調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。條款：5.5租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或房屋實(shí)際狀況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過____%。5.6通知與調(diào)整期限甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____個月書面通知乙方，乙方有權(quán)在____個工作日內(nèi)提出異議。1.3房屋使用限制條款說明：甲方有權(quán)對乙方在房屋內(nèi)的活動進(jìn)行一定的限制，以保護(hù)房屋的安全和他人權(quán)益。條款：7.4使用限制乙方在使用房屋時，不得進(jìn)行任何可能影響房屋安全或他人權(quán)益的活動，如噪音擾民、違法經(jīng)營等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金支付靈活性條款說明：乙方有權(quán)要求在支付租金時提供更加靈活的支付方式，如分期支付、電子支付等。條款：5.7支付靈活性乙方有權(quán)要求以分期支付、電子支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.2房屋使用自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在遵守合同約定的前提下，自主決定房屋的內(nèi)部裝修和家具配置。條款：7.5自主使用權(quán)乙方有權(quán)在遵守合同約定的前提下，對房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修和家具配置，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.3房屋轉(zhuǎn)租優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在滿足一定條件下，優(yōu)先將房屋轉(zhuǎn)租給符合甲方要求的第三方。條款：8.4轉(zhuǎn)租優(yōu)先權(quán)（1）乙方已提前____個月通知甲方；（2）第三方符合甲方的要求；（3）轉(zhuǎn)租價格不低于原租金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：明確中介費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及費(fèi)用的支付方式和時間。條款：3.2中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付時間為簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)。3.2中介責(zé)任條款說明：明確中介在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及違約責(zé)任。條款：3.3中介責(zé)任中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋和承租方的信息，并協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款說明：中介有義務(wù)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。條款：3.5保密義務(wù)中介應(yīng)對本協(xié)議涉及的所有信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件（如中介合同、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。擅自提高租金或收取額外費(fèi)用。未按約定進(jìn)行房屋修繕和維護(hù)。乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。中介違約行為：提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律規(guī)定以及雙方協(xié)商結(jié)果。甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的房屋提供義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的租金支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求支付滯納金并解除合同。中介違約行為的認(rèn)定：中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，由法院依法進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟或仲裁。2.問題：房屋損壞責(zé)任劃分。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定責(zé)任方并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人毛坯房租賃。2.租賃期限調(diào)整。3.租金支付方式協(xié)商。4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任劃分。5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借。6.爭議解決方式選擇。全文完。二零二五年度個人毛坯房租賃合同租賃期限調(diào)整協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在調(diào)整原合同中約定的租賃期限，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.毛坯房：指房屋內(nèi)部裝修僅完成主體結(jié)構(gòu)、水電線路、墻面抹灰等基礎(chǔ)工程，未進(jìn)行裝飾裝修的房屋。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指原合同中的出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指原合同中的承租方，即使用房屋的個人或單位。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂合同時向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金。2.甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，因房屋維修、改建等原因，提前終止租賃合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，因工作調(diào)動等原因，提前終止租賃合同，但需提前__個月通知甲方。3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自原合同約定的起始日起至本協(xié)議約定的終止日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋地址：________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定，在每月__日前向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方同意終止租賃關(guān)系。2.乙方提前通知甲方終止租賃合同，但需提前__個月通知甲方。3.甲方因房屋維修、改建等原因，提前終止租賃合同。6.3終止程序1.租賃期滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在終止租賃關(guān)系前，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.租賃期滿或終止條件成就時，甲方應(yīng)退還乙方押金。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金至終止日。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)原合同約定，乙方每月應(yīng)支付人民幣____元作為房屋租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付人民幣____元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但需由甲方出具收款憑證。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后__日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)保留支付憑證，作為支付證明。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收據(jù)，作為甲方收到款項(xiàng)的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間提供房屋或房屋不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.若甲方擅自終止租賃合同，甲方應(yīng)賠償乙方因終止合同而遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方可協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由法院判決賠償金額及方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止情況。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后__年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)超過__個月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.政府政策變動，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間有拖欠租金或其他費(fèi)用的情形。2.乙方在租賃期間有損壞房屋及附屬設(shè)施的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處分房屋。2.甲方保留對房屋進(jìn)行必要維修、改建的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時終止租賃合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何與本協(xié)議相抵觸的修改或補(bǔ)充無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的補(bǔ)充或修改均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始的《二零二五年度個人毛坯房租賃合同》2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋租賃登記證明4.乙方支付租金及其他費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證5.甲方出具的收款收據(jù)6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料7.協(xié)商或調(diào)解的相關(guān)記錄8.爭議解決的仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間提供房屋或房屋不符合約定使用條件。乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：