二零二五年度廠房物業(yè)委托管理及維護一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房物業(yè)委托管理及維護一體化合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，由甲方委托乙方對甲方廠房物業(yè)進行一體化管理及維護。甲方希望通過本合同實現(xiàn)廠房物業(yè)的規(guī)范化、專業(yè)化管理，確保物業(yè)設施的安全、穩(wěn)定、高效運行，同時提升物業(yè)價值，滿足甲方及廣大業(yè)主的需求。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《房屋租賃合同》等相關法律法規(guī)，以及雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商達成。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”是指乙方作為受托方，對甲方廠房物業(yè)進行管理及維護的專業(yè)領域。3.2關鍵詞解釋：（1）廠房物業(yè)：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的房屋及其附屬設施。（2）一體化管理及維護：指乙方對甲方廠房物業(yè)進行全面的、綜合性的管理及維護工作，包括但不限于物業(yè)管理、設備維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，對廠房物業(yè)進行一體化管理及維護。（2）甲方應按約定向乙方支付管理及維護費用。（3）甲方應配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權力和義務：（1）乙方應按照本合同約定，對甲方廠房物業(yè)進行一體化管理及維護。（2）乙方應保證管理及維護工作的質(zhì)量和效率。（3）乙方應定期向甲方匯報工作進展及存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二六年度結束。5.2合同履行地點：乙方在甲方指定的廠房物業(yè)內(nèi)履行本合同。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，采取全面、規(guī)范、高效的管理及維護方式，確保廠房物業(yè)的安全、穩(wěn)定、高效運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。（2）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的。6.3終止程序：（1）一方提出終止本合同時，應提前30日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致同意終止本合同時，應在終止協(xié)議上簽字蓋章。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的管理及維護費用。（2）合同終止后，乙方應將甲方廠房物業(yè)恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。（3）合同終止后，雙方應相互配合，處理與合同履行相關的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：（1）管理費：乙方根據(jù)甲方廠房物業(yè)的實際情況，按照市場價格制定的管理費標準。（2）維護費：包括日常維護、定期檢修、突發(fā)性維修等產(chǎn)生的費用。（3）其他費用：包括綠化養(yǎng)護費、公共設施使用費、水電費等。7.2支付方式：（1）甲方應按照乙方開具的合法發(fā)票，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關費用。（2）甲方有權對乙方的服務進行審核，如審核合格，甲方應支付相應費用。7.3支付時間：（1）管理費、維護費等按季度支付，每季度末前15日內(nèi)支付。（2）其他費用按實際發(fā)生情況支付，甲方應在收到乙方開具的合法發(fā)票后15日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方在支付費用時，應確保款項的及時性和準確性。（2）乙方在收到甲方支付的費用后，應及時向甲方開具合法發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方未按照約定提供必要協(xié)助的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行管理及維護義務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分費用的百分之二十計算。（2）乙方在履行過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。（2）賠償方式以貨幣支付為主，必要時可采取其他補救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及相關信息。（2）甲方廠房物業(yè)的運行狀況、技術資料等。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后兩年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同履行無法實現(xiàn)，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔違約責任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：協(xié)商不成的，可向有關部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，甲方可以將其在合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權利，雙方均予以保留。（2）在合同履行過程中，雙方應尊重對方的合法權益，不得侵犯對方權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對廠房物業(yè)的重大決策權，包括但不限于物業(yè)的改建、擴建、拆除等。（2）乙方保留對管理及維護工作的調(diào)整權，以適應實際情況的變化。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對本合同內(nèi)容提出修改或補充意見的，應以書面形式提出。（2）雙方應在收到修改或補充意見后15日內(nèi)進行協(xié)商，達成一致意見。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應就合同履行過程中遇到的問題進行及時溝通，共同解決。（2）甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通。（2）雙方應按照約定的時間、地點進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立的文件，與其他合同、協(xié)議等文件不構成任何法律關系。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.廠房物業(yè)清單2.管理及維護服務細則3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房物業(yè)清單2.管理及維護服務細則3.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，認定甲方違約。未按照約定提供必要協(xié)助的，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行管理及維護義務的，認定乙方違約。在履行過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素或社會因素導致合同履行無法實現(xiàn)，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.調(diào)解：指雙方在發(fā)生爭議時，由第三方居中協(xié)助進行協(xié)商，以期達成和解的一種方式。3.仲裁：指雙方在發(fā)生爭議時，選擇由仲裁機構進行審理，并作出具有法律效力的裁決的一種方式。4.訴訟：指雙方在發(fā)生爭議時，將爭議提交法院審理，并由法院作出判決的一種方式。5.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的民事法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催告，并在催告期滿后，采取法律手段追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定履行管理及維護義務。解決辦法：甲方有權要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如無法解決，可根據(jù)合同約定或相關法律規(guī)定處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同附件內(nèi)容與合同不一致。解決辦法：以合同為準，附件作為補充說明。如附件內(nèi)容與沖突，應以內(nèi)容為準。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，確保服務符合合同約定的標準。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合，以保障其服務的正常進行。3.第三方義務：（1）第三方應按時提供服務質(zhì)量報告，對服務過程中的問題進行及時反饋。（2）第三方應配合甲方和乙方對服務質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便乙方進行管理及維護工作。（2）乙方有權要求甲方在必要時提供額外的支持，如資金、人力等。2.乙方利益條款：（1）乙方有權在合同履行過程中提出合理的服務調(diào)整建議。（2）乙方有權在合同到期后，根據(jù)市場情況提出服務價格的調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用。（2）甲方不得無故終止合同，如需終止，應提前30日書面通知乙方，并支付相應的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供管理及維護服務。（2）甲方有權要求乙方定期提交工作報告，對乙方的工作進行監(jiān)督。2.甲方利益條款：（1）甲方有權在合同履行過程中，對乙方的工作提出改進意見。（2）甲方有權在合同到期后，根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，決定是否續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定履行管理及維護義務的，應向甲方支付違約金，并承擔由此造成的損失。（2）乙方不得擅自調(diào)整服務內(nèi)容，如需調(diào)整，應提前通知甲方并獲得甲方同意。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)委托管理及維護一體化合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人1.3合同目的1.4合同期限1.5合同履行地點1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式第二章廠房物業(yè)概況2.1廠房基本情況2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)服務內(nèi)容2.4物業(yè)管理責任2.5物業(yè)維護責任第三章物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1安全管理3.2消防管理3.3設施設備管理3.4環(huán)境衛(wèi)生管理3.5保衛(wèi)管理3.6客戶服務管理3.7綠化養(yǎng)護3.8公共區(qū)域維護第四章物業(yè)維護服務內(nèi)容4.1設備設施維修4.2建筑結構維護4.3管道維護4.4電氣系統(tǒng)維護4.5水暖系統(tǒng)維護4.6電梯維護4.7空調(diào)系統(tǒng)維護4.8消防系統(tǒng)維護第五章物業(yè)管理費用5.1服務費用構成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制5.4費用結算時間5.5費用違約責任第六章物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理方責任6.2物業(yè)管理方義務6.3物業(yè)使用方責任6.4物業(yè)使用方義務第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督7.3合同履行報告7.4合同履行驗收第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序第九章違約責任9.1違約責任承擔9.2違約責任范圍9.3違約責任賠償9.4違約責任訴訟第十章合同終止與終止后的處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止后的債權債務第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力責任免除第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同文本效力13.3合同適用法律13.4合同解釋權第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號20251001_第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同當事人甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（受托方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.3合同目的甲方委托乙方對[廠房名稱]及附屬物業(yè)進行一體化管理及維護，確保物業(yè)的正常使用和安全。1.4合同期限本合同自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5合同履行地點[廠房名稱]及附屬物業(yè)所在地。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。1.7.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.7.3法律法規(guī)規(guī)定應解除合同的其他情形。1.8合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。第二章廠房物業(yè)概況2.1廠房基本情況[詳細描述廠房的面積、結構、設施等]2.2物業(yè)管理范圍[詳細列出乙方應管理的物業(yè)范圍，如公共區(qū)域、設備設施等]2.3物業(yè)服務內(nèi)容[詳細列出乙方應提供的服務內(nèi)容，如清潔、安保、維修等]2.4物業(yè)管理責任乙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對物業(yè)進行規(guī)范化管理。2.5物業(yè)維護責任乙方應定期對物業(yè)進行維護保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。第三章物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1安全管理3.1.124小時安保巡邏，確保物業(yè)安全。3.1.2定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。3.2消防管理3.2.1配備消防設施，確保消防通道暢通。3.2.2定期進行消防演練，提高應急處理能力。3.3設施設備管理3.3.1定期對設施設備進行保養(yǎng)和維護。3.3.2及時修復設施設備故障。3.4環(huán)境衛(wèi)生管理3.4.1定期進行公共區(qū)域清潔。3.4.2確保垃圾及時清運。3.5保衛(wèi)管理3.5.1實施嚴格的門禁制度。3.5.2對來訪人員進行登記和審查。3.6客戶服務管理3.6.1提供熱情、周到的客戶服務。3.6.2及時處理客戶投訴。3.7綠化養(yǎng)護3.7.1定期進行綠化養(yǎng)護。3.7.2保持綠化區(qū)域整潔美觀。3.8公共區(qū)域維護3.8.1定期檢查公共區(qū)域設施。3.8.2及時修復公共區(qū)域損壞。第四章物業(yè)維護服務內(nèi)容4.1設備設施維修4.1.1及時處理設備設施故障。4.1.2定期進行設備設施保養(yǎng)。4.2建筑結構維護4.2.1定期檢查建筑結構安全。4.2.2及時修復建筑結構損壞。4.3管道維護4.3.1定期檢查管道暢通情況。4.3.2及時修復管道損壞。4.4電氣系統(tǒng)維護4.4.1定期檢查電氣系統(tǒng)安全。4.4.2及時修復電氣系統(tǒng)故障。4.5水暖系統(tǒng)維護4.5.1定期檢查水暖系統(tǒng)運行狀況。4.5.2及時修復水暖系統(tǒng)故障。4.6電梯維護4.6.1定期檢查電梯安全性能。4.6.2及時修復電梯故障。4.7空調(diào)系統(tǒng)維護4.7.1定期檢查空調(diào)系統(tǒng)運行狀況。4.7.2及時修復空調(diào)系統(tǒng)故障。4.8消防系統(tǒng)維護4.8.1定期檢查消防系統(tǒng)運行狀況。4.8.2及時修復消防系統(tǒng)故障。第五章物業(yè)管理費用5.1服務費用構成[詳細列出服務費用的構成項目，如人員工資、設備維護等]5.2費用支付方式[約定費用支付的具體方式和時間]5.3費用調(diào)整機制[約定費用調(diào)整的依據(jù)和程序]5.4費用結算時間[約定費用結算的具體時間]5.5費用違約責任[約定費用支付違約的責任和賠償標準]第六章物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理方責任[詳細列出物業(yè)管理方的責任和義務]6.2物業(yè)管理方義務[詳細列出物業(yè)管理方應盡的義務]6.3物業(yè)使用方責任[詳細列出物業(yè)使用方的責任和義務]6.4物業(yè)使用方義務[詳細列出物業(yè)使用方應盡的義務]第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限[詳細列出合同履行的時間節(jié)點]7.2合同履行監(jiān)督[約定雙方對合同履行情況的監(jiān)督檢查機制]7.3合同履行報告[約定雙方提交合同履行報告的時間和內(nèi)容]7.4合同履行驗收[約定合同履行驗收的標準和程序]第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2.3法律法規(guī)規(guī)定應解除合同的其他情形。8.3合同變更程序8.3.1變更合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.4合同解除程序8.4.1解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第九章違約責任9.1違約責任承擔9.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約責任范圍9.2.1違約責任范圍包括但不限于合同履行過程中的違約行為。9.3違約責任賠償9.3.1違約方應按照實際損失進行賠償。9.4違約責任訴訟9.4.1雙方因違約責任發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。第十章合同終止與終止后的處理10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事務。10.4合同終止后的債權債務10.4.1合同終止后，雙方應按照約定處理債權債務。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力后，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。11.3不可抗力責任免除11.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方不承擔責任。第十二章合同附件12.1合同附件清單[列出合同附件的名稱和內(nèi)容]12.2合同附件內(nèi)容[提供合同附件的具體內(nèi)容]第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同文本效力13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同適用法律13.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.4合同解釋權13.4.1本合同的解釋權歸甲方所有。第十四章合同簽署14.1合同簽署人[甲方代表簽字][乙方代表簽字]14.2合同簽署日期[甲方代表簽字日期][乙方代表簽字日期]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________附件：[此處列出所有附件的名稱和內(nèi)容]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導決策權條款內(nèi)容：甲方對物業(yè)管理的重大決策具有最終決定權，包括但不限于物業(yè)服務的調(diào)整、費用的變更、合同解除等。說明：此條款確保甲方在物業(yè)管理過程中能夠有效控制和管理物業(yè)，維護自身利益。1.2甲方監(jiān)督權條款內(nèi)容：甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、提出整改意見等。說明：此條款賦予甲方對乙方服務的監(jiān)督權利，以保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量。1.3甲方優(yōu)先權條款內(nèi)容：在物業(yè)管理服務過程中，甲方享有優(yōu)先權，包括但不限于設備設施的使用、物業(yè)資源的分配等。說明：此條款確保甲方在物業(yè)管理中的優(yōu)先地位，以滿足其業(yè)務需求。1.4甲方保密義務條款內(nèi)容：甲方對本合同內(nèi)容以及物業(yè)管理過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。說明：此條款保護雙方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密，防止信息泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權條款內(nèi)容：乙方在合同規(guī)定范圍內(nèi)，有權自主經(jīng)營物業(yè)，包括但不限于制定服務計劃、調(diào)整服務人員等。說明：此條款賦予乙方一定的自主權，以提高其管理效率和靈活性。2.2乙方技術指導權條款內(nèi)容：乙方有權對甲方提出的技術要求進行指導和培訓，確保甲方正確使用物業(yè)設施。說明：此條款保障乙方在技術方面的專業(yè)指導地位，有助于甲方更好地利用物業(yè)。2.3乙方成本控制權條款內(nèi)容：乙方有權在確保服務質(zhì)量的前提下，對物業(yè)管理成本進行控制。說明：此條款允許乙方在保證服務質(zhì)量的前提下，合理控制成本，提高盈利能力。2.4乙方信息報告義務條款內(nèi)容：乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，包括但不限于財務狀況、服務內(nèi)容等。說明：此條款要求乙方及時向甲方匯報工作，便于甲方了解物業(yè)管理的實際情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責說明：此條款明確第三方中介的職責，確保其在中介過程中的公正性和有效性。3.2中介費用條款內(nèi)容：第三方中介的收費標準、支付方式及違約責任由雙方協(xié)商確定。說明：此條款規(guī)定中介費用的相關事項，確保中介服務的合理性和透明度。3.3中介保密義務條款內(nèi)容：第三方中介對本合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。說明：此條款保護雙方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介爭議解決條款內(nèi)容：如第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。說明：此條款規(guī)定中介爭議的解決方式，保障雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單3.物業(yè)維護服務內(nèi)容詳細清單4.物業(yè)管理費用預算表5.甲方授權委托書6.乙方資質(zhì)證明文件7.第三方中介機構資質(zhì)證明文件8.合同附件清單9.合同履行報告模板10.違約責任認定標準11.不可抗力事件認定標準二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。認定：根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，乙方未達到要求。3.違約行為：乙方未按合同約定進行物業(yè)維護。認定：根據(jù)合同約定的維護范圍和標準，乙方未及時進行維護。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的保密義務。認定：根據(jù)合同約定的保密內(nèi)容，甲方或乙方泄露了商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律法規(guī)。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行規(guī)劃、建設、管理、維護等活動。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁機構仲裁。2.問題：設備設施故障處理不及時。解決辦法：乙方應建立完善的設備設施維修制度，確保及時處理故障。3.問題：物業(yè)安全事件處理不當。解決辦法：乙方應制定安全事件應急預案，確保及時有效處理。4.問題：甲方未履行保密義務。解決辦法：甲方應加強內(nèi)部管理，制定保密制度，防止信息泄露。五、所有應用場景：1.廠房物業(yè)管理服務。2.物業(yè)維護保養(yǎng)服務。3.物業(yè)安全管理服務。4.物業(yè)客戶服務。5.物業(yè)綠化養(yǎng)護服務。6.物業(yè)設備設施維護。7.物業(yè)合同糾紛解決。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)委托管理及維護一體化合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為滿足甲方廠房物業(yè)管理的需求，提高物業(yè)管理水平，降低甲方運營成本，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在廠房物業(yè)委托管理及維護一體化過程中的權利、義務及責任，確保廠房物業(yè)的有序、高效運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“廠房物業(yè)”指甲方擁有的廠房及其附屬設施，包括但不限于辦公樓、倉庫、車間、停車場等。3.2關鍵詞解釋：（1）委托管理：指甲方將廠房物業(yè)的管理權委托給乙方，乙方負責對廠房物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。（2）維護一體化：指乙方在委托管理過程中，對廠房物業(yè)進行綜合維護，包括設施設備維修、保養(yǎng)、更新改造等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對廠房物業(yè)進行委托管理及維護一體化。（2）甲方有權監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作提出意見和建議。（3）甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方管理費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，對廠房物業(yè)進行委托管理及維護一體化，確保廠房物業(yè)的正常運行。（2）乙方應定期向甲方報告工作情況，接受甲方監(jiān)督。（3）乙方應按照甲方要求，對廠房物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)、更新改造等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同約定的廠房物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：（1）日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；（2）設施設備維修、保養(yǎng)、更新改造等工作；（3）對甲方提出的工作要求，乙方應及時響應并予以處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將廠房物業(yè)恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的費用結算事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）物業(yè)管理服務費：包括日常維護、清潔、綠化等費用；（2）設施設備維修保養(yǎng)費：包括日常維修保養(yǎng)、定期檢修等費用；（3）更新改造費用：包括設備更新、改造、擴建等費用；（4）其他費用：包括保險費、稅費等。7.2支付方式：甲方應按照合同約定的支付方式，及時足額支付乙方費用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間：（1）每月____日支付上月物業(yè)管理服務費；（2）每年____日支付上年度設施設備維修保養(yǎng)費；（3）雙方約定的其他支付時間。7.4支付條款：（1）甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時出具收款憑證；（3）若甲方未按時支付費用，乙方有權暫停服務，直至費用全部支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量，應承擔相應的賠償責任；（2）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有技術、商業(yè)、財務等非公開信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、保密事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確授予的權利，甲方和乙方各自保留。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對廠房物業(yè)的最終所有權和使用權。（2）乙方保留對服務質(zhì)量和安全管理等方面的最終決策權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。（2）修改和補充的文件應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，確保合同的順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。（2）雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方廠房物業(yè)清單2.乙方服務內(nèi)容明細3.費用計算明細表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未按合同約