二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議模板2024版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2房屋所有權(quán)1.2.1所有權(quán)人信息1.2.2共有情況1.2.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3交易雙方信息1.3.1買方信息1.3.2賣方信息1.4房屋交易價(jià)格1.4.1成交價(jià)格1.4.2付款方式1.4.3付款時(shí)間2.房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3過(guò)戶流程及時(shí)間2.4物業(yè)交割3.房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任及費(fèi)用4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3其他特殊條款10.雙方簽字10.1買方簽字10.2賣方簽字11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)棟單元層號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本套房屋位于層1.1.5建造年份：房屋建造時(shí)間為年1.2房屋所有權(quán)1.2.1所有權(quán)人信息：房屋所有權(quán)人為，身份證號(hào)為1.2.2共有情況：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需注明共有人的姓名、身份證號(hào)及共有比例；如房屋為單獨(dú)所有，則無(wú)需注明。1.2.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為字第號(hào)1.3交易雙方信息1.3.1買方信息：買方姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：1.3.2賣方信息：賣方姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：1.4房屋交易價(jià)格1.4.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元1.4.2付款方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：肆佰肆拾肆萬(wàn)肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：44444444.44元（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：肆佰肆拾肆萬(wàn)肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：44444444.44元1.4.3付款時(shí)間：（1）首付款：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付完畢（2）剩余款項(xiàng)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢之日起X日內(nèi)支付完畢第八條房屋交付及過(guò)戶8.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方使用。8.2房屋交付條件：（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。（3）賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。8.3過(guò)戶流程及時(shí)間：（1）買方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第九條房屋質(zhì)量及維修9.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自本合同簽訂之日起X年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)維修。9.2維修責(zé)任及費(fèi)用：（1）因賣方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。（2）因買方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。10.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：自買方入住之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1買方違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×違約比例。11.2賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×違約比例。11.3違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同的生效、終止和續(xù)約14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定合同解除后，合同終止。14.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，需簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十五條雙方簽字15.1買方簽字：（簽字）15.2賣方簽字：（簽字）第十六條附件16.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：（附上房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）16.2身份證明復(fù)印件：（附上雙方身份證明復(fù)印件）16.3交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件：（附上交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件）第十七條合同簽訂日期（填寫合同簽訂日期）第十八條合同簽訂地點(diǎn)（填寫合同簽訂地點(diǎn)）第十九條合同編號(hào)（填寫合同編號(hào)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址等。2.身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示賣方和買方的身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)、照片等。3.交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)清晰展示交易稅費(fèi)發(fā)票上的所有信息，包括發(fā)票金額、稅率、稅種、購(gòu)買方和銷售方的信息等。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實(shí)際狀況。5.房屋裝修協(xié)議（如有）：如有裝修協(xié)議，應(yīng)提供裝修公司的名稱、裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等相關(guān)信息。6.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列明家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方未按照合同約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。例如，買方未能在合同約定的X日內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×違約比例。買方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。例如，買方未能在合同約定的X日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×違約比例。2.賣方違約：賣方未按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買方的，應(yīng)支付違約金。例如，賣方未能在合同約定的X日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×違約比例。賣方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。例如，賣方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買方在入住后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房款、裝修費(fèi)用、