2025年度回遷房置換補償協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房置換補償協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方因城市基礎設施建設需要，依法對位于_________________________的房屋進行征收，該房屋由乙方所有。2.乙方同意將上述房屋進行置換，甲方同意按照本協(xié)議的約定對乙方進行補償。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況1.甲方征收房屋的位置：_________________________2.甲方征收房屋的面積：_________________________平方米3.乙方置換房屋的位置：_________________________4.乙方置換房屋的面積：_________________________平方米二、補償方式及標準1.甲方對乙方征收房屋的補償方式為：（1）貨幣補償：_________________________元（2）房屋置換：_________________________平方米2.甲方對乙方征收房屋的補償標準為：（1）貨幣補償標準：按照征收時點的房地產市場價格計算（2）房屋置換標準：按照置換房屋的市場價格計算三、置換房屋交付及接收1.甲方應在征收房屋被征收后__________日內，將乙方置換房屋交付乙方。2.乙方應在收到置換房屋后__________日內，對置換房屋進行驗收。四、其他約定1.乙方在置換房屋交付前，應將原房屋騰空，并保證原房屋及附屬設施完好。2.乙方在置換房屋交付后，如因甲方原因導致乙方無法正常使用置換房屋，甲方應承擔相應的責任。3.乙方在置換房屋交付后，如因乙方原因導致甲方無法正常使用置換房屋，乙方應承擔相應的責任。4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、違約責任1.甲方未按本協(xié)議約定的時間交付置換房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日_________________________元。2.乙方未按本協(xié)議約定的時間接收置換房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為每日_________________________元。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_________________________簽訂地點：_________________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________見證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、房地產中介機構、政府部門等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的，可以邀請第三方介入。2.在本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力或其他原因導致甲方或乙方無法履行本協(xié)議約定的義務，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決。3.甲方或乙方認為有必要引入第三方介入以維護自身合法權益的。三、第三方責任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責任，限于其提供的服務或協(xié)助范圍內。2.第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其在本協(xié)議項下實際收取的費用。3.第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。四、第三方責權利（1）按照甲方或乙方的委托，獨立開展專業(yè)服務或協(xié)助工作；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)工作需要，對甲方或乙方的行為提出意見和建議；（4）在履行職責過程中，享有相應的報酬。（1）按照甲方或乙方的委托，認真履行職責，確保服務質量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）按照約定的時間和標準完成工作。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托關系，第三方對甲方或乙方的損失承擔相應的賠償責任。2.第三方在履行職責過程中，如涉及第三方與其他方的權益糾紛，由第三方自行解決。3.甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，不受本協(xié)議其他條款的影響。六、第三方介入的具體情形及條款1.評估機構介入：（1）甲方或乙方在征收房屋補償過程中，需要對房屋價值進行評估的，可以委托評估機構進行。（2）評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，并出具評估報告。（3）評估費用由甲方或乙方承擔。2.律師事務所介入：（1）甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，如涉及法律問題，可以委托律師事務所提供法律咨詢或代理訴訟。（2）律師事務所應按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)的法律服務。（3）法律服務費用由甲方或乙方承擔。3.會計師事務所介入：（1）甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，如涉及財務問題，可以委托會計師事務所進行審計或提供財務咨詢。（2）會計師事務所應按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)的財務服務。（3）財務服務費用由甲方或乙方承擔。4.房地產中介機構介入：（1）甲方或乙方在置換房屋過程中，可以委托房地產中介機構提供房源信息、交易撮合等服務。（2）房地產中介機構應按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)的中介服務。（3）中介服務費用由甲方或乙方承擔。七、其他1.本協(xié)議關于第三方介入的條款，不構成對第三方業(yè)務范圍的限制。2.甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。3.本協(xié)議關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋征收決定書：證明甲方征收行為的合法性和有效性。2.房屋征收補償方案：詳細說明甲方對房屋征收的補償方式、標準和程序。3.房屋產權證明：證明乙方對征收房屋的所有權。4.房屋面積測繪報告：詳細記錄征收房屋的面積、結構等信息。5.房屋置換協(xié)議：詳細記錄乙方置換房屋的面積、位置等信息。6.房屋置換評估報告：由第三方評估機構出具，對乙方置換房屋的價值進行評估。7.付款憑證：證明甲方已按照協(xié)議約定支付補償款的憑證。8.房屋交接清單：詳細記錄房屋交接過程中的物品和狀態(tài)。9.第三方服務合同：記錄第三方提供的服務內容、費用和期限。10.其他相關文件：如政府相關部門的批文、證明等。附件要求：1.所有附件必須真實、合法、有效，且與協(xié)議內容相符。2.附件內容應清晰、完整，便于查閱。3.附件應加蓋甲方、乙方或第三方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按協(xié)議約定的時間交付置換房屋。（2）甲方未按協(xié)議約定支付補償款。（3）乙方未按協(xié)議約定的時間接收置換房屋。（4）乙方未按協(xié)議約定的時間騰空原房屋。（5）第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按協(xié)議約定的時間交付置換房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日_________________________元。甲方未按協(xié)議約定支付補償款的，應向乙方支付違約金，違約金為每日_________________________元。（2）乙方違約：乙方未按協(xié)議約定的時間接收置換房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為每日_________________________元。乙方未按協(xié)議約定的時間騰空原房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為每日_________________________元。（3）第三方違約：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務或協(xié)助的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為每日_________________________元。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按協(xié)議約定的時間交付置換房屋，逾期5天。根據(jù)協(xié)議，甲方應向乙方支付違約金：5天×每日違約金_________________________元=___________________________元。（2）示例二：乙方未按協(xié)議約定的時間接收置換房屋，逾期3天。根據(jù)協(xié)議，乙方應向甲方支付違約金：3天×每日違約金_________________________元=___________________________元。（3）示例三：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務，導致甲方或乙方損失。根據(jù)協(xié)議，第三方應向甲方或乙方支付違約金：損失金額×________________________