2025年度房屋租賃借款合同：合法借條編制與規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃借款合同：合法借條編制與規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的房屋，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并愿意向甲方支付租金及借款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.1房屋基本情況房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋用途乙方租賃該房屋用于_______（具體用途）。1.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。2.2支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______三、借款情況3.1借款金額乙方因房屋裝修、購置家具等需要，向甲方借款人民幣_______元。3.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3借款利率借款利率為_______%，按月計息。3.4還款方式乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______四、房屋維修及保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2租賃期間，房屋的正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，無損壞。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同自生效之日起，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的定義6.1.1第三方介入是指在房屋租賃借款合同履行過程中，由甲乙雙方同意的第三方參與合同履行、監(jiān)督、擔(dān)?；蛱峁┫嚓P(guān)服務(wù)的主體。6.1.2第三方的定義包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、房屋管理公司等。6.2第三方的責(zé)任與權(quán)利6.2.1第三方在合同中的責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、協(xié)助辦理租賃登記等事宜。（2）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)對乙方的租金支付能力進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方權(quán)益不受損失。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、監(jiān)督合同履行等。（4）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，確保甲乙雙方對房屋價值的認(rèn)知一致。（5）房屋管理公司：負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護(hù)及維修等。6.2.2第三方的權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保公司：有權(quán)在乙方違約時行使擔(dān)保權(quán)利，要求乙方償還借款及利息。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（4）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對房屋價值進(jìn)行評估。（5）房屋管理公司：有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋進(jìn)行管理、維護(hù)及維修。6.3第三方的責(zé)任限額6.3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同解除或甲方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）擔(dān)保公司：對因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失的，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。（3）律師事務(wù)所：對因法律咨詢、起草合同、監(jiān)督合同履行等不當(dāng)導(dǎo)致合同解除或甲方損失的，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（4）評估機(jī)構(gòu)：對因評估不當(dāng)導(dǎo)致合同解除或甲方損失的，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的_______倍。（5）房屋管理公司：對因房屋管理不當(dāng)導(dǎo)致合同解除或甲方損失的，責(zé)任限額為管理費(fèi)用的_______倍。6.4第三方與其他各方的劃分說明6.4.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方實現(xiàn)合同目的。（2）第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助乙方實現(xiàn)合同目的。（2）第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4.3第三方與其他各方：（1）第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若給其他各方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5第三方的變更與退出6.5.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。6.5.2第三方的變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。6.5.3第三方的變更或退出，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.6本部分所述條款為附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋甲乙雙方及第三方（如有）印章。說明：證明甲乙雙方及第三方（如有）之間的租賃關(guān)系。3.借款合同復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋甲乙雙方及第三方（如有）印章。說明：證明甲乙雙方及第三方（如有）之間的借款關(guān)系。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、全面展示房屋內(nèi)外部情況。5.租金支付憑證要求：清晰、完整，包含支付日期、金額等信息。說明：證明乙方已按照約定支付租金。6.借款支付憑證要求：清晰、完整，包含支付日期、金額等信息。說明：證明乙方已按照約定支付借款及利息。7.第三方資質(zhì)證明要求：清晰、完整，包含第三方名稱、經(jīng)營范圍、營業(yè)執(zhí)照等信息。說明：證明第三方具備履行合同所要求的資質(zhì)。說明：證明乙方身份的真實性。說明：證明甲方身份的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；未按時收取租金；故意隱瞞房屋瑕疵或存在安全隱患；無正當(dāng)理由擅自解除合同。（2）乙方違約行為：未按時支付租金或借款；故意損壞房屋；租賃房屋用于非法用途；未按時退還房屋或退還的房屋不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方故意隱瞞房屋瑕疵或存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方無正當(dāng)理由擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金或借款的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方故意損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方租賃房屋用于非法用途的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；乙方未按時退還房屋或退還的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：1.甲方