二零二五年商鋪購(gòu)買(mǎi)代理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年商鋪購(gòu)買(mǎi)代理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年商鋪購(gòu)買(mǎi)代理服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于_______的商鋪，現(xiàn)委托乙方提供商鋪購(gòu)買(mǎi)代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理事項(xiàng)1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供商鋪購(gòu)買(mǎi)代理服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方了解商鋪市場(chǎng)行情，提供商鋪信息；（2）協(xié)助甲方與商鋪出售方進(jìn)行談判，促成交易；（3）協(xié)助甲方辦理商鋪購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，包括但不限于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、支付定金、辦理過(guò)戶(hù)登記等；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)，確保交易合法合規(guī)。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代理服務(wù)費(fèi)用為商鋪成交價(jià)的_____%（大寫(xiě)：_____%），甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將代理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。三、保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍具有法律效力。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為商鋪購(gòu)買(mǎi)代理服務(wù)提供輔助、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他為商鋪購(gòu)買(mǎi)代理服務(wù)提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由乙方負(fù)責(zé)邀請(qǐng)和協(xié)調(diào)。2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。三、第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額：（1）第三方因其自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或延誤，給甲方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過(guò)商鋪成交價(jià)_____%的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，超過(guò)部分由乙方承擔(dān)。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)商鋪信息、交易流程、法律法規(guī)等方面提供咨詢(xún)和建議。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和證明，以完成其職責(zé)。3.第三方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲方的關(guān)系，確保第三方履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。3.第三方與商鋪出售方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)商鋪出售方的合法權(quán)益；（2）第三方有權(quán)要求商鋪出售方提供相關(guān)資料和證明，以完成其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求商鋪出售方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。3.第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е陆灰资?，乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е陆灰壮杀驹黾樱曳接袡?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、協(xié)議的修改和補(bǔ)充1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息清單詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息（如地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等）、周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件作為乙方提供商鋪信息的基礎(chǔ)，甲方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)信息的準(zhǔn)確性。2.附件二：商鋪買(mǎi)賣(mài)合同草案詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、商鋪的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。3.附件三：商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括商鋪的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：交易流程說(shuō)明詳細(xì)要求：包括交易各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、所需材料、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件為甲方提供交易流程的詳細(xì)說(shuō)明，幫助甲方了解整個(gè)交易過(guò)程。6.附件六：法律法規(guī)匯編詳細(xì)要求：包括與商鋪交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)提供商鋪信息或提供虛假信息；（3）乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)；（4）第三方未按約定履行合作協(xié)議；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)提供商鋪信息或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（4）第三方未按約定履行合作協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金；（5）違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)。2.乙方未按時(shí)提供商鋪信息，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)最佳購(gòu)買(mǎi)時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)向甲