2025年度二手房交易保證擔(dān)保貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易保證擔(dān)保貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.房產(chǎn)用途：_______4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______5.房產(chǎn)所有權(quán)人：_______6.房產(chǎn)登記日期：_______7.房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）二、交易方式1.甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方名下房產(chǎn)，雙方交易方式為_(kāi)______。2.甲方支付定金：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______），于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.甲方支付首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______），于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.甲方辦理貸款：甲方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______），用于支付房產(chǎn)尾款。三、貸款事項(xiàng)1.甲方承諾在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。2.乙方作為擔(dān)保人，同意為甲方辦理的貸款提供擔(dān)保。3.甲方在貸款期間，應(yīng)按照銀行規(guī)定按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)代為償還。4.甲方在貸款期間，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.甲方在支付首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方在收到甲方支付的首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，甲方成為該房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人。五、違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)支付定金或首付款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按時(shí)辦理貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方在貸款期間發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方未按時(shí)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指介入本合同交易過(guò)程中的任何非甲乙雙方的獨(dú)立法人或自然人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方責(zé)任1.第三方在本合同交易過(guò)程中提供的服務(wù)，應(yīng)確保其服務(wù)的合法性和準(zhǔn)確性，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反誠(chéng)信原則，不得利用甲乙雙方信息謀取不正當(dāng)利益。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息，以便其提供服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、審查等。3.第三方有權(quán)收取國(guó)家規(guī)定的合理服務(wù)費(fèi)用。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務(wù)。3.第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以保護(hù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同交易過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額最高不超過(guò)甲方實(shí)際支付的首付款及貸款總額的_______%。2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額賠償損失。3.第三方責(zé)任限額的確定，以甲乙雙方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向第三方提出索賠為準(zhǔn)。六、第三方介入的具體條款a.向甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的相關(guān)信息；b.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；c.辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；d.提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)。a.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察；b.編制房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；c.提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)咨詢(xún)。a.審查甲乙雙方提供的貸款資料；b.與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同；c.按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。七、第三方變更或退出2.如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行其職責(zé)，有權(quán)要求更換第三方，并書(shū)面通知原第三方。3.第三方變更或退出本合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。八、其他1.本合同附件中涉及第三方條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容執(zhí)行。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.貸款合同：要求：提供甲方向銀行簽訂的貸款合同。說(shuō)明：貸款合同中應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等。4.擔(dān)保合同：要求：提供乙方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明：擔(dān)保合同中應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。5.中介服務(wù)協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.法律意見(jiàn)書(shū)：要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)房產(chǎn)交易合法性的評(píng)價(jià)、對(duì)合同條款的解讀等。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)清單。說(shuō)明：清單中應(yīng)包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。8.房產(chǎn)交易合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說(shuō)明：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)交易的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。9.付款憑證：要求：提供甲乙雙方支付定金、首付款、貸款等款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：憑證中應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。10.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料：要求：提供甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的申請(qǐng)材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付定金或首付款。甲方未按時(shí)辦理貸款。甲方在貸款期間發(fā)生違約行為。乙方未按時(shí)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付定金或首付款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未按時(shí)辦理貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)_______%的違約金。甲方在貸款期間發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)_______%的違約金。乙方未按時(shí)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的日期內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付首付款金額的_______%作為違約金。乙方作為擔(dān)保人，未在甲方貸款到期日之前代為償還貸款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付貸款金額的_______%作為違