2025年度回遷房買賣合同及房屋質(zhì)量保修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同及房屋質(zhì)量保修協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______住址：_______乙方（買方）：_______住址：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋裝修情況：_______1.7房屋權(quán)屬情況：_______二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.3甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律瑕疵。2.1.4甲方應(yīng)按時交付房屋。2.1.5甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。2.2.2乙方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.2.4乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。三、房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：_______3.2房屋交付地點：_______3.3房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無損壞。3.4過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。四、購房款及支付方式4.1購房款總額：_______4.2付款方式：4.2.1首付款：_______，于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：_______，于房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付。五、房屋質(zhì)量及保修5.1甲方承諾房屋在交付時符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響居住安全的隱蔽缺陷。5.2房屋保修期限：自房屋交付之日起_______年。5.3保修范圍：5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的保修。5.3.2供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施的保修。5.3.3房屋室內(nèi)裝修的保修。5.4保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至問題解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。6.3乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。6.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、物業(yè)公司等。9.2第三方介入原因9.2.1中介機構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，中介機構(gòu)作為促成雙方交易的中介方，提供信息對接、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。9.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)介入：為保障房屋質(zhì)量，可能需要第三方評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等進行房屋質(zhì)量評估、施工監(jiān)理等。9.2.3法律服務(wù)：在合同執(zhí)行過程中，可能需要律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1中介機構(gòu)責(zé)任限額：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費用的_______倍。9.3.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)責(zé)任限額：專業(yè)服務(wù)機構(gòu)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過服務(wù)費用總額的_______%。9.3.3法律服務(wù)機構(gòu)責(zé)任限額：律師事務(wù)所等法律服務(wù)機構(gòu)在提供法律服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過法律服務(wù)費用的_______倍。9.4第三方責(zé)任劃分9.4.1中介機構(gòu)責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對其提供的錯誤信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等應(yīng)保證其提供的評估報告、監(jiān)理報告真實、準(zhǔn)確，并對其提供的錯誤報告承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4.3法律服務(wù)機構(gòu)責(zé)任：律師事務(wù)所等法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)保證其提供的法律意見、合同審核等準(zhǔn)確無誤，并對其提供的錯誤意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.5第三方介入程序9.5.1中介機構(gòu)介入：甲乙雙方同意，中介機構(gòu)可在合同簽訂前介入，提供中介服務(wù)。9.5.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在房屋交付前，可邀請專業(yè)服務(wù)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量評估、施工監(jiān)理等。9.5.3法律服務(wù)機構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在合同簽訂或履行過程中，可邀請律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。9.6第三方費用承擔(dān)9.6.1中介機構(gòu)費用：中介服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。9.6.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)費用：專業(yè)服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。9.6.3法律服務(wù)機構(gòu)費用：法律服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。9.7第三方變更及解除合同9.7.1中介機構(gòu)變更：如中介機構(gòu)需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.7.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)變更：如專業(yè)服務(wù)機構(gòu)需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.7.3法律服務(wù)機構(gòu)變更：如法律服務(wù)機構(gòu)的律師需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.7.4合同解除：如第三方因自身原因無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.8第三方保密義務(wù)9.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.9第三方合規(guī)性9.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.9.2第三方如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.10第三方責(zé)任終止9.10.1第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方職責(zé)終止。9.10.2第三方職責(zé)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.11本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系9.11.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.11.2本合同未涉及的內(nèi)容，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：證明甲方對房屋擁有完全的處置權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，確保房屋面積準(zhǔn)確無誤。說明：作為房屋面積確認(rèn)的依據(jù)。3.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告，確保房屋符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)。4.房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，詳細(xì)列出裝修項目及材料。說明：作為房屋裝修情況的記錄。5.房屋權(quán)屬變更申請表要求：填寫房屋權(quán)屬變更申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明：申請辦理房屋過戶的必要文件。6.房屋買賣合同要求：簽訂正式的房屋買賣合同，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為房屋買賣的正式文件。7.房屋質(zhì)量保修協(xié)議要求：簽訂房屋質(zhì)量保修協(xié)議，明確房屋保修范圍、期限及責(zé)任。說明：保障乙方在房屋保修期內(nèi)享受相應(yīng)權(quán)益。8.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付購房款。說明：作為購房款支付的證據(jù)。9.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明已支付購房款。說明：作為購房款支付的另一種證據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中所需的其他文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，若逾期，則支付違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至問題解決。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款，若逾期，則支付違約金。2.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的過戶日期前辦理房屋過戶手續(xù)。示例：若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.