二零二五年度二手房購(gòu)房抵押交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房購(gòu)房抵押交易合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：住址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：住址：_________________聯(lián)系電話：_________________丙方（擔(dān)保方）：住址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買標(biāo)的房屋，并愿意以抵押貸款的方式支付購(gòu)房款。3.丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保。一、標(biāo)的房屋1.標(biāo)的房屋位于：_________________2.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________3.標(biāo)的房屋的建筑面積為：_________________平方米。4.標(biāo)的房屋的房屋用途為：_________________5.標(biāo)的房屋的配套設(shè)施包括：_________________二、購(gòu)房款及支付方式1.乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房屋，總價(jià)款為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方首付款為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.乙方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款，貸款金額為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.乙方需在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款。三、抵押貸款及還款方式1.乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款期限為_______年。2.乙方的還款方式為：等額本息還款方式。3.乙方需在每月_______號(hào)前向銀行償還當(dāng)月貸款本息。四、擔(dān)保責(zé)任1.丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.丙方在貸款期間承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方無(wú)法按時(shí)償還貸款本息，丙方需承擔(dān)全部或部分貸款本息。3.丙方有權(quán)在貸款期間要求甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證等資料。五、合同履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等資料交付給乙方。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款。4.如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證等資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.如乙方未按約定時(shí)間支付首付款或申請(qǐng)貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________擔(dān)保方（丙方）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為協(xié)助交易過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償損失。三、第三方職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：3.1.1負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供交易信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查、貸款申請(qǐng)等事宜。3.1.3保障交易過(guò)程中信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。3.1.4在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)告知甲方、乙方和丙方，并協(xié)助采取措施。3.2律師事務(wù)所：3.2.1為甲方、乙方和丙方提供法律咨詢，協(xié)助審查合同條款。3.2.2在交易過(guò)程中，提供法律見證服務(wù)，確保交易合法、合規(guī)。3.2.3協(xié)助處理交易過(guò)程中產(chǎn)生的法律糾紛。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.3.1對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。3.4貸款機(jī)構(gòu)：3.4.1為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。3.4.2在乙方申請(qǐng)貸款過(guò)程中，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。3.4.3如乙方無(wú)法按時(shí)償還貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置標(biāo)的房屋。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲方、乙方和丙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間、乙丙雙方之間、甲丙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)向甲方、乙方和丙方支付違約金，違約金不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.3第三方在交易過(guò)程中，如因甲乙雙方或乙丙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致交易失敗，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.4第三方在交易過(guò)程中，如因丙方原因?qū)е陆灰资?，第三方不承?dān)責(zé)任。五、第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方同意，在第三方介入交易過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е陆灰资。滓译p方可要求第三方支付違約金。5.2甲乙雙方同意，第三方在介入交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3丙方同意，在第三方介入交易過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е陆灰资。讲怀袚?dān)責(zé)任。六、第三方責(zé)任免除6.1如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2如因甲方或乙方原因?qū)е陆灰资?，第三方不承?dān)責(zé)任。6.3如因丙方原因?qū)е陆灰资?，第三方不承?dān)責(zé)任。七、其他7.1本合同項(xiàng)下第三方介入的修正條款，是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。7.2本合同項(xiàng)下第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全所有權(quán)，并作為交易合法性的依據(jù)。2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地使用權(quán)人信息、土地使用年限、土地面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。3.標(biāo)的房屋房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供清晰的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，包括甲乙雙方姓名、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系及合同內(nèi)容。4.銀行貸款合同詳細(xì)要求：提供清晰的銀行貸款合同原件或復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明乙方通過(guò)銀行貸款方式支付購(gòu)房款。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供清晰的擔(dān)保合同原件或復(fù)印件，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明丙方為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供清晰的交易稅費(fèi)繳納憑證，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明交易過(guò)程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件，如房屋裝修合同、家具清單等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證等資料。提供虛假的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)信息。1.2乙方違約：未按約定時(shí)間支付首付款或申請(qǐng)貸款。未按約定時(shí)間償還銀行貸款本息。1.3丙方違約：未按約定時(shí)間履行擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證等資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。甲方提供虛假的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付首付款或申請(qǐng)貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。乙方未按約定時(shí)間償還銀行貸款本息的，應(yīng)向銀行支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定時(shí)間履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.