2025年度房地產(chǎn)項目合同補充協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目合同補充協(xié)議書范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于：1.甲方是位于_______的房地產(chǎn)項目的開發(fā)主體，擁有該項目的開發(fā)權(quán)及土地使用權(quán)。2.乙方有意購買甲方開發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項目。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房地產(chǎn)項目的購買事宜達(dá)成如下補充協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：_______2.項目地址：_______3.項目類型：_______4.項目面積：_______5.項目總價：_______二、付款方式1.乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元。2.乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元。3.乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣_______元。4.付款方式：_______三、交付使用1.甲方應(yīng)在_______前將房屋交付乙方使用。2.甲方在交付房屋前應(yīng)確保房屋質(zhì)量合格，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方應(yīng)在交付房屋前將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書辦理完畢，并交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在交付房屋后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，應(yīng)支付甲方相關(guān)稅費。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補充協(xié)議作為甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)項目合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商、談判等。（2）提供技術(shù)服務(wù)，對房地產(chǎn)項目進(jìn)行評估、驗收等。（3）提供咨詢服務(wù)，對房地產(chǎn)項目的相關(guān)政策、法規(guī)、市場行情等進(jìn)行解釋和指導(dǎo)。三、第三方的責(zé)任1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。2.第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)不違反本合同約定，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額：（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方對本合同履行的協(xié)助服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣_______元。四、甲乙雙方的責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的協(xié)助。2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，不損害第三方合法權(quán)益。3.若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌胶戏?quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。2.第三方在介入本合同過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。3.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方變更及退出1.若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)予以同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出事宜。3.第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、爭議解決1.若第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本修正條款作為甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)項目合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項目規(guī)劃許可證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明甲方擁有項目的開發(fā)權(quán)及土地使用權(quán)。2.房地產(chǎn)項目土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項目土地證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明甲方擁有項目的土地使用權(quán)。3.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項目預(yù)售許可證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明甲方具備項目的預(yù)售資格。4.房地產(chǎn)項目質(zhì)量驗收報告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項目質(zhì)量驗收報告的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明項目質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項目產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明項目產(chǎn)權(quán)清晰，可用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項。7.房屋交接確認(rèn)書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋交接確認(rèn)書的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付乙方使用。8.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：甲方應(yīng)在_______前交付房屋，若逾期交付，每日應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______作為違約金。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)或修復(fù)不符合要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付款項：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：乙方應(yīng)在_______前支付首付款，若逾期支付，每日應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（2）逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：乙方應(yīng)在_______內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，若逾期未辦理，每日應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因服務(wù)不合