二手房居間服務(wù)協(xié)議模板2024年適用一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房居間服務(wù)協(xié)議模板2024年適用一本合同目錄一覽1.雙方聲明及承諾1.1聲明1.2承諾2.服務(wù)內(nèi)容2.1二手房買(mǎi)賣(mài)信息咨詢2.2市場(chǎng)行情分析2.3房源篩選與推薦2.4交易流程指導(dǎo)2.5交易雙方溝通協(xié)調(diào)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同延長(zhǎng)條件5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)5.2客戶的權(quán)利和義務(wù)6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的例外情況7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.法律適用和解釋10.1法律適用10.2合同解釋11.其他條款11.1第三方服務(wù)提供商11.2合同的完整性和獨(dú)立性12.簽署日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署人13.附件13.1房源信息表13.2交易流程時(shí)間表14.合同生效條件14.1合同生效的時(shí)間14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：1.雙方聲明及承諾1.1聲明1.2承諾乙方承諾在服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和交易咨詢服務(wù)，積極協(xié)助甲方完成二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.服務(wù)內(nèi)容2.1二手房買(mǎi)賣(mài)信息咨詢乙方負(fù)責(zé)為甲方提供關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、交易流程、貸款政策等。2.2市場(chǎng)行情分析乙方根據(jù)房源所在地區(qū)的市場(chǎng)行情，為甲方提供專業(yè)的市場(chǎng)分析報(bào)告，協(xié)助甲方制定合理的購(gòu)房計(jì)劃。2.3房源篩選與推薦乙方根據(jù)甲方的需求，篩選合適的房源，并向甲方推薦。乙方需確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.4交易流程指導(dǎo)乙方為甲方提供二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程的指導(dǎo)，協(xié)助甲方完成合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。2.5交易雙方溝通協(xié)調(diào)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的確定乙方向甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在簽署本合同后【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件在合同有效期內(nèi)，如乙方未提供約定服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。如乙方已提供部分服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還未提供服務(wù)部分的費(fèi)用。4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同有效期為【】個(gè)月，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。4.3合同延長(zhǎng)條件如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，需書(shū)面簽訂合同延長(zhǎng)協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的合同期限。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.2客戶的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方提供服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。6.保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息。6.2保密信息的保護(hù)期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同結(jié)束日期止。6.3保密信息的例外情況法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為【】，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】人民法院解決。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方變更本合同約定的內(nèi)容，但涉及服務(wù)費(fèi)用、合同期限等核心條款的變更，需雙方協(xié)商一致。10.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.法律適用和解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充；如雙方對(duì)合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以不利于解釋方的解釋為準(zhǔn)。12.其他條款12.1第三方服務(wù)提供商本合同涉及的第三方服務(wù)提供商，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，由乙方推薦，甲方有權(quán)選擇。12.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。13.簽署日期13.1簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。13.2簽署人甲方（賣(mài)方/買(mǎi)方）：【】乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：【】14.合同生效條件14.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效的條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方提供約定的服務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表附件說(shuō)明：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用等。附件要求：信息準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性或虛假信息。2.交易流程時(shí)間表附件說(shuō)明：明確列出二手房買(mǎi)賣(mài)交易的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括簽署合同、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，并設(shè)定相應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件要求：時(shí)間表合理可行，各時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確，便于雙方跟蹤交易進(jìn)度。3.市場(chǎng)分析報(bào)告附件說(shuō)明：針對(duì)房源所在地區(qū)的市場(chǎng)行情，提供專業(yè)的分析報(bào)告，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易量、政策影響等。附件要求：報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，分析深入，有助于甲方制定合理的購(gòu)房決策。4.交易雙方身份證明文件附件說(shuō)明：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明，包括身份證、護(hù)照等，以驗(yàn)證雙方的身份真實(shí)性。附件要求：文件有效，信息清晰，不得有偽造、篡改等情況。5.貸款政策文件附件說(shuō)明：針對(duì)甲方所需的貸款服務(wù)，提供相關(guān)銀行的貸款政策文件，包括貸款利率、貸款額度、還款方式等。附件要求：文件有效，內(nèi)容清晰，便于甲方了解并選擇合適的貸款方案。6.評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：針對(duì)房源，提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，結(jié)論客觀公正。7.測(cè)繪報(bào)告附件說(shuō)明：針對(duì)房源，提供的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、布局等。附件要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。未能按照約定提供真實(shí)的房源信息或市場(chǎng)分析報(bào)告。未能按照約定協(xié)助完成交易流程或溝通協(xié)調(diào)。未經(jīng)對(duì)方同意，泄露保密信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。違約方需承擔(dān)因違約造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。違約方需承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照合同約定向甲方收取違約金。如乙方提供的房源信息有誤，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)登記注冊(cè)手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成房地產(chǎn)交易的行為。3.服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。4.保密信息：指本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息。5.違約金：指違約方